価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市兵庫区下祇園町30-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
566 万円 20m²の部屋
〜835 万円 21.08m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ゴールドハイツ祇園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
21.08m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
20m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
566万円20m²の部屋28万円 / m²
〜835万円21.08m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 566万円 |
| 買取 | 340万円 〜 453万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.13万円20m²の部屋
〜4.83万円21.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゴールドハイツ祇園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゴールドハイツ祇園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 21.08m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2023年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2020年5月〜2023年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2022年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2020年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2019年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2019年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2017年5月〜2019年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2019年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 3階 | 2017年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2016年5月〜2017年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2016年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2014年7月〜2015年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 2階 | 2014年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 2階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2013年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 2階 | 2012年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 6階 | 2012年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 6階 | 2011年9月〜2012年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 2階 | 2011年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 6階 | 2011年3月〜2011年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 6階 | 2011年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 6階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 6階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 20.76m² | 1K / 3階 | 2011年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2010年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2010年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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ゴールドハイツ祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ゴールドハイツ祇園 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町30-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】トーホーストア平野祇園店まで80m
【周辺】ローソン兵庫下祇園町店まで117m
| 築年月（築年数） | 1992年3月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プチドール祇園 | 545万円 〜 797万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下三条町1-17 |
1992年2月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フリックコート | 623万円 〜 990万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町9-10 |
1992年11月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナス神戸 | 585万円 〜 914万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町40-15 |
1990年5月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リエス大倉山 | 524万円 〜 721万円 | 兵庫県神戸市兵庫区馬場町7-12 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフコア神田 | 873万円 〜 1,262万円 | 兵庫県神戸市兵庫区神田町27-3 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| グローバル上祇園 | 499万円 〜 703万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上祇園町10-16 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全25戸 |
| ファミーユ神田 | 1,523万円 〜 2,152万円 | 兵庫県神戸市兵庫区神田町26-13 |
1993年11月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステート五宮 | 1,055万円 〜 1,857万円 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町18-22 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミーユ梅元 | 1,677万円 〜 2,259万円 | 兵庫県神戸市兵庫区梅元町6-4 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコート荒田 | 1,237万円 〜 1,823万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目74-26 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェルライフ湊川 | 1,089万円 〜 1,288万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町1丁目1-20 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーバーヒル大倉山 | 544万円 〜 854万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目13-7 |
1991年10月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィンディコート | 731万円 〜 3,101万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目13-6 |
1991年10月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア中山手 | 604万円 〜 1,028万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目23-17 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブラン・ネージュ中山手 | 943万円 〜 1,526万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目27-3 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ペイサージュSANKO | 746万円 〜 1,216万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目15-5 |
1991年1月（築34年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 湊川サンシャイン | 669万円 〜 840万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町4丁目8-23 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル神戸下山手 | 435万円 〜 1,204万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目12-18 |
1991年12月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリスタルコート下山手 | 689万円 〜 1,085万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目12-20 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローバル湊川ハイツ | 545万円 〜 1,180万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目8-1 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ湊川 | 1,960万円 〜 2,500万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-28 |
1993年10月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ボシュケ夢野 | 577万円 〜 697万円 | 兵庫県神戸市兵庫区夢野町2丁目11 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ティファニー | 499万円 〜 1,675万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目5 |
1992年9月（築33年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファミール諏訪山公園 | 2,354万円 〜 3,282万円 | 兵庫県神戸市中央区再度筋町16-1 |
1994年3月（築31年） 地上3階 / 全16戸 |
| ラムール西上橘 | 576万円 〜 1,752万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目7-1 |
1991年8月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステート楠 | 467万円 〜 969万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目2-9 |
1990年5月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドミール橘 | 730万円 〜 4,259万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目2-3 |
1991年5月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルマン高速神戸 | 453万円 〜 560万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目4-2 |
1993年7月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレント神戸 | 1,390万円 〜 1,775万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-16 |
1993年8月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイナスティ品川 | 1,667万円 〜 2,411万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目10-28 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
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