価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市兵庫区北逆瀬川町1-31
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,347 万円 42m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,347万円 42m²の部屋 32万円 / m²
〜1,697万円 45m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,347万円 |
| 買取 | 809万円 〜 1,078万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.48万円 42m²の部屋
〜7.7万円 45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ドルフェスマツバヤシ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.99% 、 2年前→1年前：6.08% 、 1年前→今年：0.39% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ドルフェスマツバヤシ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区北逆瀬川町1-31 |
| 交通 |
|
【外観】ドルフェスマツバヤシ
【周辺】明親小学校
【周辺】須佐野中学校
【周辺】ゲオ
【周辺】神戸大学 楠キャンパス
【周辺】ファミリーマート
【周辺】マルアイ
【周辺】兵庫区役所
| 築年月（築年数） | 1991年9月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイドーメゾン神戸 | 416万円 〜 552万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西仲町2-34 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドプラザ兵庫パート2 | 1,931万円 〜 2,413万円 | 兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町2丁目1-6 |
1992年7月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン島上 | 1,859万円 〜 2,657万円 | 兵庫県神戸市兵庫区島上町2丁目2-27 |
1989年10月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレアール神戸 | 1,035万円 〜 1,197万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目4-17 |
1991年11月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイドーメゾン兵庫本町 | 416万円 〜 624万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目5-8 |
1990年11月（築34年） 地上8階 / 全24戸 |
| ルモンド兵庫 | 791万円 〜 2,426万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通2丁目2-16 |
1993年2月（築32年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン兵庫 | 613万円 〜 1,666万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目2-13 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティコート兵庫 | 1,743万円 〜 3,165万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目3-5 |
1990年2月（築35年） 地上9階 / 全21戸 |
| ハイライフ須佐野 | 779万円 〜 991万円 | 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通1丁目2-3 |
1989年10月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| センチュリー21兵庫 | 675万円 〜 958万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目4-18 |
1991年4月（築34年） 地上9階 / 全25戸 |
| ラフォーレ兵庫A | 1,943万円 〜 2,414万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小河通4丁目2-5 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイライフ小河通4 | 816万円 〜 1,110万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小河通4丁目2-16 |
1991年8月（築33年） 地上7階 / 全20戸 |
| ベルツリー兵庫 | 665万円 〜 923万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目4-32 |
1990年7月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレスプレニティ | 1,344万円 〜 1,717万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通2丁目1-11 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 入江住宅 | 1,238万円 〜 2,779万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町1丁目19-1 |
1991年3月（築34年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| NEO壱番館 | 740万円 〜 1,575万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-1 |
1993年4月（築32年） 地上5階 / 全21戸 |
| ハーバーズコート | 689万円 〜 5,253万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町40 |
1993年4月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャトー第2神戸 | 508万円 〜 785万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町7 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全41戸 |
| ヴェルドール兵庫3 | 473万円 〜 731万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-13 |
1991年6月（築33年） 地上7階 / 全16戸 |
| ジョイフル兵庫 | 592万円 〜 1,027万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-16 |
1992年1月（築33年） 地上9階 / 全50戸 |
| ヴェルドール兵庫2 | 530万円 〜 713万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-14 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全37戸 |
| 吉川コーポ | 663万円 〜 1,005万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目4-14-2 |
1990年9月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 吉川コーポ | 656万円 〜 968万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目4-6 |
1990年9月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・パレ兵庫 | 1,383万円 〜 1,737万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-27 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全18戸 |
| スカイコート | 776万円 〜 3,408万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目2-24 |
1991年10月（築33年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザαポート神戸 | 450万円 〜 647万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通4丁目4-18 |
1991年9月（築33年） 地上13階 / 全150戸 |
| サンヴィラ神戸 | 804万円 〜 2,433万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-12 |
1992年1月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブリックシャトー兵庫 | 1,626万円 〜 2,994万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通1丁目3-14 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション神戸第3 | 528万円 〜 1,510万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目2-3 |
1991年12月（築33年） 地上10階 / 全50戸 |
| バーベナ | 1,367万円 〜 1,590万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目3-22 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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