価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町2丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,931 万円 56.7m²の部屋
〜2,413 万円 61.92m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,931万円 56.7m²の部屋 34万円 / m²
〜2,413万円 61.92m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドプラザ兵庫パート2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 1,980万円 | 56.70m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,180万円 | 56.70m² | 3LDK / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,680万円 | 61.92m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 1,380万円 | 61.87m² | 3LDK / 9階 | 2014年12月〜2015年5月 |
| 980万円 | 60.18m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 1,180万円 | 60.18m² | 2LDK / 1階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 1,280万円 | 60.18m² | 3LDK / 9階 | 2009年11月 |
| 1,180万円 | 60.18m² | 3LDK / 9階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,931万円 |
| 買取 | 1,159万円 〜 1,545万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.71万円 56.7m²の部屋
〜10.66万円 61.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランドプラザ兵庫パート2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.99% 、 2年前→1年前：6.08% 、 1年前→今年：0.39% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドプラザ兵庫パート2 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町2丁目1-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1992年7月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 益田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレアール神戸 | 1,035万円 〜 1,197万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目4-17 |
1991年11月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイドーメゾン兵庫本町 | 416万円 〜 624万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目5-8 |
1990年11月（築34年） 地上8階 / 全24戸 |
| ダイドーメゾン神戸 | 416万円 〜 552万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西仲町2-34 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドルフェスマツバヤシ | 1,347万円 〜 1,697万円 | 兵庫県神戸市兵庫区北逆瀬川町1-31 |
1991年9月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| 入江住宅 | 1,238万円 〜 2,779万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町1丁目19-1 |
1991年3月（築34年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ベルツリー兵庫 | 665万円 〜 923万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目4-32 |
1990年7月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーバーズコート | 689万円 〜 5,253万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町40 |
1993年4月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アポロンコーワ | 996万円 〜 1,317万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目2-16 |
1993年10月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シェ.ラ.三川口 | 1,701万円 〜 2,162万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目3-13 |
1994年5月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション神戸第3 | 528万円 〜 1,510万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目2-3 |
1991年12月（築33年） 地上10階 / 全50戸 |
| カナル兵庫 | 2,237万円 〜 3,092万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-6 |
1994年3月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルモンド兵庫 | 791万円 〜 2,426万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通2丁目2-16 |
1993年2月（築32年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フローレスプレニティ | 1,344万円 〜 1,717万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通2丁目1-11 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| センチュリー21兵庫 | 675万円 〜 958万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目4-18 |
1991年4月（築34年） 地上9階 / 全25戸 |
| メゾンユニベール | 726万円 〜 1,396万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-6 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全30戸 |
| サンハイツコウベ | 1,608万円 〜 2,245万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目1-15 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴィラ神戸 | 804万円 〜 2,433万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-12 |
1992年1月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハーバーウエスト神戸 | 797万円 〜 5,975万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目1-15 |
1993年3月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイライフ小河通4 | 816万円 〜 1,110万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小河通4丁目2-16 |
1991年8月（築33年） 地上7階 / 全20戸 |
| サザン神戸品川 | 1,010万円 〜 3,288万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目2-24 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全40戸 |
| シャトーソフィヤ | 1,000万円 〜 2,042万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目6-16 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| NEO壱番館 | 740万円 〜 1,575万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-1 |
1993年4月（築32年） 地上5階 / 全21戸 |
| ヴェルドール兵庫3 | 473万円 〜 731万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-13 |
1991年6月（築33年） 地上7階 / 全16戸 |
| カサコウベ | 1,007万円 〜 1,351万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目4-9 |
1993年3月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドール兵庫2 | 530万円 〜 713万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-14 |
1991年3月（築34年） 地上10階 / 全37戸 |
| ジョイフル兵庫 | 592万円 〜 1,027万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-16 |
1992年1月（築33年） 地上9階 / 全50戸 |
| ダイアパレス神戸水木通 | 604万円 〜 1,703万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目4-17 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 吉川コーポ | 663万円 〜 1,005万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目4-14-2 |
1990年9月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 吉川コーポ | 656万円 〜 968万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目4-6 |
1990年9月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヌーベル・フルーブ | 512万円 〜 1,003万円 | 兵庫県神戸市兵庫区今出在家町2丁目1-16 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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