価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目16-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
435 万円 17m²の部屋
〜909 万円 28.7m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
第2広本ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料3.1万円 |
18.71m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
28.7m² | 1DK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
435万円17m²の部屋26万円 / m²
〜909万円28.7m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 435万円 |
| 買取 | 261万円 〜 348万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.31万円17m²の部屋
〜6.05万円28.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第2広本ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2広本ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.1万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 5階 | 2023年7月〜2024年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 28.70m² | 1DK / 4階 | 2023年7月〜2024年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 18.71m² | 1DK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3.1万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2023年7月〜2024年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 18.00m² | 1DK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 18.00m² | 1DK / 4階 | 2023年1月〜2023年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 5階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.71m² | 1R / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 18.71m² | 1R / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.71m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.13m² | 1R / 4階 | 2015年6月〜2018年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 26.13m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年11月 |
| 12万円 / 月 | 122.00m² | 4LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.71m² | 1R / 2階 | 2015年1月〜2016年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 26.13m² | 1R / 3階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.71m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 2DK / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.71m² | 1R / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.71m² | 1R / 3階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.77m² | 1R / 2階 | 2015年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 26.13m² | 1K / 2階 | 2015年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 26.13m² | 1R / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 17.64m² | 1K / 3階 | 2015年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.13m² | 1R / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 17.64m² | 1K / 3階 | 2014年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 17.64m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 17.64m² | 1K / 3階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.13m² | 1R / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.71m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.13m² | 1R / 4階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.71m² | 1K / 5階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.71m² | 1R / 5階 | 2012年10月〜2013年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.71m² | 1R / 5階 | 2012年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.71m² | 1R / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.13m² | 1R / 4階 | 2012年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.53m² | 1K / 5階 | 2011年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.53m² | 1K / 5階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.53m² | 1K / 5階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 17.77m² | 1K / 2階 | 2011年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.71m² | 1R / 5階 | 2011年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.13m² | 1R / 4階 | 2011年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.53m² | 1K / 5階 | 2010年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2010年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.53m² | 1K / 5階 | 2009年11月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
第2広本ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第2広本ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目16-21 |
| 交通 |
|
【外観】モダンな外観
【エントランス】エントランスはこんな感じ至って普通です。
【周辺】自転車置場あります。
【周辺】神戸市立神戸祇園小学校 700m
【周辺】神戸市立湊翔楠中学校 480m
| 築年月（築年数） | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドプラザ神戸 | 674万円 〜 2,083万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目10-5 |
1986年6月（築39年） 地上14階 / 全72戸 |
| メイプル船引 | 620万円 〜 1,569万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目6-14 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランドプラザ神戸パート2 | 1,889万円 〜 2,849万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目14-7 |
1989年7月（築36年） 地上11階 / 全19戸 |
| 泉ハイツ | 570万円 〜 832万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目4 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| 朝日プラザ湊川公園パサージュ | 617万円 〜 998万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-14 |
1989年11月（築36年） 地上5階 / 全23戸 |
| パレス・サントノーレ | 515万円 〜 706万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目7-25 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトラン楠 | 948万円 〜 1,272万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-26 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全19戸 |
| シャトラングリーンパーク | 1,253万円 〜 1,512万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目2-16 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シンプルライフ荒田 | 517万円 〜 787万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目1-20 |
1988年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンビルダー湊川 | 839万円 〜 1,133万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町25-9 |
1989年8月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ西上橘通 | 654万円 〜 2,241万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目4-12 |
1988年2月（築37年） 地上12階 / 全38戸 |
| ライフ東山 | 958万円 〜 1,399万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町1丁目11-3 |
1988年9月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第2山田マンション | 768万円 〜 1,614万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目1-4 |
1988年4月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルカサル藤 | 770万円 〜 1,010万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目14-5 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リッチウォーク大倉山 | 894万円 〜 2,668万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目2-15 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全18戸 |
| アルカディア大石 | 1,172万円 〜 1,890万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目14-17 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 品川(名)第五・第八マンション | 1,031万円 〜 1,704万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目4-10 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| シトラス神戸 | 632万円 〜 1,029万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目4-14 |
1986年12月（築38年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション湊川公園 | 1,722万円 〜 2,716万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目4-6 |
1987年7月（築38年） 地上11階 / 全82戸 |
| ライオンズマンション神戸西橘通 | 546万円 〜 2,658万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-21 |
1988年9月（築37年） 地上11階 / 全57戸 |
| サンハイツ楠 | 576万円 〜 1,159万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目40-12 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネ下沢通 | 1,799万円 〜 2,776万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-26 |
1987年1月（築38年） 地上11階 / 全73戸 |
| 加藤マンション神戸 | 1,471万円 〜 2,510万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-9 |
1986年6月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスポワール湊川公園 | 1,629万円 〜 2,890万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-33 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントラルハイツ神戸橘通 | 1,194万円 〜 1,933万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-6 |
1988年9月（築37年） 地上10階 / 全30戸 |
| ノブサン湊川公園 | 629万円 〜 2,075万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目7-10 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全30戸 |
| エステート湊川 | 807万円 〜 1,134万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町2丁目11-19 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| シティハイツ神戸 | 733万円 〜 1,009万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-3 |
1987年5月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーブル兵庫 | 1,336万円 〜 1,631万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目3-3 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラッシー鳥居 | 1,786万円 〜 2,247万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目2-1 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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