価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目12-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,185 万円 51.03m²の部屋
〜1,770 万円 61.97m²の部屋
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,185万円51.03m²の部屋23万円 / m²
〜1,770万円61.97m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに湊川サンクレバーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 51.00m² | 3DK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 1,380万円 | 51.00m² | 3DK / 3階 | 2024年2月 |
| 1,580万円 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2022年2月〜2022年8月 |
| 1,580万円 | 55.64m² | 3DK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,680万円 | 55.64m² | 3DK / 4階 | 2022年1月 |
| 1,780万円 | 55.64m² | 3DK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 1,880万円 | 55.64m² | 3DK / 4階 | 2021年9月 |
| 1,950万円 | 55.64m² | 3DK / 4階 | 2021年8月 |
| 1,380万円 | 59.73m² | 3DK / 2階 | 2017年6月 |
| 850万円 | 59.73m² | 3DK / 2階 | 2017年3月 |
| 1,480万円 | 61.97m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,185万円 |
| 買取 | 711万円 〜 948万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.27万円51.03m²の部屋
〜9.77万円61.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
湊川サンクレバーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに湊川サンクレバーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.97m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.64m² | 3DK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 8万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.97m² | 3LDK / 6階 | 2013年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.97m² | 3LDK / 6階 | 2013年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 101.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.97m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
湊川サンクレバー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 湊川サンクレバー |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目12-15 |
| 交通 |
|
【外観】物件の外観です
【外観】物件の前面道路です
【エントランス】エントランスです
【地図】
【周辺】【小学校】神戸市立神戸祇園小学校まで979ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立湊翔楠中学校まで654ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 荒田町三丁目店まで325ｍ
【周辺】【その他】湊川商店街まで178ｍ
【周辺】【その他】東山商店街まで437ｍ
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行兵庫支店まで828ｍ
【周辺】【寺院・神社】湊川神社まで1215ｍ
| 築年月（築年数） | 1980年1月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 寺崎建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビオラマンション | 341万円 〜 772万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目16-22 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全15戸 |
| 小原マンション | 391万円 〜 904万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目10-23 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 荒田マンション | 563万円 〜 960万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目17-6 |
1979年6月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モアライフ湊川 | 500万円 〜 2,176万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目17-13 |
1979年3月（築46年） 地上7階 / 全14戸 |
| ホワイト・コート山手 | 620万円 〜 808万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目3-1 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南光ハイツ | 912万円 〜 1,327万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目2 |
1979年9月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東山マンション | 562万円 〜 1,047万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目26-7 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイヤハイツ湊川 | 1,089万円 〜 1,315万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-20 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 徳久マンション | 1,514万円 〜 1,862万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-19 |
1981年9月（築44年） 地上5階 / 全16戸 |
| 歩6番館 | 1,041万円 〜 1,287万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-2 |
1978年5月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルコモン神戸 | 1,549万円 〜 2,321万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通2丁目1-20 |
1981年3月（築44年） 地上10階 / 全24戸 |
| 四ツ葉マンション | 447万円 〜 713万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目1-24 |
1981年10月（築44年） 地上4階 / 全20戸 |
| 多聞サンクレバー | 645万円 〜 1,170万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目3-2 |
1979年3月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 水木通ガーデンハイツ | 1,289万円 〜 2,079万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-1 |
1982年1月（築43年） 地上8階 / 全21戸 |
| 甲南第5サンコーポラス | 638万円 〜 1,717万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-13 |
1981年6月（築44年） 地上10階 / 全27戸 |
| シティハイツ多聞 | 878万円 〜 2,002万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1-20 |
1980年3月（築45年） 地上8階 / 全28戸 |
| マンション森川 | 1,311万円 〜 1,651万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1-22 |
1980年6月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティパレス湊川 | 588万円 〜 1,444万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2-22 |
1980年3月（築45年） 地上8階 / 全17戸 |
| 神戸サンクレバー | 1,297万円 〜 1,597万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-22 |
1978年10月（築47年） 地上9階 / 全15戸 |
| 風見鶏第一フラワー館 | 779万円 〜 1,245万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目5-18 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツみなと | 978万円 〜 1,771万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-8 |
1979年6月（築46年） 地上6階 / 全10戸 |
| シャトー神戸 | 1,006万円 〜 1,236万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目2-1 |
1980年10月（築45年） 地上9階 / 全24戸 |
| パールハイツ2 | 1,504万円 〜 2,082万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目2-12 |
1981年12月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール湊川 | 877万円 〜 1,850万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町4丁目8-14 |
1981年4月（築44年） 地上7階 / 全45戸 |
| グリーンハイツ会下山 | 671万円 〜 955万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目5-18 |
1980年1月（築45年） 地上3階 / 全9戸 |
| 古湊ダイヤハイツ | 1,356万円 〜 1,667万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1-7 |
1981年2月（築44年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツ | 1,052万円 〜 1,334万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通4丁目2-25 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲南第11兵庫コーポラス | 947万円 〜 1,574万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-5 |
1981年6月（築44年） 地上8階 / 全38戸 |
| グリーンヒル | 952万円 〜 1,460万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目2-11 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミリーハイツ永沢 | 730万円 〜 1,029万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目2-27 |
1978年11月（築47年） 地上4階 / 全15戸 |
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