兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目9-20
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,360 万円 51.36m²の部屋
〜1,807 万円 56.1m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,360万円 （26万円 / m²） 51.36m²の部屋
〜1,807万円 （32万円 / m²） 56.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(神戸市兵庫区荒田町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,711万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,652万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,360万円 |
| 2年後(築30年) | 96.6％ | 1,314万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区荒田町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,360万円 (51.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 29万円 / m² |
Casabella湊川壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 6.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.75%、 2年前→1年前：-1.05%、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCasabella湊川壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,550万円 | 56.10m² | 2LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 1,480万円 | 56.10m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 1,400万円 | 51.26m² | 2LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 1,380万円 | 56.10m² | 2LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 1,450万円 | 56.10m² | 2LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 1,380万円 | 56.10m² | 2LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 1,398万円 | 54.84m² | 2LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 1,480万円 | 54.84m² | 2LDK / 6階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 1,480万円 | 54.36m² | 2LDK / 3階 | 2010年8月 |
| 980万円 | 54.91m² | 2DK / 2階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 1,150万円 | 56.10m² | 2LDK / 2階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,360万円 |
| 買取 | 816万円 〜 1,088万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.2万円 / 月 51.36m²の部屋
〜
10.21万円 / 月 56.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Casabella湊川壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCasabella湊川壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.36m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2021年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2020年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 51.36m² | 2LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.36m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 51.36m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 9万円 / 月 | 51.36m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 51.36m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 54.36m² | 2DK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.36m² | 2DK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 54.36m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 54.91m² | 3LDK / 11階 | 2017年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 51.36m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 54.91m² | 2LDK / 11階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 51.36m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 9万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 8階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 9万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 10階 | 2013年12月 |
| 9万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 10階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 9万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 8階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 51.36m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 51.36m² | 2LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 5階 | 2010年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 2階 | 2009年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 荒田マンション | 704万円 〜 1,755万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目10-25 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグラン湊川 | 1,810万円 〜 2,573万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目8-13 |
1996年1月（築30年） 地上10階 / 全44戸 |
| セゾン荒田 | 823万円 〜 1,423万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目13-1 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リトルハイム | 657万円 〜 869万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町30-11 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーシャンビュー神戸 | 2,118万円 〜 2,849万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目4-3 |
1998年1月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヴィレッジ | 2,532万円 〜 3,305万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目4-1 |
1997年6月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンヴィレッジ神戸中央 | 2,040万円 〜 2,604万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目12-20 |
1997年11月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸プレイス | 1,120万円 〜 2,221万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目3-9 |
1997年5月（築28年） 地上11階 / 全36戸 |
| コーラルウェイ2 | 768万円 〜 1,133万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-9 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| コリンデール | 2,153万円 〜 2,776万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目5-7 |
1996年7月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パシフィック神戸桜筋北館 | 1,357万円 〜 2,034万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町7-10 |
1995年10月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パシフィック神戸桜筋南館 | 1,357万円 〜 2,176万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町7-9 |
1995年10月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサアキラ | 995万円 〜 2,397万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目7-11 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュア・エスペラント | 699万円 〜 896万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目7-3 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ大倉山フラッツ | 1,774万円 〜 2,353万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目4-16 |
1998年10月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| 湊川公園パークハウス | 1,041万円 〜 3,596万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目3-2 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全48戸 |
| ピトレスク | 1,334万円 〜 1,734万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目4-19 |
1998年6月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレメント大倉山 | 1,498万円 〜 2,549万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-27 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全16戸 |
| 湊川パークサイド | 699万円 〜 3,390万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目5-11 |
1995年9月（築30年） 地上14階 / 全61戸 |
| ワコーレシティオ神戸 | 1,417万円 〜 2,667万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-16 |
1997年1月（築29年） 地上8階 / 全18戸 |
| ピースフルライフワコー | 938万円 〜 1,662万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-15 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リアライズ東山 | 1,936万円 〜 2,815万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町1丁目3-35 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 神戸多聞マンション | 973万円 〜 1,220万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目3-6 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレース神戸銘木 | 1,758万円 〜 2,362万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-21 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンリッジ湊川 | 1,501万円 〜 2,142万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目32-9 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スタッツァ多聞 | 2,333万円 〜 2,928万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目2-16 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート兵庫 | 1,173万円 〜 2,243万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-32 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 摂建ビルド | 714万円 〜 1,363万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目1-17 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレスクェア兵庫 | 2,790万円 〜 3,327万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目1-10 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアスティオン兵庫 | 1,843万円 〜 2,406万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-4 |
1996年10月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Casabella湊川壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目9-20 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【周辺】小学校神戸市立会下山小学校まで575ｍ
2/6
【周辺】中学校神戸市立湊川中学校まで706ｍ
3/6
【周辺】保育園天隣乳児保育園まで2221ｍ
4/6
【周辺】幼稚園あけぼの幼稚園まで2243ｍ
5/6
【周辺】総合病院神戸市立医療センター西市民病院まで2332ｍ
6/6| 築年月（築年数） | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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