価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目6-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
926 万円 30m²の部屋
〜1,328 万円 34.74m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
トルテアラタの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
31m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
30m² | 1DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
926万円30m²の部屋31万円 / m²
〜1,328万円34.74m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 926万円 |
| 買取 | 556万円 〜 741万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.98万円30m²の部屋
〜7.62万円34.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トルテアラタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトルテアラタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2023年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2022年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年11月〜2019年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2017年12月 |
| 4万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 1階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 4万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 1階 | 2016年4月〜2017年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月〜2017年2月 |
| 4万円 / 月 | 17.00m² | 1K / 1階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 1階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.80m² | 1DK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2011年12月 |
| 2.2万円 / 月 | 16.25m² | 1K / 1階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.80m² | 1LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 7万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2011年2月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2011年1月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2011年1月 |
| 2.2万円 / 月 | 16.25m² | 1K / 1階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 7万円 / 月 | 36.30m² | 1LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 1階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2009年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2009年11月 |
| 7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 1階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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トルテアラタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トルテアラタ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目6-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ダイエー湊川店まで487m
【周辺】ライフ神戸駅前店まで726m
【周辺】神鉄食彩館新開地店まで915m
【周辺】ファミリーマート神戸橘通店まで465m
| 築年月（築年数） | 1994年12月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレグラン湊川 | 1,803万円 〜 2,590万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目8-13 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全44戸 |
| セゾン荒田 | 818万円 〜 1,439万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目13-1 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リトルハイム | 653万円 〜 876万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町30-11 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマン高速神戸 | 453万円 〜 560万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目4-2 |
1993年7月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハピネス神戸 | 1,225万円 〜 1,615万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町16-7 |
1993年4月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセレント神戸 | 1,390万円 〜 1,775万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-16 |
1993年8月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ湊川 | 1,960万円 〜 2,500万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-28 |
1993年10月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセル神戸 | 1,747万円 〜 2,720万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通2丁目1-2 |
1994年7月（築31年） 地上10階 / 全26戸 |
| コリンデール | 2,135万円 〜 2,801万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目5-7 |
1996年7月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 西多聞グリーンハウス | 1,022万円 〜 1,286万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-21 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレメント大倉山 | 1,497万円 〜 2,650万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-27 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全16戸 |
| パシフィック神戸桜筋北館 | 1,326万円 〜 1,997万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町7-10 |
1995年10月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パシフィック神戸桜筋南館 | 1,326万円 〜 2,139万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町7-9 |
1995年10月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピュア・エスペラント | 695万円 〜 902万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目7-3 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 湊川公園パークハウス | 1,035万円 〜 3,619万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目3-2 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全48戸 |
| アパートメンツ大倉山 | 1,452万円 〜 2,465万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目2-7 |
1993年10月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スタッツァ多聞 | 2,426万円 〜 3,029万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目2-16 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 湊川パークサイド | 704万円 〜 3,389万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目5-11 |
1995年9月（築30年） 地上14階 / 全61戸 |
| アネックス花 | 617万円 〜 1,626万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町1-8 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スタッツア兵庫 | 460万円 〜 1,143万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-18 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレスクェア兵庫 | 2,776万円 〜 3,352万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目1-10 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアスティオン兵庫 | 1,826万円 〜 2,395万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-4 |
1996年10月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| ル・パレ神戸西館 | 1,695万円 〜 2,281万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目4-5 |
1996年6月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 中央マンション | 802万円 〜 1,077万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町2丁目4-3 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェニックス湊川 | 1,890万円 〜 3,010万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-11 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラムール水木通 | 699万円 〜 896万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-14 |
1994年11月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハーバーウエスト神戸 | 795万円 〜 6,173万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目1-15 |
1993年3月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カサコウベ | 987万円 〜 1,289万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目4-9 |
1993年3月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアネシス兵庫 | 1,961万円 〜 2,496万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-11 |
1995年7月（築30年） 地上10階 / 全25戸 |
| リバーコート湊川 | 1,604万円 〜 2,325万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目75-22 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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