価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目6-3
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
972 万円 30m²の部屋
〜1,457 万円 34.74m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
神戸で創業24年。不動産売却に自信あり！
シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー！地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます！買取もご相談可！
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安心・安全な取引をお約束いたします。
すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。
店舗内観
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価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
972万円30m²の部屋32万円 / m²
〜1,457万円34.74m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 972万円 |
| 買取 | 583万円 〜 777万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.94万円30m²の部屋
〜7.62万円34.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
トルテアラタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 11.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.03% 、 2年前→1年前：6.59% 、 1年前→今年：1.22% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トルテアラタ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目6-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ダイエー湊川店まで487m
【周辺】ライフ神戸駅前店まで726m
【周辺】神鉄食彩館新開地店まで915m
【周辺】ファミリーマート神戸橘通店まで465m
| 築年月（築年数） | 1994年12月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレグラン湊川 | 1,781万円 〜 2,696万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目8-13 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全44戸 |
| セゾン荒田 | 853万円 〜 1,568万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目13-1 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リトルハイム | 681万円 〜 960万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町30-11 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマン高速神戸 | 448万円 〜 555万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目4-2 |
1993年7月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハピネス神戸 | 1,279万円 〜 1,723万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町16-7 |
1993年6月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセレント神戸 | 1,467万円 〜 1,749万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-16 |
1993年8月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ湊川 | 1,942万円 〜 2,603万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-28 |
1993年10月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセル神戸 | 1,691万円 〜 2,639万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通2丁目1-2 |
1994年7月（築31年） 地上10階 / 全26戸 |
| コリンデール | 2,211万円 〜 3,032万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目5-7 |
1996年7月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 西多聞グリーンハウス | 1,087万円 〜 1,345万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-21 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレメント大倉山 | 1,567万円 〜 2,590万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-27 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全16戸 |
| パシフィック神戸桜筋北館 | 1,299万円 〜 2,055万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町7-10 |
1995年10月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パシフィック神戸桜筋南館 | 1,299万円 〜 2,211万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町7-9 |
1995年10月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピュア・エスペラント | 728万円 〜 994万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目7-3 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 湊川公園パークハウス | 754万円 〜 2,779万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目3-2 |
1996年3月（築29年） 地上11階 / 全38戸 |
| アパートメンツ大倉山 | 1,393万円 〜 2,372万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目2-7 |
1993年10月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スタッツァ多聞 | 2,331万円 〜 2,917万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目2-16 |
1995年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 湊川パークサイド | 695万円 〜 3,545万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目5-11 |
1995年9月（築29年） 地上14階 / 全61戸 |
| アネックス花 | 663万円 〜 1,708万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町1-8 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スタッツア兵庫 | 455万円 〜 1,133万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-18 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアスティオン兵庫 | 1,770万円 〜 2,453万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-4 |
1996年10月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| ル・パレ神戸西館 | 1,651万円 〜 2,325万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目4-5 |
1996年6月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 中央マンション | 852万円 〜 1,063万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町2丁目4-3 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェニックス湊川 | 1,852万円 〜 3,099万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-11 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラムール水木通 | 692万円 〜 935万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-14 |
1994年11月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハーバーウエスト神戸 | 797万円 〜 6,076万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目1-15 |
1993年3月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カサコウベ | 974万円 〜 1,343万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目4-9 |
1993年3月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアネシス兵庫 | 1,936万円 〜 2,595万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-11 |
1995年7月（築30年） 地上10階 / 全25戸 |
| リバーコート湊川 | 1,654万円 〜 2,541万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目75-22 |
1996年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォーレストビラ | 1,708万円 〜 2,518万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町3丁目2-5 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
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