この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区本郷通7丁目北3-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,004 万円 35.34m²の部屋
〜1,291 万円 35.9m²の部屋
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店舗内観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,004万円35.34m²の部屋28万円 / m²
〜1,291万円35.9m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区本郷通)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区本郷通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,163万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,115万円 | 95.9％ |
| 築25年(8年後) | 1,035万円 | 89.0％ |
| 築30年(13年後) | 955万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,004万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 963万円 | 95.9％ |
| 8年後(築25年) | 894万円 | 89.0％ |
| 13年後(築30年) | 825万円 | 82.1％ |
このマンションと、札幌市白石区本郷通の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,004万円 (35.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,004万円 |
| 買取 | 602万円 〜 803万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.71万円35.34m²の部屋
〜5.32万円35.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランメール花音周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市白石区本郷通にあるグランメール花音は、RC造が採用された地上4階建てのマンションです。柱や梁といった主要構造部分に鉄筋コンクリートが用いられており、耐久性や遮音性の高い造りとなっています。加えて、ここは、2008年9月に竣工した建物であり、札幌市営東西線が乗り入れる南郷7丁目駅が最寄駅として挙げられます。
| マンション名称 | グランメール花音 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北3-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2008年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレア本郷通 | 971万円 〜 1,233万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北3-9 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セルヴァソロ | 1,179万円 〜 1,714万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北1-30 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランメール本郷通6A | 1,033万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北3-14 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・ド・口ゼ白石 | 855万円 〜 1,251万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北7-12 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメール本郷通6B | 928万円 〜 1,398万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北3-13 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジェイ・スター本郷 | 895万円 〜 2,528万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南3-21 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メモリアルフレンド | 1,034万円 〜 1,297万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北2-3 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全4戸 |
| サンライズ本郷通 | 924万円 〜 1,253万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南1-12 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセレント | 982万円 〜 1,880万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南4-21 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| ジェンティーレ本郷 | 1,203万円 〜 2,155万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南4-20 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランメール本郷通8 | 1,033万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南4-16 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| アビタ22本通6北 | 1,274万円 〜 1,906万円 | 北海道札幌市白石区本通6丁目北3-1 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| Lepin | 872万円 〜 2,696万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南5-26 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランファーレ南郷 | 2,252万円 〜 2,814万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北4-24 |
2007年11月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| エフ・フィオーレ | 1,062万円 〜 2,048万円 | 北海道札幌市白石区平和通7丁目南5-19 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全11戸 |
| パインハート本郷 | 1,050万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南5-20 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス南郷 | 875万円 〜 1,250万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目南2-15 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| カルムハピネス南郷 | 916万円 〜 1,219万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目南2-16 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全22戸 |
| フィーノK-2 | 885万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目南7-8 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォルム本郷通 | 940万円 〜 1,281万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南2-17 |
2008年7月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| パークナイン | 941万円 〜 1,241万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目南2-10 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| ティアラ本郷 | 840万円 〜 1,419万円 | 北海道札幌市白石区本郷通3丁目南4-3 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全65戸 |
| SEIRA南郷7 | 1,082万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市白石区栄通7丁目8-10 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| コンフォートステイ南郷通 | 830万円 〜 1,198万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南4-1 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| ルーデンスプレイス平和通 | 1,138万円 〜 1,977万円 | 北海道札幌市白石区平和通6丁目北9-24 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| パークアベニュー南郷 | 930万円 〜 1,237万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目6-12 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティーケイ南郷 | 980万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南4-32 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェーヌ南郷 | 872万円 〜 1,209万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南4-31 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスヒルズ | 1,594万円 〜 2,018万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目5-11 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール南郷通10 | 987万円 〜 1,711万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南1-3 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
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