愛知県名古屋市南区明治1丁目22-38
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
475 万円 54.43m²の部屋
〜631 万円 58.5m²の部屋
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【外観】
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3/3第一南陽ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
第一南陽ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
第一南陽ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 520万円 |
55.22m² | 3DK | 南東 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社 | ||||||
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
475万円 （9万円 / m²） 54.43m²の部屋
〜631万円 （11万円 / m²） 58.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.43m²の部屋の場合 | 58.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 475万円 | 631万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 438万4,795円 | 593万6,191円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
第一南陽ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.25%、 2年前→1年前：0.15%、 1年前→今年：5.65% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第一南陽ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 620万円 | 58.50m² | 2LDK / 7階 | 2026年3月 |
| 398万円 | 54.43m² | 3DK / 11階 | 2026年1月 |
| 499万円 | 54.43m² | 3DK / 11階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 540万円 | 54.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 390万円 | 58.00m² | 3DK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 680万円 | 58.00m² | 3DK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 320万円 | 58.50m² | 3DK / 11階 | 2022年3月 |
| 400万円 | 58.50m² | 3DK / 11階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 350万円 | 55.22m² | 3DK / 8階 | 2020年11月 |
| 400万円 | 55.22m² | 3DK / 8階 | 2020年9月 |
| 430万円 | 55.22m² | 3DK / 8階 | 2020年8月 |
| 480万円 | 58.50m² | 3DK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 300万円 | 54.43m² | 3DK / 3階 | 2018年1月 |
| 350万円 | 58.50m² | 2LDK / 11階 | 2015年7月〜2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 475万円 |
| 買取 | 285万円 〜 380万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.49万円 / 月 54.43m²の部屋
〜
6.76万円 / 月 58.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第一南陽ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第一南陽ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 58.50m² | 2LDK / 7階 | 2025年7月〜2026年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 58.50m² | 2DK / 9階 | 2025年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 58.50m² | 2DK / 9階 | 2018年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.50m² | 2DK / 9階 | 2018年2月〜2018年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.50m² | 2DK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.50m² | 3DK / 6階 | 2012年7月〜2013年2月 |
| 6万円 / 月 | 58.50m² | 3DK / 8階 | 2012年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.50m² | 3DK / 6階 | 2012年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第二南陽ハイツ | 459万円 〜 627万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目22-13 |
1973年10月（築53年） 地上12階 / 全90戸 |
| 港楽ハイツ1号棟 | 754万円 〜 1,122万円 | 愛知県名古屋市港区港楽1丁目1-1 |
1974年7月（築52年） 地上11階 / 全264戸 |
| 港楽ハイツ2号棟 | 548万円 〜 680万円 | 愛知県名古屋市港区港楽1丁目1-1 |
1974年2月（築53年） 地上4階 / 全257戸 |
| 港楽ハイツ4号棟 | 602万円 〜 746万円 | 愛知県名古屋市港区港楽1丁目1-1 |
1974年2月（築53年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南十番ハイツ2号棟 | 616万円 〜 845万円 | 愛知県名古屋市港区南十番町3丁目6 |
1972年11月（築54年） 地上4階 / 全1戸 |
| 南十番ハイツ1号棟 | 662万円 〜 1,013万円 | 愛知県名古屋市港区南十番町3丁目6 |
1972年11月（築54年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホワイトシャトー熱田 | 196万円 〜 919万円 | 愛知県名古屋市熱田区三本松町13-19 |
1973年12月（築53年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイライフ呼続A | 423万円 〜 585万円 | 愛知県名古屋市南区汐田町3-6 |
1973年5月（築53年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハイライフ呼続B | 498万円 〜 718万円 | 愛知県名古屋市南区汐田町3-6 |
1973年5月（築53年） 地上5階 / 全20戸 |
| 丸美タウンマンション堀田 | 1,169万円 〜 1,577万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区下坂町2丁目9 |
1974年8月（築52年） 地上8階 / 全29戸 |
| 瑞穂スカイマンション | 1,085万円 〜 1,794万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田光町2丁目5 |
1974年9月（築52年） 地上9階 / 全39戸 |
| コボリマンション堀田 | 813万円 〜 2,054万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町2丁目16-1 |
1974年5月（築52年） 地上9階 / 全51戸 |
| 野立ハイツB棟 | 673万円 〜 932万円 | 愛知県名古屋市熱田区野立町2丁目98 |
1972年2月（築55年） 地上5階 / 全74戸 |
| 野立ハイツC棟 | 679万円 〜 988万円 | 愛知県名古屋市熱田区野立町2丁目98 |
1972年2月（築55年） 地上5階 / 全24戸 |
| 野立ハイツA棟 | 491万円 〜 598万円 | 愛知県名古屋市熱田区野立町2丁目98 |
1972年2月（築55年） 地上5階 / 全74戸 |
| 戸部グランドハイツ | 863万円 〜 1,676万円 | 愛知県名古屋市南区戸部町1丁目29 |
1973年9月（築53年） 地上7階 / 全86戸 |
| ネオ新瑞 | 1,087万円 〜 1,738万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目75-2 |
1973年12月（築53年） 地上8階 / 全31戸 |
| タヒラキマンションサクラダイウイン | 514万円 〜 1,148万円 | 愛知県名古屋市南区霞町11-1 |
1974年9月（築52年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン金山 | 280万円 〜 1,281万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目8-8 |
1974年5月（築52年） 地上10階 / 全65戸 |
| 金山レックスマンション | 774万円 〜 1,972万円 | 愛知県名古屋市中区金山5丁目2-30 |
1973年8月（築53年） 地上9階 / 全47戸 |
| 丸美パークマンション瑞穂 | 827万円 〜 1,666万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通4丁目27-1 |
1973年5月（築53年） 地上8階 / 全21戸 |
| マンション桜山アイリス | 1,655万円 〜 2,445万円 | 愛知県名古屋市昭和区桜山町6丁目105-2 |
1974年2月（築53年） 地上12階 / 全69戸 |
| ベルシャトー瑞穂 | 1,099万円 〜 2,862万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目22-1 |
1972年3月（築55年） 地上8階 / 全54戸 |
| コーポタナベ | 669万円 〜 1,103万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目11-1 |
1971年1月（築56年） 地上7階 / 全49戸 |
| 梅雲マンション | 732万円 〜 1,031万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区松栄町2丁目99 |
1973年1月（築54年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンメゾン千代田 | 413万円 〜 500万円 | 愛知県名古屋市中区千代田3丁目31-6 |
1973年3月（築54年） 地上6階 / 全23戸 |
| コーポ稲永北館 | 218万円 〜 431万円 | 愛知県名古屋市港区宝神2丁目2304 |
1973年3月（築54年） 地上4階 / 全28戸 |
| 松栄レックスマンション | 977万円 〜 1,731万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区松栄町2丁目75 |
1973年9月（築53年） 地上7階 / 全36戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第一南陽ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市南区明治1丁目22-38
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 3階
1/11
3DK 5階
2/11
3DK 7階
3/11
2LDK 7階
4/11
3DK 8階
5/11
3DK 8階
6/11
2DK 9階
7/11
2LDK 10階
8/11
2LDK 11階
9/11
3DK 11階
10/11
3LDK 11階
11/11| 築年月（築年数） | 1972年9月(築54年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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名鉄常滑線 / 豊田本町駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1972年9月(築54年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
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