ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市南区第一南陽ハイツ

第一南陽ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市南区明治1丁目22-38

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

463 万円 54.43m²の部屋

617 万円 58.5m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/10
  • 【周辺】七里の渡し公園の外観

    【周辺】七里の渡し公園の外観

    2/10
  • 【周辺】中京病院の外観

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    3/10
  • 【周辺】明治小学校[公立]の外観

    【周辺】明治小学校[公立]の外観

    4/10
  • 【周辺】千年保育園[私立]の外観

    【周辺】千年保育園[私立]の外観

    5/10
  • 【周辺】明豊中学校[公立]の外観

    【周辺】明豊中学校[公立]の外観

    6/10
  • 【周辺】バロー(内田橋店)の外観

    【周辺】バロー(内田橋店)の外観

    7/10
  • 【周辺】ラ・ムー(木場店)の外観

    【周辺】ラ・ムー(木場店)の外観

    8/10
  • 【周辺】エクボ(ちとせ店)の外観

    【周辺】エクボ(ちとせ店)の外観

    9/10
  • 【周辺】天然温泉 白鳥の湯の外観

    【周辺】天然温泉 白鳥の湯の外観

    10/10

第一南陽ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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第一南陽ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

463万円 (9万円 / m²) 54.43m²の部屋

617万円 (11万円 / m²) 58.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

第一南陽ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

第一南陽ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 1.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.58%、 2年前→1年前:-2.43%、 1年前→今年:3.16%

愛知県の直近3年間の変動(5.26% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市南区

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第一南陽ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
540万円 54.00m² 2LDK / 10階 2024年7月〜2024年9月
390万円 58.00m² 3DK / 7階 2024年4月〜2024年5月
680万円 58.00m² 3DK / 7階 2023年8月〜2023年9月
320万円 58.50m² 3DK / 11階 2022年3月
400万円 58.50m² 3DK / 11階 2021年12月〜2022年2月
350万円 55.22m² 3DK / 8階 2020年11月
400万円 55.22m² 3DK / 8階 2020年9月
430万円 55.22m² 3DK / 8階 2020年8月
480万円 58.50m² 3DK / 5階 2019年3月〜2019年4月
300万円 54.43m² 3DK / 3階 2018年1月
350万円 58.50m² 2LDK / 11階 2015年7月〜2015年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54.43m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 463万円
買取 278万円 〜 371万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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第一南陽ハイツは貸したらいくら?参考賃料

5.09万円 / 月 54.43m²の部屋

6.31万円 / 月 58.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

第一南陽ハイツの賃料掲載履歴(6件)

第一南陽ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第一南陽ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.9万円 / 月 58.50m² 2DK / 9階 2018年11月
5.8万円 / 月 58.50m² 2DK / 9階 2018年2月〜2018年10月
5.8万円 / 月 58.50m² 2DK / 5階 2017年3月〜2017年4月
5.8万円 / 月 58.50m² 3DK / 6階 2012年7月〜2013年2月
6万円 / 月 58.50m² 3DK / 8階 2012年4月
5.8万円 / 月 58.50m² 3DK / 6階 2012年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
第二南陽ハイツ 448万円 〜 613万円 愛知県名古屋市南区明治1丁目22-13 1973年10月(築52年)
地上12階 / 全90戸
港楽ハイツ1号棟 877万円 〜 1,278万円 愛知県名古屋市港区港楽1丁目1-1 1974年7月(築51年)
地上11階 / 全264戸
港楽ハイツ2号棟 551万円 〜 668万円 愛知県名古屋市港区港楽1丁目1-1 1974年2月(築52年)
地上4階 / 全257戸
港楽ハイツ4号棟 602万円 〜 729万円 愛知県名古屋市港区港楽1丁目1-1 1974年2月(築52年)
地上4階 / 全 - 戸
南十番ハイツ2号棟 625万円 〜 812万円 愛知県名古屋市港区南十番町3丁目6 1972年11月(築53年)
地上4階 / 全1戸
南十番ハイツ1号棟 673万円 〜 977万円 愛知県名古屋市港区南十番町3丁目6 1972年11月(築53年)
地上5階 / 全 - 戸
ホワイトシャトー熱田 205万円 〜 958万円 愛知県名古屋市熱田区三本松町13-19 1973年12月(築52年)
地上7階 / 全 - 戸
ハイライフ呼続A 420万円 〜 566万円 愛知県名古屋市南区汐田町3-6 1973年5月(築53年)
地上5階 / 全20戸
ハイライフ呼続B 521万円 〜 734万円 愛知県名古屋市南区汐田町3-6 1973年5月(築53年)
地上5階 / 全20戸
丸美タウンマンション堀田 1,173万円 〜 1,546万円 愛知県名古屋市瑞穂区下坂町2丁目9 1974年8月(築51年)
地上8階 / 全29戸
瑞穂スカイマンション 1,121万円 〜 1,708万円 愛知県名古屋市瑞穂区田光町2丁目5 1974年9月(築51年)
地上7階 / 全39戸
コボリマンション堀田 774万円 〜 1,913万円 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町2丁目16-1 1974年5月(築52年)
地上9階 / 全51戸
野立ハイツB棟 558万円 〜 772万円 愛知県名古屋市熱田区野立町2丁目98 1972年2月(築54年)
地上5階 / 全 - 戸
野立ハイツC棟 573万円 〜 834万円 愛知県名古屋市熱田区野立町2丁目98 1972年2月(築54年)
地上5階 / 全24戸
野立ハイツA棟 473万円 〜 558万円 愛知県名古屋市熱田区野立町2丁目98 1972年2月(築54年)
地上5階 / 全74戸
戸部グランドハイツ 798万円 〜 1,289万円 愛知県名古屋市南区戸部町1丁目29 1973年9月(築52年)
地上7階 / 全86戸
ネオ新瑞 1,063万円 〜 1,743万円 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目75-2 1973年12月(築52年)
地上9階 / 全31戸
タヒラキマンションサクラダイウイン 511万円 〜 1,118万円 愛知県名古屋市南区霞町11-1 1974年9月(築51年)
地上7階 / 全 - 戸
メゾン金山 296万円 〜 1,236万円 愛知県名古屋市中区正木4丁目8-8 1974年5月(築52年)
地上10階 / 全65戸
金山レックスマンション 862万円 〜 2,000万円 愛知県名古屋市中区金山5丁目2-30 1973年8月(築52年)
地上9階 / 全47戸
丸美パークマンション瑞穂 828万円 〜 1,639万円 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通4丁目27-1 1973年5月(築53年)
地上8階 / 全21戸
マンション桜山アイリス 1,623万円 〜 2,378万円 愛知県名古屋市昭和区桜山町6丁目105-2 1974年2月(築52年)
地上12階 / 全69戸
ベルシャトー瑞穂 1,241万円 〜 3,275万円 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目22-1 1972年3月(築54年)
地上8階 / 全54戸
コーポタナベ 635万円 〜 1,063万円 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通2丁目11-1 1971年1月(築55年)
地上7階 / 全49戸
サンメゾン千代田 411万円 〜 492万円 愛知県名古屋市中区千代田3丁目31-6 1973年3月(築53年)
地上6階 / 全23戸
コーポ稲永北館 237万円 〜 475万円 愛知県名古屋市港区宝神2丁目2304 1973年3月(築53年)
地上4階 / 全28戸
松栄レックスマンション 880万円 〜 1,576万円 愛知県名古屋市瑞穂区松栄町2丁目75 1973年9月(築52年)
地上7階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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第一南陽ハイツの売却に強い不動産会社 10社

第一南陽ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

第一南陽ハイツから近い順に表示しています

ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
1.2
  • 愛知県名古屋市南区豊田4丁目5-21 杉江ビル1F
  • 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩6分

ハウスドゥ 南区道徳にお任せください!

ハウスドゥ 南区道徳は、名古屋市南区の不動産売買専門です。南区での売却のご相談は、地元密着のハウスドゥ 南区道徳へお任せください!弊社は国道247号線沿い・アピタ名古屋南店様も近く・くるまのハヤシ名古屋南店様の道路向かいの店舗です。駐車場も完備しておりますので、ご来店での相談もお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
株式会社不動産SHOPナカジツ 南区東海通店
物件から
1.3
  • 愛知県名古屋市南区豊田2丁目2番14号
  • 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩10分
  • 名鉄常滑線 豊田本町駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社総和不動産 名古屋営業所
物件から
3.2
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目12-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋中央支店
物件から
3.8
  • 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通3丁目24-2 グランドハイツ1階
  • 名古屋市営桜通線 瑞穂運動場西駅 徒歩6分
  • 名古屋市営名城線 瑞穂運動場東駅 徒歩12分

顧客満足度ランキングで第1位を獲得!

おかげさまで、2022年オリコン顧客満足度ランキングで「不動産仲介 売却 マンション」・「不動産仲介 売却 戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社ケーズタウン
物件から
4.0
  • 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11番15号 A.Sビル金山2階
  • JR東海道本線 金山駅 徒歩5分
  • 名古屋市営名城線 上前津駅 徒歩7分

【正しい誠実な不動産取引】を実現致します

◆全ての情報をオープンにし納得感のあるお取引をお約束します◆
◇「中川区、港区、熱田区、南区」に絞り、地域密着で不動産売却を実施!
◇不用品回収・引越し・解体・測量など、『引越し前のサポート』を、ワンストップサービスでご提供可能!
◇『買取サービス』や『リースバックサービス』のご提案できます!

社員画像

社員画像

  • 代表者甲斐 淳史
  • 免許番号愛知県知事(01)第025719号
三井住友トラスト不動産株式会社 桜山センター
物件から
4.1
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目7番地の1 Forestia桜山1階
  • 名古屋市営桜通線 桜山駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
スタートアップ不動産 (株式会社R’s)
物件から
4.1
  • 愛知県名古屋市南区石元町4丁目3 東海ビレッジ2 1階
  • 名鉄名古屋本線 本星崎駅 徒歩10分

嘘のつけない不動産屋です!

創業間もない不動産屋ですが

□大手不動産会社で多くの取引実績
□豊富な知識による適切なサポート
□グループ会社である解体業との連携

が、強みです!

売却応援キャンペーンも開催中!

お客様のご要望に、柔軟で迅速にお応えいたします。
売却に伴う疑問・お悩み・不安、なんでもお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者丸井 貴弘
  • 免許番号愛知県知事(01)第025626号
三交不動産株式会社 緑営業所
物件から
6.1
  • 愛知県名古屋市緑区池上台2丁目43番地
  • 名古屋市営桜通線 鳴子北駅 市バス「池上」下車 徒歩4分

創業60年以上の信頼と実績

不動産仲介・買取は三交不動産へ
三交不動産緑営業所は昭和55年の開設(旧鳴海営業/平成13年移転)以来、昭和〜平成〜令和の今に至るまで、お客様にとって安全でご安心いただける不動産取引ができるよう尽力してまいりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者�林 学
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
株式会社大京穴吹不動産 八事店【電話受付:東京本社】
物件から
6.2
  • 愛知県名古屋市天白区八事天道308 サンパレス八事ビル1F
  • 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩2分
  • 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
近鉄不動産株式会社 名古屋西営業所
物件から
10.1
  • 愛知県海部郡蟹江町城4丁目565番地
  • 近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅 徒歩1分

「オリコン顧客満足度1位」近鉄は地域密着

オリコン顧客満足度(R)調査で2年連続「不動産仲介 マンション 売却」部門総合1位!東海地区に7店舗、近鉄沿線に3店舗展開。地域密着型で、お客様一人ひとりに最適な提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

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第一南陽ハイツの物件概要

マンション名称 第一南陽ハイツ
所在地
愛知県名古屋市南区明治1丁目22-38 地図を見る
交通
  • 名鉄常滑線 / 豊田本町駅 徒歩13分
  • 名鉄常滑線 / 道徳駅 徒歩14分
築年月(築年数) 1972年9月(築53年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 50戸
管理人 非常勤 管理形態 自主管理
用途地域 工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 西松建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

第一南陽ハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓第一南陽ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、第一南陽ハイツの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
第一南陽ハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、第一南陽ハイツの売り時ですか?
第一南陽ハイツがある名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で1.24%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.58%、2年前→1年前:-2.43%、1年前→今年:3.16%)
愛知県の直近3年間の変動(5.26%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年5月9日