この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市南区菊住2丁目8-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,593 万円 54m²の部屋
〜2,159 万円 55m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,593万円54m²の部屋29万円 / m²
〜2,159万円55m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市南区菊住)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市南区菊住 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,731万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,682万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,593万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,564万円 | 98.2％ |
このマンションと、名古屋市南区菊住の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,593万円 (54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,593万円 |
| 買取 | 956万円 〜 1,274万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.05万円54m²の部屋
〜8.26万円55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スエルテ菊住の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスエルテ菊住が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 2階 | 2022年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 4階 | 2020年10月〜2021年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 2階 | 2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 2階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 7万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 4階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 3階 | 2018年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 1階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年11月〜2016年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 1階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年8月〜2013年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スエルテ菊住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.21%、 2年前→1年前：1.91%、 1年前→今年：-1.20% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スエルテ菊住 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区菊住2丁目8-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】サンエース 新郊通店まで172ｍ
【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲 イオンモール新瑞橋店まで377ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 桜本町駅前店まで491ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシャイン菊住 | 661万円 〜 881万円 | 愛知県名古屋市南区菊住2丁目16-6 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全7戸 |
| ライオンズマンション呼続元町 | 2,879万円 〜 3,788万円 | 愛知県名古屋市南区呼続元町9-13 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| トミー寺崎 | 1,895万円 〜 2,874万円 | 愛知県名古屋市南区寺崎町20-19 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全12戸 |
| シャトルアラタマ | 675万円 〜 841万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通4丁目42-2 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイステリア新瑞 | 737万円 〜 1,047万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通4丁目43 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全91戸 |
| リバーサイド新瑞 | 1,455万円 〜 2,304万円 | 愛知県名古屋市南区駈上1丁目4-8 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーモニアス桜本町 | 1,696万円 〜 2,484万円 | 愛知県名古屋市南区桜本町2丁目46 |
1997年8月（築28年） 地上10階 / 全20戸 |
| ラ・ヴィラあらたま | 805万円 〜 982万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区釜塚町1丁目57 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全31戸 |
| アリス2新瑞 | 2,066万円 〜 2,601万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町1丁目59 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| プロビデンス新瑞橋 | 929万円 〜 1,156万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町1丁目50 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全42戸 |
| トーカンマンション新瑞橋 | 1,355万円 〜 1,737万円 | 愛知県名古屋市南区平子2丁目18-12 |
1994年11月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マインシュロス新瑞 | 2,467万円 〜 3,053万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町3丁目42-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンクレール新瑞 | 1,409万円 〜 2,317万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区軍水町1丁目2-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全12戸 |
| POP新瑞 | 720万円 〜 1,005万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目10 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| アメニティ新瑞橋 | 2,045万円 〜 2,397万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町3丁目38 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| グラン・プリシード | 2,120万円 〜 2,833万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目19 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| アーバンCoh | 1,421万円 〜 1,889万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区井戸田町4丁目72 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全17戸 |
| アメニティ岩戸 | 648万円 〜 903万円 | 愛知県名古屋市南区岩戸町12-26 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| ドミールイソベ | 1,449万円 〜 1,973万円 | 愛知県名古屋市南区西桜町26 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| GreenGables | 681万円 〜 889万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通3丁目51 |
1994年10月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティコープ桜台 | 2,056万円 〜 6,124万円 | 愛知県名古屋市南区元桜田町3丁目21 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランメール呼続 | 1,364万円 〜 2,607万円 | 愛知県名古屋市南区岩戸町5-25 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| ハイツ山崎 | 1,502万円 〜 1,835万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町3丁目9-2 |
1994年5月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| リバーサイド大堀 | 1,613万円 〜 2,336万円 | 愛知県名古屋市南区大堀町14-1 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全17戸 |
| エクシードみずほ | 744万円 〜 907万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区鍵田町2丁目14 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンライズ大国屋館 | 1,655万円 〜 2,217万円 | 愛知県名古屋市南区扇田町63 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
| アルカディア鶴里 | 918万円 〜 2,026万円 | 愛知県名古屋市南区中江1丁目2-2 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| メイツ瑞穂公園 | 2,618万円 〜 3,067万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区石田町1丁目49 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| エスポア松園 | 2,087万円 〜 2,833万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区松園町2丁目40 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| D'グラフォートスカイレジデンス1 | 2,678万円 〜 3,595万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区荒崎町1-11 |
1994年3月（築31年） 地上15階 / 全86戸 |
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