北海道札幌市白石区平和通2丁目北1-30
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,117 万円 50m²の部屋
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1,117万円 （22万円 / m²） 50m²の部屋
〜1,798万円 （25万円 / m²） 72.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市白石区平和通)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 943万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 916万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 848万円 | 90.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,117万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2％ | 1,085万円 |
| 7年後(築30年) | 90.0％ | 1,005万円 |
このマンションと、札幌市白石区平和通の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,117万円 (50m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 24万円 / m² |
リバートップ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 10.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.58%、 2年前→1年前：-0.73%、 1年前→今年：4.80% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,117万円 |
| 買取 | 670万円 〜 894万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.81万円 / 月 50m²の部屋
〜
9.19万円 / 月 72.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバートップの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバートップが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.65m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラデコリーヌ | 800万円 〜 1,024万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目南6-29 |
2003年12月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴァンベール平和 | 969万円 〜 1,445万円 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北4-25 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| アビタ本通4北2 | 1,061万円 〜 1,324万円 | 北海道札幌市白石区本通4丁目北3-22 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| オーシャンコーポ | 957万円 〜 1,244万円 | 北海道札幌市白石区平和通5丁目南1-8 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドマーニ | 711万円 〜 1,252万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条4丁目5-20 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| リヴァティ中央 | 1,921万円 〜 2,472万円 | 北海道札幌市白石区中央1条6丁目5-20 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| ツインタワー弐番館 | 1,305万円 〜 2,128万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条6丁目2-6 |
2003年9月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ツインタワー壱番館 | 1,268万円 〜 2,102万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条6丁目2-10 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ鳥谷部 | 1,179万円 〜 1,650万円 | 北海道札幌市白石区平和通6丁目南4-10 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全20戸 |
| エクセルシオール本通南 | 1,812万円 〜 2,387万円 | 北海道札幌市白石区本通6丁目南1-15 |
2002年11月（築23年） 地上10階 / 全28戸 |
| グランメールシャルマン | 998万円 〜 1,227万円 | 北海道札幌市白石区中央1条5丁目2-22 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・フェール・ナナ | 969万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条7丁目1-30 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| セイラ南郷丘公園 | 805万円 〜 1,206万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目北6-8 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレセア北郷 | 933万円 〜 1,495万円 | 北海道札幌市白石区北郷3条1丁目6-30 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| ツインパレスウエスト | 1,346万円 〜 2,456万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条7丁目4-1 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス白石 | 707万円 〜 1,808万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北3-1 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファシール白石 | 921万円 〜 2,103万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北4-14 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラピス・マリエール | 839万円 〜 1,437万円 | 北海道札幌市白石区平和通7丁目北15-20 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| ツインパレスイースト | 1,175万円 〜 2,027万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条7丁目4-8 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレステージ東札幌 | 1,043万円 〜 1,339万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目14-22 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラピス南郷丘公園ヒルトップタワー | 2,478万円 〜 3,115万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北7-1 |
2002年6月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エルフィーノ | 984万円 〜 1,274万円 | 北海道札幌市白石区本通7丁目北1-33-2 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 川一マンション | 728万円 〜 887万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町2条5丁目5-8 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| プロートン | 692万円 〜 1,121万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目2-22 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーダムコート東札幌55 | 855万円 〜 1,221万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目2-40 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| ウニート55 | 874万円 〜 1,175万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目2-41 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウィズ友 | 1,115万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目1-12 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| エムグレイド | 1,101万円 〜 1,370万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目1-11 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| フェリーチェ2° | 945万円 〜 1,223万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目1-10 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| R-フリー菊水元町 | 912万円 〜 1,796万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町1条4丁目4-12 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
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| マンション名称 | リバートップ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目北1-30 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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