この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区平和通3丁目南1-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
930 万円 33.16m²の部屋
〜1,224 万円 33.89m²の部屋
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
930万円33.16m²の部屋28万円 / m²
〜1,224万円33.89m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区平和通)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区平和通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,069万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,041万円 | 97.4％ |
| 築20年(7年後) | 972万円 | 90.9％ |
| 築25年(12年後) | 902万円 | 84.4％ |
| 築30年(17年後) | 832万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 930万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 906万円 | 97.4％ |
| 7年後(築20年) | 845万円 | 90.9％ |
| 12年後(築25年) | 785万円 | 84.4％ |
| 17年後(築30年) | 724万円 | 77.9％ |
このマンションと、札幌市白石区平和通の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
930万円 (33.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 930万円 |
| 買取 | 558万円 〜 744万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.82万円33.16m²の部屋
〜5.59万円33.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コムズ白石・2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコムズ白石・2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 33.89m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 5万円 / 月 | 33.89m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 5万円 / 月 | 33.89m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.89m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 5万円 / 月 | 33.89m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.15m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.89m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.89m² | 1LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 5万円 / 月 | 33.15m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.16m² | 1DK / 2階 | 2019年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.89m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.89m² | 1LDK / 4階 | 2017年8月〜2018年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.89m² | 1LDK / 1階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 4階 | 2017年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.40m² | 1LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 1階 | 2015年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.16m² | 1DK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 4万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 1階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.88m² | 1LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コムズ白石・2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのコムズ白石・2は北海道札幌市白石区平和通を所在地としており、JR函館本線の白石駅からは歩くこと約5分の距離となります。ここは、防音性や耐久性、耐震性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を用いて建築されています。なお、建物の竣工は2012年11月でした。そのほか、当マンションでは、管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | コムズ白石・2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区平和通3丁目南1-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
【周辺】 イオン東札幌店
【周辺】ビッグハウス白石店
【周辺】コープさっぽろきたごう店
【周辺】セブンイレブン札幌本通2丁目北店
【周辺】ファミリーマート札幌白石本通3丁目店
【周辺】ツルハドラッグ平和通店
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2012年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コムズ白石・1 | 926万円 〜 1,193万円 | 北海道札幌市白石区平和通3丁目南1-1 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| M'sハウス | 1,162万円 〜 1,486万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目南4-8 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールアサヒ3 | 1,399万円 〜 2,345万円 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北12-1 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| レガーラK | 1,894万円 〜 2,432万円 | 北海道札幌市白石区平和通5丁目北6-30 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールマーベラス | 1,411万円 〜 1,817万円 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北7-10 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルフォ白石 | 1,686万円 〜 2,134万円 | 北海道札幌市白石区本通4丁目南8-20 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| CURTISKITAGO | 986万円 〜 1,298万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条4丁目6-40 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール本郷通北 | 1,141万円 〜 2,173万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北3-12 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| イルレガーメ | 1,632万円 〜 2,071万円 | 北海道札幌市白石区本郷通3丁目南4-7 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| 大光21番館 | 995万円 〜 1,733万円 | 北海道札幌市白石区中央3条6丁目1-1 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全7戸 |
| リッチモンドマルトヨ | 1,486万円 〜 1,908万円 | 北海道札幌市白石区北郷1条3丁目3-18 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール本郷公園 | 1,142万円 〜 2,277万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南2-32 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| RTLNANGO | 1,782万円 〜 2,218万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北4-7 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラビリア南郷 | 1,761万円 〜 2,153万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北4-6 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| Belleza | 1,149万円 〜 1,394万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北10-8 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルアンジュ | 1,239万円 〜 1,521万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北3-2 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| モルティーニ南郷 | 524万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北7-5 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーラー南郷 | 790万円 〜 1,352万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北4-21 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレヴァレーレ517 | 1,386万円 〜 2,033万円 | 北海道札幌市白石区北郷3条4丁目7-10 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| キーハウス | 1,606万円 〜 1,964万円 | 北海道札幌市白石区中央1条5丁目9-27 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| クラリス東札幌 | 1,062万円 〜 1,555万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条5丁目3-12 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャンテーニュ | 1,239万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条5丁目3-13 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| リヴィエール白石 | 1,058万円 〜 1,308万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北4-31 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセル南郷 | 968万円 〜 1,866万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南2-15 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaCimaNango | 1,054万円 〜 1,708万円 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目北4-8 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| プレミスト南郷通2丁目 | 2,262万円 〜 4,064万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目北1-22 |
2011年11月（築14年） 地上14階 / 全34戸 |
| レガート | 997万円 〜 1,274万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目14-7 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| ステラ・タワー | 1,175万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目南2-11 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
| コートエスポワール | 1,424万円 〜 2,134万円 | 北海道札幌市白石区北郷4条4丁目21-10 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイパール南郷丘 | 1,955万円 〜 2,693万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南10-1 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
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