北海道札幌市白石区平和通3丁目南1-1
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,019 万円 33.22m²の部屋
〜1,266 万円 33.44m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【地図】
4/8
【周辺】
5/8
【周辺】ビッグハウス白石店 244m
6/8
【周辺】コープさっぽろきたごう店 1102m
7/8
【周辺】セブンイレブン札幌本通2丁目北店 300m
8/8コムズ白石・1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コムズ白石・1の売却に役立つ情報をチェック！
コムズ白石・1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
33.44m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
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1,019万円 （31万円 / m²） 33.22m²の部屋
〜1,266万円 （38万円 / m²） 33.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(札幌市白石区平和通)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,052万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,026万円 | 97.5％ |
| 築20年(7年後) | 958万円 | 91.0％ |
| 築25年(12年後) | 890万円 | 84.6％ |
| 築30年(17年後) | 823万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,019万円 |
| 2年後(築15年) | 97.5％ | 994万円 |
| 7年後(築20年) | 91.0％ | 928万円 |
| 12年後(築25年) | 84.6％ | 863万円 |
| 17年後(築30年) | 78.2％ | 797万円 |
このマンションと、札幌市白石区平和通の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,019万円 (33.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 26万円 / m² |
コムズ白石・1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 7.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.91%、 2年前→1年前：1.79%、 1年前→今年：2.72% ）
北海道の直近3年間の変動（3.52% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,019万円 |
| 買取 | 612万円 〜 816万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.75万円 / 月 33.22m²の部屋
〜
5.46万円 / 月 33.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コムズ白石・1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコムズ白石・1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 33.44m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 5万円 / 月 | 33.44m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.43m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.43m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.43m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.22m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2024年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.44m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.22m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.44m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.22m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.43m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.44m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4万円 / 月 | 33.44m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.22m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.44m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.43m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.44m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.43m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.43m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.44m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.43m² | 1LDK / 1階 | 2019年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.22m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.22m² | 1LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.43m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.44m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.44m² | 1LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.43m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.22m² | 1LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.44m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.43m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.43m² | 1LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 33.44m² | 1LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.43m² | 1LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.44m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.44m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.43m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.44m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.22m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.43m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 33.44m² | 1LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 33.43m² | 1LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コムズ白石・2 | 1,024万円 〜 1,280万円 | 北海道札幌市白石区平和通3丁目南1-30 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| M'sハウス | 1,282万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目南4-8 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールアサヒ3 | 1,530万円 〜 2,470万円 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北12-1 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメールマーベラス | 1,542万円 〜 1,915万円 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北7-10 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| レガーラK | 2,088万円 〜 2,584万円 | 北海道札幌市白石区平和通5丁目北6-30 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| エルフォ白石 | 1,740万円 〜 2,178万円 | 北海道札幌市白石区本通4丁目南8-20 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| CURTISKITAGO | 1,082万円 〜 1,374万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条4丁目6-40 |
2014年6月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール本郷通北 | 1,179万円 〜 2,221万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北3-12 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| イルレガーメ | 1,694万円 〜 2,132万円 | 北海道札幌市白石区本郷通3丁目南4-7 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| 大光21番館 | 1,482万円 〜 1,837万円 | 北海道札幌市白石区中央3条6丁目1-1 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全7戸 |
| リッチモンドマルトヨ | 1,630万円 〜 2,018万円 | 北海道札幌市白石区北郷1条3丁目3-18 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール本郷公園 | 1,183万円 〜 2,335万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南2-32 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| RTLNANGO | 1,849万円 〜 2,283万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北4-7 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラビリア南郷 | 1,826万円 〜 2,217万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北4-6 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| Belleza | 1,189万円 〜 1,432万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北10-8 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルアンジュ | 1,284万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北3-2 |
2014年4月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| モルティーニ南郷 | 543万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北7-5 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーラー南郷 | 821万円 〜 1,390万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北4-21 |
2013年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレヴァレーレ517 | 1,529万円 〜 2,161万円 | 北海道札幌市白石区北郷3条4丁目7-10 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| キーハウス | 1,663万円 〜 2,019万円 | 北海道札幌市白石区中央1条5丁目9-27 |
2013年4月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| クラリス東札幌 | 1,100万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条5丁目3-12 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャンテーニュ | 1,284万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条5丁目3-13 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| リヴィエール白石 | 1,096万円 〜 1,344万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北4-31 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| レガート | 1,042万円 〜 1,320万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目14-7 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| エクセル南郷 | 1,012万円 〜 1,929万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南2-15 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレミスト南郷通2丁目 | 2,270万円 〜 4,046万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目北1-22 |
2011年11月（築14年） 地上14階 / 全34戸 |
| LaCimaNango | 1,098万円 〜 1,760万円 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目北4-8 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| ステラ・タワー | 1,221万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目南2-11 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全36戸 |
| コートエスポワール | 1,575万円 〜 2,271万円 | 北海道札幌市白石区北郷4条4丁目21-10 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイパール南郷丘 | 2,028万円 〜 2,772万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南10-1 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市白石区平和通にあるコムズ白石・1は、2012年11月に建てられたマンションで、地上4階建てのRC構造となっています。現地へのアクセスは、JR函館本線の白石駅から徒歩約5分です。また、このマンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。なお、周辺地域には札幌市立白石小学校をはじめとする施設があります。
| マンション名称 | コムズ白石・1 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区平和通3丁目南1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/9
1LDK 1階
2/9
1LDK 2階
3/9
1LDK 2階
4/9
1LDK 3階
5/9
1LDK 3階
6/9
1LDK 3階
7/9
1LDK 4階
8/9
1LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2012年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月10日]
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