この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区南郷通20丁目南3-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,639 万円 50.58m²の部屋
〜2,266 万円 50.92m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,639万円50.58m²の部屋32万円 / m²
〜2,266万円50.92m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区南郷通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,098万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,018万円 | 96.2％ |
| 築20年(8年後) | 1,883万円 | 89.7％ |
| 築25年(13年後) | 1,747万円 | 83.3％ |
| 築30年(18年後) | 1,612万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,639万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,576万円 | 96.2％ |
| 8年後(築20年) | 1,470万円 | 89.7％ |
| 13年後(築25年) | 1,365万円 | 83.3％ |
| 18年後(築30年) | 1,259万円 | 76.8％ |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,639万円 (50.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 35万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,639万円 |
| 買取 | 983万円 〜 1,311万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.09万円50.58m²の部屋
〜8.12万円50.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アスパイア南郷通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアスパイア南郷通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.92m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年7月 |
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アスパイア南郷通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アスパイア南郷通は北海道札幌市白石区南郷通にある地上4階建てのマンションです。2013年4月に造られており、建物構造としては地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。なお、ここでは管理人が定期的に巡回を行っています。交通面では、札幌市営東西線・南郷18丁目駅から320mほどの道のりとなっています。そのほか、同じ路線の大谷地駅も利用できます。
| マンション名称 | アスパイア南郷通 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南3-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】東光ストア南郷18丁目店 455m
| 築年月（築年数） | 2013年4月(築12年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランフルール | 1,622万円 〜 2,243万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南3-35 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| レストヒルズ南郷 | 1,089万円 〜 1,497万円 | 北海道札幌市白石区南郷通19丁目南4-14 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランズ南郷 | 2,605万円 〜 3,596万円 | 北海道札幌市白石区南郷通19丁目北2-1 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全58戸 |
| Epoisses | 1,125万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目11-12 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャテーニュ | 1,260万円 〜 2,106万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南4-20 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドゥエカーサコモド | 1,006万円 〜 1,422万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目11-16 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノルド・フューメ | 1,007万円 〜 1,424万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目11-17 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフィーネ | 937万円 〜 1,301万円 | 北海道札幌市白石区栄通21丁目5-26 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| システムコート本通 | 1,589万円 〜 2,445万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南5-10 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| エスペランサ | 1,299万円 〜 2,526万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目9-15 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| PremiereCityナンゴウ | 943万円 〜 1,299万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南7-9 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| アンジェラスL-A | 1,598万円 〜 2,246万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南8-1 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グッドフィールド栄通21 | 1,475万円 〜 2,040万円 | 北海道札幌市白石区栄通21丁目18-1 |
2011年5月（築14年） 地上4階 / 全7戸 |
| LeCorridor | 945万円 〜 1,299万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南7-8 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラプワール | 1,154万円 〜 2,318万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南11-11 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランルーチェ | 1,161万円 〜 2,207万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北8-10 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| アヴァンセ南郷通 | 1,802万円 〜 2,476万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北12-2 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| ル・ファール南郷アネックス | 958万円 〜 2,344万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北12-1 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| ル・ファール南郷16 | 1,746万円 〜 2,543万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北6-8 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| カリテ | 1,348万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市白石区本通16丁目南3-8 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全9戸 |
| エクセレンス白石 | 1,032万円 〜 1,266万円 | 北海道札幌市白石区栄通16丁目4-12 |
2012年12月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| 白南ハイツ1 | 2,154万円 〜 2,816万円 | 北海道札幌市白石区本通15丁目南6-1 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツモトファイブ | 2,103万円 〜 2,567万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地東2丁目5-40 |
2011年10月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランメール南郷通 | 1,113万円 〜 1,374万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南2-24 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| プランドール | 1,664万円 〜 2,160万円 | 北海道札幌市白石区平和通17丁目北14-3 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全7戸 |
| ル・ファール南郷15 | 928万円 〜 2,029万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南10-12 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール南郷通15 | 1,824万円 〜 2,808万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南7-27 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ステラエムズ | 1,694万円 〜 2,324万円 | 北海道札幌市白石区本通14丁目南6-22 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| ティエラ栄通 | 1,061万円 〜 1,409万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目2-14 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウィンフラット | 1,705万円 〜 2,213万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西4丁目1-15 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
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