この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区南郷通18丁目南4-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,282 万円 60m²の部屋
〜5,096 万円 98.13m²の部屋
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白石区の不動産はご相談ください。「私たちは、ひとりひとりの悩みに寄り添う不動産屋です」
2015年6月に白石区内オープンして以来200件以上の不動産取引をさせて頂き、地元の方々を中心に不動産のお手伝いをさせて頂いています。
大切な不動産をお客様一人ひとりの事情に合わせたお悩み解決をお手伝い致します。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,282万円60m²の部屋38万円 / m²
〜5,096万円98.13m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区南郷通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,179万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,153万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 2,018万円 | 92.6％ |
| 築20年(11年後) | 1,883万円 | 86.4％ |
| 築25年(16年後) | 1,747万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,282万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 2,254万円 | 98.8％ |
| 6年後(築15年) | 2,113万円 | 92.6％ |
| 11年後(築20年) | 1,971万円 | 86.4％ |
| 16年後(築25年) | 1,830万円 | 80.2％ |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,282万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ南郷18丁目駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,650万円 | 80.50m² | 3LDK / 12階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 4,030万円 | 98.13m² | 4LDK / 11階 | 2020年10月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,282万円 |
| 買取 | 1,369万円 〜 1,826万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.35万円60m²の部屋
〜17.61万円98.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアホームズ南郷18丁目駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ南郷18丁目駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 14.9万円 / 月 | 75.47m² | 3LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 96.46m² | 4LDK / 15階 | 2020年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 96.46m² | 4LDK / 15階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.47m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 45.36m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / -階 | 2013年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / -階 | 2013年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / -階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / -階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / -階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / -階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / -階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / -階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月〜2011年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 58.20m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月 |
| 6万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 6万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 6万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレアホームズ南郷18丁目駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市白石区南郷通に存在するコーポラス榊は、2016年2月に完成した地上15階建てのマンションです。ここは、防音性や耐久性、耐震性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を用いて建築されています。なお、交通面では、同マンションから徒歩1分ほどのところに札幌市営東西線・南郷18丁目駅があります。加えて、同じ路線の南郷13丁目駅も利用できます。
| マンション名称 | クレアホームズ南郷18丁目駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南4-1 |
| 交通 |
|
【外観】白基調で清潔感のある外観デザイン
【エントランス】エントランス
【エントランス】カメラ機能付きのオートロックで安心です
【地図】
【周辺】サンキLUCY店
| 築年月（築年数） | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社イチケン | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レストヒルズ南郷 | 1,089万円 〜 1,497万円 | 北海道札幌市白石区南郷通19丁目南4-14 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| スマイル南郷18 | 1,154万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目8-29 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライズヴュー南郷 | 1,923万円 〜 2,661万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南8-30 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全13戸 |
| ルアーナ栄通 | 1,233万円 〜 1,650万円 | 北海道札幌市白石区栄通18丁目8-17 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| クチュールSA19 | 1,237万円 〜 1,719万円 | 北海道札幌市白石区栄通19丁目6-15 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール | 1,126万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南8-14 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| エターナルステージ | 1,191万円 〜 1,639万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北10-18 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| アール南郷16 | 1,057万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北10-4 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| ラプワール | 1,154万円 〜 2,318万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南11-11 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| エンチャントプロスパー19 | 1,069万円 〜 1,470万円 | 北海道札幌市白石区栄通19丁目11-11 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全10戸 |
| クラウド | 1,030万円 〜 2,266万円 | 北海道札幌市白石区栄通16丁目4-36 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルコ栄通20 | 1,197万円 〜 1,679万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目3-24 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| SaluatoreNango | 1,055万円 〜 1,320万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北4-6 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール大地 | 1,106万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市白石区南郷通21丁目南6-6 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| サクラコンフォートK | 1,315万円 〜 1,808万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目北17-21 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| 白南ハイツ1 | 2,154万円 〜 2,816万円 | 北海道札幌市白石区本通15丁目南6-1 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレシオッサ栄通 | 1,779万円 〜 2,149万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目8-30 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレンテ南郷15 | 1,081万円 〜 1,323万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南7-17 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| TROISAILESNANGO | 1,448万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南6-21 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール南郷通 | 1,113万円 〜 1,374万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南2-24 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランメール南郷通15 | 1,824万円 〜 2,808万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南7-27 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール本通16 | 1,386万円 〜 2,329万円 | 北海道札幌市白石区本通16丁目北4-3 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| サクラコンフォートO | 1,137万円 〜 1,593万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南7-10 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユピテル栄通 | 1,027万円 〜 2,529万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目2-24 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ティエラ栄通 | 1,061万円 〜 1,409万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目2-14 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| BlancShard南郷13 | 1,190万円 〜 2,190万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-13 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| フェリオ南郷通 | 985万円 〜 1,271万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北5-5 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライフジュエル南郷通 | 1,028万円 〜 1,500万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-10 |
2017年12月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| レアド | 2,427万円 〜 3,027万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北3-41 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全10戸 |
| ル・シエル白石 | 1,144万円 〜 1,419万円 | 北海道札幌市白石区本通14丁目南1-18 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
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