北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,672 万円 89.72m²の部屋
〜3,355 万円 94.24m²の部屋
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ラポール南郷の杜3号館フルールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラポール南郷の杜3号館フルールの売却に役立つ情報をチェック！
ラポール南郷の杜3号館フルールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 3,180万円 |
89.72m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,672万円 （30万円 / m²） 89.72m²の部屋
〜3,355万円 （36万円 / m²） 94.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,090万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,955万円 | 95.6％ |
| 築30年(8年後) | 2,727万円 | 88.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,672万円 |
| 3年後(築25年) | 95.6％ | 2,555万円 |
| 8年後(築30年) | 88.2％ | 2,357万円 |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,672万円 (89.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
ラポール南郷の杜3号館フルール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 10.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.85%、 2年前→1年前：1.47%、 1年前→今年：1.94% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,672万円 |
| 買取 | 1,603万円 〜 2,138万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.59万円 / 月 89.72m²の部屋
〜
13.31万円 / 月 94.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラポール南郷の杜3号館フルールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラポール南郷の杜3号館フルールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 13万円 / 月 | 89.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 12万円 / 月 | 89.72m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 10万円 / 月 | 94.24m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 11万円 / 月 | 94.24m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラポール南郷の杜2号館ルミエール | 1,708万円 〜 2,051万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-2 |
2002年5月（築23年） 地上14階 / 全286戸 |
| ラポール南郷の杜1号館ヴェルディ | 2,101万円 〜 3,415万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-1 |
2001年8月（築24年） 地上14階 / 全118戸 |
| エムズコート南郷 | 862万円 〜 1,121万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南9-11 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| パンプキンパーティー | 598万円 〜 1,338万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南2-1 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| エゼメゾン | 872万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市白石区栄通16丁目4-43 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| プロスパス16 | 1,650万円 〜 2,358万円 | 北海道札幌市白石区栄通16丁目4-40 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| ルティーシアン17 | 1,066万円 〜 3,389万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南7-20 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレインコート | 716万円 〜 1,181万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南1-39 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラアムール栄通り | 956万円 〜 1,360万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目6-22 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスポワール白井 | 1,369万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目10-25 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレナール南郷13丁目パークサイド | 2,327万円 〜 2,932万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-29 |
2004年8月（築21年） 地上14階 / 全1戸 |
| イーハトーブ南郷 | 1,060万円 〜 2,000万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目16-32 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| グラン・ビア南郷 | 977万円 〜 1,422万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南4-3 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| 白南ハイツ5 | 1,018万円 〜 1,714万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南4-16 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| ブランノワールアムジュ南郷 | 775万円 〜 1,303万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北6-15 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| フォルテ | 1,593万円 〜 2,521万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条17丁目7-18 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| イーストウォール | 1,256万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条17丁目8-13 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全40戸 |
| シティハウス南郷13丁目 | 2,577万円 〜 3,094万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南3-10 |
2003年9月（築22年） 地上14階 / 全53戸 |
| カームヒルズ南郷 | 992万円 〜 1,239万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北5-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エル・ベスト南郷 | 907万円 〜 3,464万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目北3-29 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロゼッタ本通 | 981万円 〜 1,279万円 | 北海道札幌市白石区本通14丁目南1-20 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| オーク13 | 1,418万円 〜 2,020万円 | 北海道札幌市白石区栄通13丁目5-26 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全19戸 |
| キャッスルオオキド参番館 | 1,434万円 〜 2,331万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南4-16 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全17戸 |
| パースコート | 833万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目北1-24 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全36戸 |
| ラフィーコート | 920万円 〜 1,314万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南1-20 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェンティーレ南郷 | 1,155万円 〜 1,672万円 | 北海道札幌市白石区本通18丁目南4-21 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィスタリア栄通 | 1,484万円 〜 2,153万円 | 北海道札幌市白石区栄通12丁目3-18 |
2001年12月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| コスモスT&S | 838万円 〜 1,271万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目北5-3 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヒルクレスト南郷 | 1,208万円 〜 1,548万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目南1-16 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| リージェント19 | 936万円 〜 1,573万円 | 北海道札幌市白石区栄通19丁目1-1 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラポール南郷の杜3号館フルール |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-3 |
| 交通 |
|
【外観】14階建ての6階のお部屋です♪
1/13
【エントランス】オートロック
2/13
【駐車場】屋内駐車場・トランクルーム・タイヤ置場
3/13
【周辺】南郷13丁目駅南郷13丁目駅 650m
4/13
【周辺】南郷7丁目駅南郷7丁目駅 1780m
5/13
【周辺】恵佑会 札幌病院恵佑会 札幌病院 1200m
6/13
【周辺】白石東公園白石東公園 1380m
7/13
【周辺】東川下かけす公園東川下かけす公園 3440m
8/13
【周辺】北郷ライラック公園北郷ライラック公園 4850m
9/13
【周辺】セブン-イレブン 札幌北郷1丁目店セブン-イレブン 札幌北郷1丁目店 4930m
10/13
【周辺】ユニクロ札幌苗穂店ユニクロ札幌苗穂店 6990m
11/13
【周辺】DCM光星店 7950m
12/13
【周辺】光星友愛認定こども園光星友愛認定こども園 8050m
13/13| 築年月（築年数） | 2003年7月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 286戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田・丸彦渡辺・岩倉 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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