北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-25
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,255 万円 75.74m²の部屋
〜3,368 万円 82.45m²の部屋
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2,255万円 （30万円 / m²） 75.74m²の部屋
〜3,368万円 （41万円 / m²） 82.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,292万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,229万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 2,069万円 | 90.3％ |
| 築30年(12年後) | 1,909万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,255万円 |
| 2年後(築20年) | 97.3％ | 2,193万円 |
| 7年後(築25年) | 90.3％ | 2,036万円 |
| 12年後(築30年) | 83.3％ | 1,878万円 |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,255万円 (75.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 33万円 / m² |
ダイアパレス白石南パークヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 10.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.85%、 2年前→1年前：1.47%、 1年前→今年：1.94% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス白石南パークヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,799万円 | 82.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 2,899万円 | 82.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 2,990万円 | 82.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 2,890万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 2,990万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,090万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 3,190万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,255万円 |
| 買取 | 1,353万円 〜 1,804万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.52万円 / 月 75.74m²の部屋
〜
11.97万円 / 月 82.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スプランドウール | 1,153万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南2-10 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| PLANET | 1,209万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南8-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| イコロヒルズ | 1,928万円 〜 2,743万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目5-12 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーダムコート栄通16 | 995万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市白石区栄通16丁目4-31 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| southnana | 1,287万円 〜 2,410万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南7-7 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| プレベール | 1,587万円 〜 2,606万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南6-10 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスプリ2 | 1,295万円 〜 2,772万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南4-21 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズ南郷ステーションマークスウエスト | 2,403万円 〜 3,932万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目北8-1 |
2007年12月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ南郷ステーションマークスイースト | 2,291万円 〜 3,299万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目北8-32 |
2007年12月（築18年） 地上15階 / 全36戸 |
| コスモ南郷 | 1,153万円 〜 2,791万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南7-9 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| アクアリオタカ | 914万円 〜 1,427万円 | 北海道札幌市白石区本通15丁目南1-7 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| DEARCOURT | 1,208万円 〜 1,761万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目12-25 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラ・フェリーチェ南郷 | 851万円 〜 1,314万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南1-7 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラルジュ南郷 | 1,608万円 〜 2,353万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南8-33 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| ドエル南郷ガーデンフォート | 1,327万円 〜 3,732万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南4-21 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全19戸 |
| カトレア南郷2 | 1,158万円 〜 1,997万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南8-1 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランメール南郷 | 1,016万円 〜 2,038万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-15 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァンヴェール | 1,050万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-7 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール南郷東 | 1,083万円 〜 1,323万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目2-11 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| フラワーステージ | 1,050万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-6 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| アンクレー南郷 | 879万円 〜 1,354万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南7-11 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全25戸 |
| ハーミテージ南郷通 | 897万円 〜 1,393万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南7-12 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| フロンティア南郷 | 862万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-41 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・グランピエール | 946万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-43 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| レジデンス雅 | 1,350万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-7 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| プールフィス | 941万円 〜 1,423万円 | 北海道札幌市白石区栄通18丁目3-11 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランファーレ南郷18丁目 | 2,745万円 〜 3,701万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南5-1 |
2008年9月（築17年） 地上11階 / 全27戸 |
| プリエ南郷 | 992万円 〜 2,056万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-11 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ハイム知希 | 1,009万円 〜 2,041万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-10 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| クリーンリバーフィネス白石グランパークス | 2,620万円 〜 3,892万円 | 北海道札幌市白石区本通14丁目北4-1 |
2008年6月（築17年） 地上11階 / 全139戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上10階・地下1階建てのダイアパレス白石南パークヒルズは、2007年9月に建てられました。所在地は北海道札幌市白石区南郷通であり、建物構造には、地震・火事などの災害に強い鉄筋コンクリートが使用されています。また、この建物の管理形態としては全部委託の形式が採用されており、日勤の管理人がいます。なお、最寄駅となるのはおよそ480m離れた札幌市営東西線の南郷18丁目駅です。
| マンション名称 | ダイアパレス白石南パークヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-25 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【外観】エンブレム
2/5
【エントランス】
3/5
【駐車場】
4/5
【周辺】
5/5| 築年月（築年数） | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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