北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,071 万円 79.55m²の部屋
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2,071万円 （26万円 / m²） 79.55m²の部屋
〜3,470万円 （36万円 / m²） 96.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,076万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,047万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,895万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,071万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 2,042万円 |
| 6年後(築30年) | 91.3％ | 1,890万円 |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,071万円 (79.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
ラポール南郷の杜1号館ヴェルディ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 10.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.58%、 2年前→1年前：-0.73%、 1年前→今年：4.80% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラポール南郷の杜1号館ヴェルディが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 89.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,380万円 | 89.72m² | 2LDK / 14階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,480万円 | 89.72m² | 2LDK / 14階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,300万円 | 94.24m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,071万円 |
| 買取 | 1,243万円 〜 1,657万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.17万円 / 月 79.55m²の部屋
〜
12.21万円 / 月 96.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラポール南郷の杜1号館ヴェルディの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラポール南郷の杜1号館ヴェルディが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 96.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 13万円 / 月 | 79.55m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラポール南郷の杜2号館ルミエール | 1,767万円 〜 2,119万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-2 |
2002年5月（築23年） 地上14階 / 全286戸 |
| ラポール南郷の杜3号館フルール | 2,719万円 〜 3,412万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-3 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全286戸 |
| パンプキンパーティー | 593万円 〜 1,365万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南2-1 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメール白石 | 1,712万円 〜 2,161万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南3-20 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| エムズコート南郷 | 996万円 〜 1,291万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南9-11 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| プロスパス16 | 1,638万円 〜 2,412万円 | 北海道札幌市白石区栄通16丁目4-40 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| エゼメゾン | 1,010万円 〜 1,736万円 | 北海道札幌市白石区栄通16丁目4-43 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルティーシアン17 | 1,058万円 〜 3,465万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南7-20 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールラ・ビレ | 964万円 〜 1,410万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南6-13 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデ壱番館 | 602万円 〜 1,046万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目7-23 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| フロムコート | 1,000万円 〜 2,249万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南1-38 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| クレインコート | 824万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南1-39 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 白南ハイツ5 | 1,005万円 〜 1,743万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南4-16 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| ラアムール栄通り | 1,112万円 〜 1,578万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目6-22 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| イーハトーブ南郷 | 1,053万円 〜 2,047万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目16-32 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| エスポワール白井 | 1,594万円 〜 1,919万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目10-25 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロスパー15 | 1,538万円 〜 2,068万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目13-25 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| グラン・ビア南郷 | 1,116万円 〜 1,617万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南4-3 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| イーストウォール | 1,247万円 〜 1,905万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条17丁目8-13 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全40戸 |
| グランドヴュー共応 | 896万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南8-27 |
2000年1月（築26年） 地上8階 / 全27戸 |
| エル・ベスト南郷 | 894万円 〜 3,516万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目北3-29 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| アイアール南郷6 | 843万円 〜 1,214万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目15-22 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| カームヒルズ南郷 | 1,157万円 〜 1,439万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北5-3 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスルオオキド参番館 | 1,422万円 〜 2,381万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南4-16 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全17戸 |
| ロゼッタ本通 | 1,142万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市白石区本通14丁目南1-20 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセレントM・U | 1,033万円 〜 1,829万円 | 北海道札幌市白石区南郷通19丁目南2-18 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーク13 | 1,629万円 〜 2,304万円 | 北海道札幌市白石区栄通13丁目5-26 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全19戸 |
| ロピア白石本通ルヴァン | 1,768万円 〜 2,458万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目北17-12 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全45戸 |
| ヒースコート | 862万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目北3-20 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| アベニュー13 | 900万円 〜 2,410万円 | 北海道札幌市白石区栄通13丁目6-31 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラポール南郷の杜1号館ヴェルディ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【外観】
2/5
【エントランス】
3/5
【周辺】
4/5
【周辺】
5/5| 築年月（築年数） | 2001年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 118戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田・丸彦渡辺・岩倉特定建設工事共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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