ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市白石区ラポール南郷の杜1号館ヴェルディ

ラポール南郷の杜1号館ヴェルディ いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-1

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,101 万円 79.55m²の部屋

3,415 万円 96.53m²の部屋

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ラポール南郷の杜1号館ヴェルディは売ったらいくら?参考査定価格

2,101万円 (26万円 / m²) 79.55m²の部屋

3,415万円 (35万円 / m²) 96.53m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市白石区南郷通のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 2,100万円 100%
築25年(1年後) 2,069万円 98.5%
築30年(6年後) 1,909万円 90.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(79.55㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 2,101万円
1年後(築25年) 98.5% 2,070万円
6年後(築30年) 90.9% 1,910万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市白石区南郷通の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,101万円 (79.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 30万円 / m²

ラポール南郷の杜1号館ヴェルディ周辺の中古マンション価格推移情報

ラポール南郷の杜1号館ヴェルディ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 10.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.85%、 2年前→1年前:1.47%、 1年前→今年:1.94%

北海道の直近3年間の変動(6.15% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

札幌市白石区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラポール南郷の杜1号館ヴェルディが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,780万円 89.00m² 3LDK / 13階 2024年3月〜2024年4月
2,380万円 89.72m² 2LDK / 14階 2020年2月〜2020年3月
2,480万円 89.72m² 2LDK / 14階 2019年12月〜2020年1月
2,300万円 94.24m² 3LDK / 1階 2019年8月〜2019年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

79.55m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,101万円
買取 1,261万円 〜 1,681万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラポール南郷の杜1号館ヴェルディは貸したらいくら?参考賃料

9.17万円 / 月 79.55m²の部屋

12.13万円 / 月 96.53m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラポール南郷の杜1号館ヴェルディの賃料掲載履歴(2件)

ラポール南郷の杜1号館ヴェルディの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラポール南郷の杜1号館ヴェルディが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.9万円 / 月 96.00m² 4LDK / 4階 2023年5月〜2023年10月
13万円 / 月 79.55m² 2LDK / 6階 2019年4月〜2019年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラポール南郷の杜2号館ルミエール 1,708万円 〜 2,051万円 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-2 2002年5月(築23年)
地上14階 / 全286戸
ラポール南郷の杜3号館フルール 2,672万円 〜 3,355万円 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-3 2003年7月(築22年)
地上14階 / 全286戸
パンプキンパーティー 598万円 〜 1,338万円 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南2-1 2002年9月(築23年)
地上4階 / 全11戸
グランメール白石 1,477万円 〜 1,870万円 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南3-20 2000年8月(築25年)
地上4階 / 全8戸
エムズコート南郷 862万円 〜 1,121万円 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南9-11 2003年8月(築22年)
地上4階 / 全8戸
プロスパス16 1,650万円 〜 2,358万円 北海道札幌市白石区栄通16丁目4-40 2003年6月(築22年)
地上4階 / 全6戸
エゼメゾン 872万円 〜 1,505万円 北海道札幌市白石区栄通16丁目4-43 2002年8月(築23年)
地上4階 / 全8戸
ルティーシアン17 1,066万円 〜 3,389万円 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南7-20 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
グランメールラ・ビレ 835万円 〜 1,224万円 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南6-13 2001年2月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
グランデ壱番館 605万円 〜 1,021万円 北海道札幌市白石区栄通17丁目7-23 2000年4月(築25年)
地上4階 / 全12戸
フロムコート 870万円 〜 1,960万円 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南1-38 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全26戸
クレインコート 716万円 〜 1,181万円 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南1-39 2001年9月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
白南ハイツ5 1,018万円 〜 1,714万円 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南4-16 2002年3月(築23年)
地上9階 / 全24戸
ラアムール栄通り 956万円 〜 1,360万円 北海道札幌市白石区栄通15丁目6-22 2002年8月(築23年)
地上4階 / 全16戸
イーハトーブ南郷 1,060万円 〜 2,000万円 北海道札幌市白石区栄通17丁目16-32 2002年10月(築23年)
地上4階 / 全9戸
エスポワール白井 1,369万円 〜 1,652万円 北海道札幌市白石区栄通15丁目10-25 2002年10月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
プロスパー15 1,326万円 〜 1,788万円 北海道札幌市白石区栄通15丁目13-25 1999年11月(築26年)
地上4階 / 全16戸
グラン・ビア南郷 977万円 〜 1,422万円 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南4-3 2002年10月(築23年)
地上6階 / 全16戸
イーストウォール 1,256万円 〜 1,862万円 北海道札幌市豊平区月寒東5条17丁目8-13 2001年10月(築24年)
地上5階 / 全40戸
グランドヴュー共応 903万円 〜 1,660万円 北海道札幌市白石区本通17丁目南8-27 2000年1月(築26年)
地上8階 / 全27戸
エル・ベスト南郷 907万円 〜 3,464万円 北海道札幌市白石区南郷通18丁目北3-29 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全16戸
アイアール南郷6 730万円 〜 1,052万円 北海道札幌市白石区栄通15丁目15-22 2001年1月(築25年)
地上4階 / 全8戸
カームヒルズ南郷 992万円 〜 1,239万円 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北5-3 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
キャッスルオオキド参番館 1,434万円 〜 2,331万円 北海道札幌市白石区本通17丁目南4-16 2003年2月(築23年)
地上10階 / 全17戸
ロゼッタ本通 981万円 〜 1,279万円 北海道札幌市白石区本通14丁目南1-20 2003年1月(築23年)
地上4階 / 全8戸
エクセレントM・U 1,046万円 〜 1,797万円 北海道札幌市白石区南郷通19丁目南2-18 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
オーク13 1,418万円 〜 2,020万円 北海道札幌市白石区栄通13丁目5-26 2002年2月(築24年)
地上10階 / 全19戸
ロピア白石本通ルヴァン 1,795万円 〜 2,421万円 北海道札幌市白石区本通17丁目北17-12 2000年11月(築25年)
地上8階 / 全45戸
ヒースコート 740万円 〜 1,295万円 北海道札幌市白石区本郷通13丁目北3-20 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全18戸
アベニュー13 778万円 〜 2,080万円 北海道札幌市白石区栄通13丁目6-31 1999年11月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ラポール南郷の杜1号館ヴェルディの売却に強い不動産会社 13社

ラポール南郷の杜1号館ヴェルディの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラポール南郷の杜1号館ヴェルディから近い順に表示しています

株式会社土屋ホーム不動産 札幌白石営業所
物件から
1.7
  • 北海道札幌市白石区本通8丁目北1番26号
  • 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩14分

白石区の仲介・買取はお任せください!

札幌白石営業所は、白石区を中心として営業活動を行なっており、土地・戸建・マンション・一棟アパートなど幅広く取り扱っております。白石区の不動産は仲介手数料実績道内No.1、土屋ホーム不動産の「ワンストップ仲介」「オールインワン買取」にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌東店
物件から
2.0
  • 北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3-23
  • 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩5分

豊富な販売戦略で売却をサポート!

◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆

・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます!
・リフォーム部門との連携により成約の可能性を高めます!
・「安心」「安全」に取引するための仕組みを整えております!
・豊富な広告媒体と掲載内容の質で成約のチャンスを高めます!

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
ハウスドゥ 美園3条 株式会社コンパス
物件から
3.1
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
株式会社ゆいコーポレーション
物件から
4.3
  • 北海道札幌市白石区東札幌二条3丁目8-15 アーバンテラス東札幌2 1F
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩4分

白石区を中心とした不動産の売却・買い替え

白石区の不動産はご相談ください。「私たちは、ひとりひとりの悩みに寄り添う不動産屋です」
2015年6月に白石区内オープンして以来200件以上の不動産取引をさせて頂き、地元の方々を中心に不動産のお手伝いをさせて頂いています。
大切な不動産をお客様一人ひとりの事情に合わせたお悩み解決をお手伝い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者濱中 宣樹
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008293号
センチュリー21パフュームエステート
物件から
4.8
  • 北海道札幌市白石区菊水三条4丁目4番17号パフュームコート102
  • 札幌市営東西線 菊水駅 徒歩6分

白石区専門の不動産会社にお任せください!

地域密着と豊富な実績と全国994店舗6,442人の営業スタッフ!全国店舗数No1であるセンチュリー21の不動産ネットワークそしてSW菊水駅6分、店舗正面にはスーパーアークス菊水店がある地域で営業している強みは札幌市内の不動産会社の中でも群を抜いて知名度・集客力・安心感を兼ね備えています。

社員画像

社員画像

  • 代表者?田 浩
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9453号
センチュリー21ベスト・ホーム平岸店
物件から
4.8
  • 北海道札幌市豊平区平岸二条2丁目3-30センチュリーガーデン3F
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩8分
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩9分

売主様の物件の魅力を真剣に考えます。

家の売却、不安や疑問を抱えていませんか?当社は売主様の気持ちに寄り添い、一つ一つの不安を解消しながらサポートします。地域密着の経験と実績で、大切な資産を最適な形で買主様へお繋ぎします。まずはお気軽にお問合せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤江 真吾
  • 免許番号北海道知事石狩(7)第6042号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
6.6
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
7.0
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
7.0
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ 伏見山鼻 有限会社アックス
物件から
7.3
  • 北海道札幌市中央区南二十四条西15丁目2番5号101
  • 札幌市電2系統 中央図書館前駅 徒歩7分

のびのびとした社風の会社です!

お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店作りを目指します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者氷見 敦
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009019号
株式会社ノースワン
物件から
8.2
  • 北海道札幌市中央区北五条西11丁目15番4
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩10分

スピード感を持って、全力サポートします。

不動産を通して、新たな価値や感動を提供できるよう、変化を恐れずチャレンジし続けます。
ノースワンでは、不動産から生まれる新たな価値や感動を大切にしております。責任感と情熱を持ってプロジェクトに取り組んでおります。少しでも気になることがございましたら、まずはご相談ください。

  • 代表者宮下 潤
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009278号
株式会社ネットワーク
物件から
8.2
  • 北海道札幌市北区北十四条西3丁目2‐21 小池ビルN14 3階
  • 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩4分

豊富な実績で大切な不動産を査定します

札幌市内はもちろん、近郊の市町村(石狩市・江別市・小樽市・恵庭市・千歳市・北広島市・岩見沢市・当別町)の不動産の売買を専門に行っています。仲介でも買い取りでも対応できます。お客様のニーズに合った取引方法をご提案しています。まずはご相談を。

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 浩司
  • 免許番号北海道知事石狩免許(08)第005199号
株式会社カワムラホーム不動産
物件から
8.9
  • 北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分
  • JR学園都市線 桑園駅 徒歩15分

カワムラグループ創業100年

本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川村 健太
  • 免許番号北海道知事上川(04)第001111号

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建物詳細情報

マンション名称 ラポール南郷の杜1号館ヴェルディ
所在地 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-1
交通
  • 札幌市営東西線 / 南郷13丁目駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 / 南郷18丁目駅 徒歩8分
  • 【外観】

    【外観】

    1/5
  • 【外観】

    【外観】

    2/5
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/5
  • 【周辺】

    【周辺】

    4/5
  • 【周辺】

    【周辺】

    5/5
築年月(築年数) 2001年8月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 118戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 戸田・丸彦渡辺・岩倉特定建設工事共同企業体 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

ラポール南郷の杜1号館ヴェルディの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ラポール南郷の杜1号館ヴェルディを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラポール南郷の杜1号館ヴェルディの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
ラポール南郷の杜1号館ヴェルディに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ラポール南郷の杜1号館ヴェルディの売り時ですか?
ラポール南郷の杜1号館ヴェルディがある札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で10.52%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.85%、2年前→1年前:1.47%、1年前→今年:1.94%)
北海道の直近3年間の変動(6.15%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年1月9日

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