北海道札幌市白石区南郷通2丁目南2-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,940 万円 67.31m²の部屋
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1,940万円 （29万円 / m²） 67.31m²の部屋
〜2,636万円 （35万円 / m²） 76.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,168万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,047万円 | 94.4％ |
| 築30年(9年後) | 1,895万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,940万円 |
| 4年後(築25年) | 94.4％ | 1,832万円 |
| 9年後(築30年) | 87.4％ | 1,696万円 |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,940万円 (67.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
ガーデンハウス南郷2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 10.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.58%、 2年前→1年前：-0.73%、 1年前→今年：4.80% ）
北海道の直近3年間の変動（5.16% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,940万円 |
| 買取 | 1,164万円 〜 1,552万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.89万円 / 月 67.31m²の部屋
〜
9.95万円 / 月 76.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オリエンタル栄通 | 1,589万円 〜 1,977万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目13-17 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| イルミナーレ南郷 | 928万円 〜 1,323万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南3-3 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| カラコルサッポロ | 684万円 〜 830万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目5-25 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールアーバン1 | 1,196万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目6-23 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソレイユ美園 | 1,088万円 〜 1,978万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条7丁目1-25 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全17戸 |
| 栄通銀座パレス | 825万円 〜 1,463万円 | 北海道札幌市白石区栄通4丁目2-5 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全23戸 |
| プルミエール東札幌1・6 | 1,155万円 〜 2,114万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目4-1 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アプローズマンション | 1,090万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目12-3 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウィズ友 | 1,115万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目1-12 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ステージノア東札幌 | 868万円 〜 1,201万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目1-1 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムグレイド | 1,101万円 〜 1,370万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目1-11 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| フルール美園 | 743万円 〜 1,127万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条6丁目3-12 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全25戸 |
| フェリーチェ2° | 945万円 〜 1,223万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目1-10 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セイラ南郷丘公園 | 805万円 〜 1,206万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目北6-8 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンティ月寒 | 1,222万円 〜 1,729万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条3丁目3-3 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファシール白石 | 921万円 〜 2,103万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北4-14 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライフコート月寒 | 1,266万円 〜 1,823万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条3丁目3-16 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・コンテ栄通 | 1,098万円 〜 1,765万円 | 北海道札幌市白石区栄通5丁目8-26 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール東札幌B | 1,080万円 〜 1,324万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条5丁目3-34 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール本郷通 | 878万円 〜 1,257万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目南5-4 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール東札幌A | 1,080万円 〜 1,324万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条5丁目3-36 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールクレア | 951万円 〜 1,339万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目2-13 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレミエール東札幌 | 878万円 〜 1,213万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目3-12 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライトニング | 1,494万円 〜 1,983万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条3丁目9-1 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| エステラ東札幌 | 1,110万円 〜 2,871万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目6-10 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全52戸 |
| カサ・ビアンコ | 1,438万円 〜 2,061万円 | 北海道札幌市白石区本郷通3丁目南4-31 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオイースト | 1,989万円 〜 3,165万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条5丁目1-2 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全86戸 |
| ヴィップ美園 | 742万円 〜 1,117万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条5丁目2-13 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール美園1-5 | 985万円 〜 1,194万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条5丁目3-14 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| パトラス東札幌 | 749万円 〜 1,202万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目2-6 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガーデンハウス南郷2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南2-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【外観】
2/6
【外観】
3/6
【周辺】東光ストア300m
4/6
【周辺】セイムス500m
5/6
【周辺】マックスバリュ530m
6/6| 築年月（築年数） | 2005年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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