この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目3-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,054 万円 56.53m²の部屋
〜2,949 万円 67.99m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ルーチェ2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルーチェ2の売却に役立つ情報をチェック！
ルーチェ2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ルーチェ2から近い順に表示しています
白石区専門の不動産会社にお任せください！
地域密着と豊富な実績と全国994店舗6,442人の営業スタッフ！全国店舗数No１であるセンチュリー２１の不動産ネットワークそしてＳＷ菊水駅6分、店舗正面にはスーパーアークス菊水店がある地域で営業している強みは札幌市内の不動産会社の中でも群を抜いて知名度・集客力・安心感を兼ね備えています。
社員画像
白石区の仲介・買取はお任せください！
札幌白石営業所は、白石区を中心として営業活動を行なっており、土地・戸建・マンション・一棟アパートなど幅広く取り扱っております。白石区の不動産は仲介手数料実績道内No.1、土屋ホーム不動産の「ワンストップ仲介」「オールインワン買取」にお任せ下さい！
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
豊富な販売戦略で売却をサポート！
◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆
・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます！
・リフォーム部門との連携により成約の可能性を高めます！
・「安心」「安全」に取引するための仕組みを整えております！
・豊富な広告媒体と掲載内容の質で成約のチャンスを高めます！
社員画像
信頼のブランド【センチュリー21】
地域に密着した不動産会社です。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ねていこうと思います。
社員画像
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ルーチェ2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.2万円 |
67.99m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,054万円56.53m²の部屋36万円 / m²
〜2,949万円67.99m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区東札幌六条)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区東札幌六条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,690万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,669万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 1,557万円 | 92.1％ |
| 築25年(11年後) | 1,445万円 | 85.5％ |
| 築30年(16年後) | 1,333万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,054万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,028万円 | 98.7％ |
| 6年後(築20年) | 1,892万円 | 92.1％ |
| 11年後(築25年) | 1,756万円 | 85.5％ |
| 16年後(築30年) | 1,620万円 | 78.9％ |
このマンションと、札幌市白石区東札幌六条の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,054万円 (56.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 28万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,054万円 |
| 買取 | 1,233万円 〜 1,644万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.52万円56.53m²の部屋
〜10.09万円67.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルーチェ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーチェ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 9万円 / 月 | 67.99m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 67.99m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.51m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.51m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.51m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.99m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 56.53m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.51m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.51m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.99m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.99m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.99m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.99m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 60.51m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.99m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 67.99m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.53m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.99m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 56.53m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 73.68m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 67.99m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 56.53m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 73.68m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 73.68m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.53m² | 2LDK / 1階 | 2014年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルーチェ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルーチェ2は北海道札幌市白石区東札幌を所在地としており、札幌市営東西線の乗り入れる東札幌駅からはおよそ560mの距離があります。ここは、2011年8月に完成した地上4階建てのマンションであり、建物構造としては高い遮音効果を持つRCが採用されています。また、このマンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | ルーチェ2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目3-27 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2011年8月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィエルジュ東札幌 | 2,055万円 〜 2,949万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目3-28 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャンティ東札幌 | 2,056万円 〜 2,967万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目3-10 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイナスティア | 1,644万円 〜 1,964万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条2丁目8-6 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| モルティーニ東札幌 | 1,535万円 〜 2,741万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目5-11 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ARCHIHILLS | 1,335万円 〜 1,821万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目5-32 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| フローリッシュ4-1 | 1,514万円 〜 3,168万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-19 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全7戸 |
| クラヴィス | 991万円 〜 1,304万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条4丁目2-23 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| ローベン東札幌 | 1,389万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-26 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノア33 | 1,265万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目3-7 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| パールハイツ | 1,549万円 〜 1,815万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-1 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール東札幌西館 | 1,957万円 〜 2,964万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目2-25 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランメール東札幌東館 | 1,957万円 〜 2,964万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目2-27 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| Excellenceヒガシサッポロ | 1,079万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目4-1 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレアシティ東札幌イーストスクエア | 2,624万円 〜 3,776万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条4丁目2-30 |
2010年11月（築15年） 地上11階 / 全42戸 |
| プレシア東札幌 | 1,207万円 〜 1,449万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目9-7 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全8戸 |
| クレアシティ東札幌ウエストスクエア | 2,543万円 〜 3,681万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条4丁目2-1 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全59戸 |
| グランファーレ東札幌ロワイヤル | 1,168万円 〜 3,690万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条4丁目1-1 |
2010年2月（築15年） 地上11階 / 全43戸 |
| キーハウス | 1,606万円 〜 1,964万円 | 北海道札幌市白石区中央1条5丁目9-27 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| アークフレア | 921万円 〜 1,326万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目3-22 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブラン・シャール東札幌 | 1,594万円 〜 1,906万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目4-6 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレストパレス菊水 | 1,856万円 〜 2,527万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条3丁目5-31 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| グレイス東札幌 | 995万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目11-7 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォルム東札幌 | 976万円 〜 1,393万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目11-3 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファステージ札幌 | 1,970万円 〜 2,655万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条3丁目8-17 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| シャンテーニュ | 1,239万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条5丁目3-13 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラリス東札幌 | 1,062万円 〜 1,555万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条5丁目3-12 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォリス・デ菊水 | 2,153万円 〜 2,537万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条3丁目8-12 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| ドエル東札幌 | 1,754万円 〜 3,651万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-25 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全65戸 |
| ル・ココティエ菊水 | 1,931万円 〜 2,359万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条3丁目8-10 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| LaCimathe3rd | 1,659万円 〜 2,036万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目2-35 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.