北海道札幌市白石区東札幌5条3丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,518 万円 98.59m²の部屋
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2,518万円 （26万円 / m²） 98.59m²の部屋
〜3,073万円 （30万円 / m²） 103.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市白石区東札幌五条)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,809万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,592万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,518万円 |
| 5年後(築30年) | 92.3％ | 2,323万円 |
このマンションと、札幌市白石区東札幌五条の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,518万円 (98.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 28万円 / m² |
エクセルシオール札幌東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 10.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.85%、 2年前→1年前：1.47%、 1年前→今年：1.94% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオール札幌東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 103.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,380万円 | 98.59m² | 4LDK / 11階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 2,480万円 | 98.59m² | 4LDK / 11階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 1,980万円 | 98.59m² | 4LDK / 10階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 1,580万円 | 103.03m² | 4LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,518万円 |
| 買取 | 1,511万円 〜 2,014万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.14万円 / 月 98.59m²の部屋
〜
14.03万円 / 月 103.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルシオール札幌東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオール札幌東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 103.03m² | 4LDK / 4階 | 2009年8月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィル東札幌 | 2,460万円 〜 3,023万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条3丁目2-20 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレア東札幌 | 1,967万円 〜 2,847万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条3丁目2-32 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| エクセルシオール札幌東2 | 2,939万円 〜 3,708万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条3丁目1-33 |
2002年5月（築23年） 地上14階 / 全55戸 |
| イーストヴィレッジ | 1,546万円 〜 2,205万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条3丁目6-6 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| Vivere東札幌 | 767万円 〜 1,210万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目6-31 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| マジェスティー | 1,736万円 〜 2,399万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目2-1 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイツ白石パークフロント | 2,242万円 〜 2,712万円 | 北海道札幌市白石区中央1条2丁目1-48 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全28戸 |
| リーベスト東札幌 | 1,924万円 〜 2,252万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目2-50 |
2000年12月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| コンフォートヤマ | 1,072万円 〜 2,140万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目1-21 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| 旭コーポ3 | 978万円 〜 1,219万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目2-44 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| プロートン | 700万円 〜 1,147万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目2-22 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークスクエア東札幌 | 1,124万円 〜 2,086万円 | 北海道札幌市白石区中央1条1丁目1-30 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| アーバンクラスタ東札幌 | 623万円 〜 877万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目9-3 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| グレビス | 611万円 〜 1,047万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目9-2 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオールクリスタルタワー | 1,792万円 〜 2,533万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目6-12 |
2000年12月（築25年） 地上14階 / 全50戸 |
| フォレスト東札幌 | 663万円 〜 925万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条4丁目3-10 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| アメニティ東札幌 | 1,530万円 〜 1,907万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目8-17 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークヒルズ白石 | 874万円 〜 1,310万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条5丁目3-37 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロレンシャン | 1,299万円 〜 1,529万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-8 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンフォート25 | 817万円 〜 1,238万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目10-13 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| グレイシャス美園 | 450万円 〜 966万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条3丁目1-19 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロスペリタ | 1,861万円 〜 2,356万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条12丁目2-17 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・エスト3 | 829万円 〜 1,428万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目5-17 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラピス南郷丘公園ヒルトップタワー | 2,472万円 〜 3,147万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北7-1 |
2002年6月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラピスガーデン札幌東 | 2,581万円 〜 2,998万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目5-18 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全39戸 |
| エクセルシオールグランドガーデン豊平 | 2,347万円 〜 3,602万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条11丁目2-1 |
1998年12月（築27年） 地上11階 / 全45戸 |
| カーサ菊水 | 1,083万円 〜 1,513万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目4-16 |
2001年12月（築24年） 地上4階 / 全28戸 |
| ホーリーコート菊水 | 1,779万円 〜 2,166万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目3-3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| ダイアパレス南白石台 | 2,134万円 〜 2,854万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南2-1 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランメール本郷通A | 906万円 〜 1,185万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目北4-16 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
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| マンション名称 | エクセルシオール札幌東 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌5条3丁目1-5 |
| 交通 |
|
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1/4
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4/4| 築年月（築年数） | 2000年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社宮川建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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