この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目1-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,095 万円 32.5m²の部屋
〜2,182 万円 54.3m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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信頼のブランド【センチュリー21】
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,095万円32.5m²の部屋34万円 / m²
〜2,182万円54.3m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区東札幌三条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区東札幌三条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,181万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,164万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,074万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,095万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,079万円 | 98.5％ |
| 6年後(築30年) | 995万円 | 90.9％ |
このマンションと、札幌市白石区東札幌三条の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,095万円 (32.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,095万円 |
| 買取 | 657万円 〜 876万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.24万円32.5m²の部屋
〜7.75万円54.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォートヤマの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォートヤマが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.29m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.29m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.29m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.29m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.29m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 1階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.30m² | 2LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.29m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.30m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.30m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.29m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.30m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.29m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.30m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.29m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.20m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 49.20m² | 2LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.30m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.29m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 4万円 / 月 | 23.49m² | 1DK / 1階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.29m² | 2LDK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.30m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.50m² | 1DK / 1階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 54.29m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.49m² | 1DK / 1階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 54.29m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.29m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.29m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.29m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.29m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.29m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.29m² | 2LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.29m² | 2LDK / 3階 | 2010年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コンフォートヤマ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンフォートヤマ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目1-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2001年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Vivere東札幌 | 786万円 〜 1,241万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目6-31 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルーチェ東札幌 | 1,647万円 〜 2,195万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目7-43 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全4戸 |
| エクセルシオール札幌東2 | 2,955万円 〜 3,739万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条3丁目1-33 |
2002年5月（築23年） 地上14階 / 全55戸 |
| エクセルシオール札幌東 | 2,538万円 〜 3,099万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条3丁目1-5 |
2000年8月（築25年） 地上11階 / 全24戸 |
| リーベスト東札幌 | 1,939万円 〜 2,272万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目2-50 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全32戸 |
| クレア東札幌 | 2,008万円 〜 2,917万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条3丁目2-32 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| ウィル東札幌 | 2,500万円 〜 3,076万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条3丁目2-20 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォレスト東札幌 | 681万円 〜 951万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条4丁目3-10 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンクラスタ東札幌 | 648万円 〜 894万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目9-3 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| グレビス | 627万円 〜 1,077万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目9-2 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ東札幌壱番館 | 2,370万円 〜 3,548万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条1丁目2-1 |
2003年8月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| パルティーレ南郷通 | 1,825万円 〜 2,303万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目4-20 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| プリート | 1,104万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目4-24 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| プロスペリタ | 1,900万円 〜 2,406万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条12丁目2-17 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオールクリスタルタワー | 1,828万円 〜 2,525万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目6-12 |
2000年12月（築24年） 地上14階 / 全50戸 |
| ステイツ白石パークフロント | 2,258万円 〜 2,729万円 | 北海道札幌市白石区中央1条2丁目1-48 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全28戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌 | 2,564万円 〜 3,573万円 | 北海道札幌市白石区中央1条3丁目1-1 |
2003年5月（築22年） 地上11階 / 全49戸 |
| ロレンシャン | 1,296万円 〜 1,528万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-8 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| 旭コーポ3 | 1,017万円 〜 1,244万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目2-44 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークヒルズ白石 | 907万円 〜 1,329万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条5丁目3-37 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| プロートン | 725万円 〜 1,167万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目2-22 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロングパーク | 507万円 〜 848万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条11丁目1-7 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオールガーデンスクエア豊平 | 1,737万円 〜 1,994万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条8丁目1-7 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全43戸 |
| ル・エスト3 | 825万円 〜 1,422万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目5-17 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレステージ東札幌 | 1,091万円 〜 1,392万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目14-22 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオール水穂大橋 | 2,626万円 〜 3,692万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条3丁目3-5 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全31戸 |
| パークスクエア東札幌 | 1,151万円 〜 2,138万円 | 北海道札幌市白石区中央1条1丁目1-30 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| カーサ菊水 | 1,078万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目4-16 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全28戸 |
| ディアコート | 1,108万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目7-25 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーク菊水43 | 1,034万円 〜 2,985万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-29 |
2003年9月（築22年） 地上11階 / 全46戸 |
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