この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目4-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,158 万円 32m²の部屋
〜2,316 万円 55.44m²の部屋
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,158万円32m²の部屋36万円 / m²
〜2,316万円55.44m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区東札幌一条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区東札幌一条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,476万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,436万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,333万円 | 90.3％ |
| 築30年(12年後) | 1,229万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,158万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,126万円 | 97.3％ |
| 7年後(築25年) | 1,045万円 | 90.3％ |
| 12年後(築30年) | 964万円 | 83.3％ |
このマンションと、札幌市白石区東札幌一条の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,158万円 (32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,158万円 |
| 買取 | 695万円 〜 926万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.47万円32m²の部屋
〜8.33万円55.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルーズポケットの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーズポケットが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.56m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.66m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7万円 / 月 | 54.43m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.56m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.24m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.56m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.56m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.56m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 37.28m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.66m² | 1LDK / 3階 | 2017年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.24m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.40m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.40m² | 1LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 7万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.60m² | 2LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.56m² | 1LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.24m² | 1LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 7万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 1階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 54.43m² | 2LDK / 1階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.56m² | 1LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.56m² | 1LDK / 4階 | 2012年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.40m² | 2LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.56m² | 1LDK / 4階 | 2011年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.40m² | 1LDK / 1階 | 2010年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 54.43m² | 2LDK / 1階 | 2010年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.25m² | 1LDK / 4階 | 2009年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.25m² | 1LDK / 2階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルーズポケット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市白石区東札幌を所在地とするルーズポケットは、2007年8月に完成した地上4階建て・RC（鉄筋コンクリート）造マンションです。現地から歩いて7分ほどのところには札幌市営東西線・東札幌駅があります。そのほか、同じ東西線の菊水駅は徒歩18分のところに設けられています。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | ルーズポケット |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目4-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
【周辺】 ラソラ札幌
【周辺】 イオン東札幌店
【周辺】畠山商店
【周辺】フィットネスジムJOYFIT24東札幌
【周辺】ローソン 札幌東札幌2条店
【周辺】ツルハドラッグ 東札幌店
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイム東札幌スカイコートD | 2,419万円 〜 2,764万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目1-15 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全1戸 |
| ブランズ東札幌 | 3,201万円 〜 4,827万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-53 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全92戸 |
| レクシオ東札幌 | 1,726万円 〜 3,506万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目8-14 |
2008年12月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| アイム東札幌スカイコートC | 2,435万円 〜 4,432万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-5 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全68戸 |
| ラフィネ豊平 | 1,803万円 〜 2,453万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条10丁目3-5 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ豊平 | 1,805万円 〜 2,453万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条10丁目3-16 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| パーチェ豊平 | 1,295万円 〜 1,961万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条8丁目1-2 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| アルス東札幌グランシップ | 1,916万円 〜 2,784万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目5-10 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全84戸 |
| グランメール東札幌駅 | 1,076万円 〜 1,308万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条2丁目3-10 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| D'グラフォート東札幌ビエントタワー | 2,273万円 〜 5,123万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-1 |
2006年7月（築19年） 地上30階 / 全182戸 |
| グランファーレアクアパークス | 2,713万円 〜 3,841万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条9丁目1-5 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全62戸 |
| グランメール東札幌23 | 983万円 〜 1,275万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目5-7 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| エクセルシオールレーヴ菊水 | 2,762万円 〜 5,139万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目6-55 |
2008年6月（築17年） 地上11階 / 全73戸 |
| グランメールクレール | 1,217万円 〜 1,782万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目5-9 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| ダイアパレス東札幌2 | 2,398万円 〜 3,842万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目4-35 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| ブランノワールイーストサッポロアンダンテ | 1,100万円 〜 1,369万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目7-5 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| D'グラフォート東札幌フロールコート | 2,580万円 〜 3,638万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-2 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全106戸 |
| ブランノワール・東札幌 | 988万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目7-6 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| モデルノ14 | 1,226万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目6-61 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| D'グラフォート東札幌フロールコート | 2,913万円 〜 3,413万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-2 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全154戸 |
| エス東札幌 | 1,031万円 〜 1,310万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目9-13 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルハウス東札幌 | 820万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目1-4 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サナンド | 1,127万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目9-10 |
2009年6月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランメールパラダイス | 1,232万円 〜 1,594万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-39 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセルシオールセレステ東札幌 | 1,770万円 〜 2,497万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目4-9 |
2005年11月（築20年） 地上11階 / 全31戸 |
| ベルニュアージュ東札幌 | 1,103万円 〜 1,322万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目8-3 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| ブランノワールセルクル | 1,141万円 〜 1,440万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条4丁目1-25 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全13戸 |
| FRANC・3-3 | 1,513万円 〜 1,809万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目3-20 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| じょうてつドエル・アイム豊平Bステージ | 2,489万円 〜 3,848万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条9丁目1-1 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| ビブレパークフロント | 1,058万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目2-23 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
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