北海道札幌市白石区中央3条6丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,456 万円 55.46m²の部屋
〜1,837 万円 55.51m²の部屋
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1,456万円 （26万円 / m²） 55.46m²の部屋
〜1,837万円 （33万円 / m²） 55.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.46m²の部屋の場合 | 55.51m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,456万円 | 1,837万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万6,480円 | 67万2,210円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万6,480円 | 71万2,210円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,396万7,964円 | 1,765万195円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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大光21番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 11.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.11%、 2年前→1年前：3.23%、 1年前→今年：6.51% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,456万円 |
| 買取 | 874万円 〜 1,165万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.38万円 / 月 55.46m²の部屋
〜
7.28万円 / 月 55.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
大光21番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに大光21番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 55.51m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローズ本通 | 1,773万円 〜 2,352万円 | 北海道札幌市白石区本通1丁目北3-5 |
2015年2月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールマーベラス | 1,539万円 〜 1,944万円 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北7-10 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| M'sハウス | 1,246万円 〜 1,566万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目南4-8 |
2014年10月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| リッチモンドマルトヨ | 1,614万円 〜 2,032万円 | 北海道札幌市白石区北郷1条3丁目3-18 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キーハウス | 1,822万円 〜 2,281万円 | 北海道札幌市白石区中央1条5丁目9-27 |
2013年4月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| Casashinみらい | 1,854万円 〜 2,312万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目北8-22 |
2015年2月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| コムズ白石・1 | 997万円 〜 1,260万円 | 北海道札幌市白石区平和通3丁目南1-1 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラリス東札幌 | 1,206万円 〜 1,790万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条5丁目3-12 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャンテーニュ | 1,407万円 〜 1,769万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条5丁目3-13 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| コムズ白石・2 | 997万円 〜 1,271万円 | 北海道札幌市白石区平和通3丁目南1-30 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| CURTISKITAGO | 1,065万円 〜 1,377万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条4丁目6-40 |
2014年6月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| プルミエール東札幌 | 2,259万円 〜 3,346万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目8-15 |
2015年2月（築12年） 地上4階 / 全7戸 |
| Belleza | 1,298万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北10-8 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルヒルズ | 1,496万円 〜 2,251万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町2条3丁目1-8 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| クラヴィス | 1,116万円 〜 1,490万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条4丁目2-23 |
2011年6月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| ルーチェ2 | 2,028万円 〜 2,915万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目3-27 |
2011年8月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィエルジュ東札幌 | 2,028万円 〜 2,915万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目3-28 |
2011年8月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルヒルズタワー | 1,678万円 〜 2,524万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町2条2丁目6-6 |
2013年9月（築13年） 地上10階 / 全26戸 |
| プロヴィデンス東札幌 | 1,094万円 〜 1,925万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目5-20 |
2013年10月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール東札幌東館 | 2,204万円 〜 3,380万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目2-27 |
2012年2月（築15年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランメール東札幌西館 | 2,204万円 〜 3,380万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目2-25 |
2012年2月（築15年） 地上5階 / 全17戸 |
| レガーラK | 2,065万円 〜 2,600万円 | 北海道札幌市白石区平和通5丁目北6-30 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイナスティア | 1,622万円 〜 1,958万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条2丁目8-6 |
2011年8月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレヴァレーレ517 | 1,489万円 〜 2,138万円 | 北海道札幌市白石区北郷3条4丁目7-10 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| クリーンリバーフィネス白石駅前 | 2,595万円 〜 3,961万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条6丁目2-1 |
2012年4月（築15年） 地上15階 / 全68戸 |
| RTLNANGO | 2,016万円 〜 2,544万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北4-7 |
2013年1月（築14年） 地上4階 / 全19戸 |
| Excellenceヒガシサッポロ | 1,216万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目4-1 |
2013年4月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| リヴィエール白石 | 1,189万円 〜 1,491万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北4-31 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| コートエスポワール | 1,527万円 〜 2,265万円 | 北海道札幌市白石区北郷4条4丁目21-10 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラビリア南郷 | 1,994万円 〜 2,472万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北4-6 |
2013年1月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上4階建てのマンションである大光21番館は、2013年1月に竣工しました。ここは、防音性や耐久性、耐震性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を用いて建築されています。なお、所在地は北海道札幌市白石区中央であり、最寄駅に該当するのは約1360m離れたところにあるJR函館本線の白石駅です。なお、このマンションにおいては管理人の巡回があります。
| マンション名称 | 大光21番館 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区中央3条6丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/7
2LDK 2階
2/7
2LDK 2階
3/7
2LDK 3階
4/7
2LDK 3階
5/7
2LDK 4階
6/7
2LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2013年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
北海道札幌市白石区中央3条6丁目1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 白石駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2013年2月(築14年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、デザイナーズ
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