この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区栄通18丁目3-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
919 万円 32m²の部屋
〜1,380 万円 35.01m²の部屋
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
919万円32m²の部屋29万円 / m²
〜1,380万円35.01m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区栄通)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区栄通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,174万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,090万円 | 92.8％ |
| 築30年(10年後) | 1,005万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 919万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 853万円 | 92.8％ |
| 10年後(築30年) | 787万円 | 85.6％ |
このマンションと、札幌市白石区栄通の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
919万円 (32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 919万円 |
| 買取 | 552万円 〜 735万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.14万円32m²の部屋
〜5.12万円35.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プールフィスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプールフィスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.8万円 / 月 | 32.14m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.01m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 4万円 / 月 | 32.14m² | 1LDK / 1階 | 2020年4月〜2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.01m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 4万円 / 月 | 35.01m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 35.01m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2020年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.01m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.50m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.14m² | 1DK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.14m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2015年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.14m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.14m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.01m² | 1LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.01m² | 1LDK / 1階 | 2013年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2012年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.01m² | 1DK / 3階 | 2011年4月〜2011年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2010年12月〜2011年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.21m² | 1LDK / 3階 | 2010年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.35m² | 1LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 4階 | 2009年4月〜2009年7月 |
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プールフィス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プールフィス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区栄通18丁目3-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】コンビニ「ローソン札幌月寒東十七丁目店まで276m」
【周辺】スーパー「コープさっぽろLucy店まで287m」
【周辺】ショッピング施設「サンピアザまで4441m」
【周辺】ドラックストア 「サンドラッグ南郷通りルーシー店まで281m」
【周辺】ホームセンター「スイートデコレーションなんごう店まで780m」
| 築年月（築年数） | 2005年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| DEARCOURT | 1,180万円 〜 1,708万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目12-25 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォルテ | 1,558万円 〜 2,451万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条17丁目7-18 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| イコロヒルズ | 1,887万円 〜 2,665万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目5-12 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーダムコート栄通16 | 972万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市白石区栄通16丁目4-31 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| スプランドウール | 1,127万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南2-10 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| S-FORT南郷通 | 1,143万円 〜 2,437万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南2-41 |
2007年4月（築18年） 地上11階 / 全31戸 |
| ダイアパレス白石南パークヒルズ | 2,277万円 〜 3,374万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-25 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全26戸 |
| ジェンティーレ南郷 | 1,128万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市白石区本通18丁目南4-21 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| OROMONTE | 871万円 〜 1,202万円 | 北海道札幌市白石区栄通19丁目10-30 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リュミエール | 1,082万円 〜 1,544万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目11-24 |
2006年5月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス南郷通ウエスト | 2,649万円 〜 4,431万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目北1-32 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| エクセランノール | 1,367万円 〜 2,787万円 | 北海道札幌市清田区北野6条1丁目4-70 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| ウィステリア南郷 | 909万円 〜 1,254万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南3-36 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア南郷2 | 1,017万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南3-19 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス南郷通イースト | 2,273万円 〜 3,301万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目北1-31 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全57戸 |
| アリエス南郷 | 957万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目7-5 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| PLANET | 1,098万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南8-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール南郷東 | 981万円 〜 1,207万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目2-11 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| コスモ南郷 | 1,050万円 〜 2,556万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南7-9 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| カトレア南郷2 | 1,054万円 〜 1,829万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南8-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブレッシング札幌白石 | 737万円 〜 1,177万円 | 北海道札幌市白石区本通20丁目南1-53 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| セレナール南郷13丁目パークサイド | 2,251万円 〜 2,856万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-29 |
2004年8月（築21年） 地上14階 / 全1戸 |
| ロジェ北野西公園 | 2,412万円 〜 4,078万円 | 北海道札幌市清田区北野6条2丁目12-1 |
2007年5月（築18年） 地上15階 / 全75戸 |
| アクアリオタカ | 829万円 〜 1,304万円 | 北海道札幌市白石区本通15丁目南1-7 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドエル南郷ガーデンフォート | 1,212万円 〜 3,433万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南4-21 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全19戸 |
| フラワーステージ | 960万円 〜 1,186万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-6 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴァンヴェール | 960万円 〜 1,186万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-7 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワールアムジュ南郷 | 705万円 〜 1,193万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北6-15 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全32戸 |
| RA.21 | 850万円 〜 1,174万円 | 北海道札幌市白石区栄通21丁目21-9 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Lay:LA | 875万円 〜 1,206万円 | 北海道札幌市白石区栄通21丁目21-20 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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