この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
奈良県香芝市下田西1丁目5-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,640 万円 79m²の部屋
〜2,306 万円 79m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,640万円 79m²の部屋 21万円 / m²
〜2,306万円 79m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(香芝市下田西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (香芝市下田西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,524万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,352万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,640万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,454万円 | 88.7％ |
このマンションと、香芝市下田西の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,640万円 (79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーントピア21コミュネット香芝が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,930万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,970万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,640万円 |
| 買取 | 984万円 〜 1,312万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.6万円 79m²の部屋
〜9.98万円 79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グリーントピア21コミュネット香芝周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
香芝市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
香芝市のマンションの価格は直近の3年間で 26.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17% 、 2年前→1年前：4.19% 、 1年前→今年：14.11% ）
奈良県の直近3年間の変動（18.83% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
香芝市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーントピア21コミュネット香芝 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県香芝市下田西1丁目5-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】サンディ香芝店まで761m
【周辺】スーパーヤオヒコ香芝店まで1176m
【周辺】ハーベス五位堂店まで1451m
【周辺】ウエルシア香芝磯壁店まで1079m
【周辺】コーナンPRO香芝店まで623m
【周辺】近鉄下田駅(近鉄 大阪線)まで553m
【周辺】五位堂駅(近鉄 大阪線)まで1607m
【周辺】香芝市立下田小学校まで1053m
【周辺】香芝市立香芝中学校まで1389m
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 71戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）グリーン地所 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パインコート | 1,529万円 〜 2,193万円 | 奈良県香芝市狐井493-1 |
2001年9月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| フェアコート五位堂 | 1,741万円 〜 2,825万円 | 奈良県香芝市五位堂3丁目448-5 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全38戸 |
| ディオ・フェルティ大和高田 | 1,286万円 〜 2,370万円 | 奈良県大和高田市神楽3丁目1-3 |
1999年7月（築25年） 地上7階 / 全66戸 |
| ライオンズマンション大和高田 | 1,985万円 〜 3,088万円 | 奈良県大和高田市幸町4-21 |
2001年7月（築23年） 地上10階 / 全72戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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