奈良県香芝市五位堂3丁目452-6
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,900 万円 91.96m²の部屋
〜2,779 万円 91.96m²の部屋
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1,900万円 (21万円 / m²) 91.96m²の部屋
〜2,779万円 (30万円 / m²) 91.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 91.96m²の部屋の場合 | 91.96m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,900万円 | 2,779万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 69万3,000円 | 98万3,070円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 73万3,000円 | 102万3,070円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,826万1,600円 | 2,676万2,980円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(香芝市五位堂)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,634万円 | 100% |
| 築25年(1年後) | 2,576万円 | 97.8% |
| 築30年(6年後) | 2,272万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100% | 1,900万円 |
| 1年後(築25年) | 97.8% | 1,858万円 |
| 6年後(築30年) | 86.2% | 1,639万円 |
このマンションと、香芝市五位堂の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,900万円 (91.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 26万円 / m² |
ルイシャトレ・シェソワ五位堂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
香芝市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
香芝市のマンションの価格は直近の3年間で 11.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.08%、 2年前→1年前:-1.42%、 1年前→今年:-1.13% )
奈良県の直近3年間の変動(5.67% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
香芝市
奈良県
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,900万円 |
| 買取 | 1,140万円 〜 1,520万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.46万円 / 月 91.96m²の部屋
〜
12.86万円 / 月 91.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルイシャトレ・シェソワ五位堂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレ・シェソワ五位堂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.3万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 11万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パインコート | 1,460万円 〜 2,305万円 | 奈良県香芝市狐井493-1 |
2001年9月(築25年) 地上6階 / 全24戸 |
| エタニティアペーセグローリー香芝4番館 | 1,697万円 〜 2,524万円 | 奈良県香芝市下田西4丁目152-1 |
2004年7月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アヴニール | 710万円 〜 1,060万円 | 奈良県大和高田市大字市場319-1 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
| エンゼルロワール大和高田 | 1,501万円 〜 1,929万円 | 奈良県大和高田市神楽1丁目3-33 |
2003年3月(築24年) 地上5階 / 全53戸 |
| ライオンズマンション大和高田 | 2,020万円 〜 3,120万円 | 奈良県大和高田市幸町4-21 |
2001年7月(築25年) 地上10階 / 全72戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルイシャトレ・シェソワ五位堂の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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店舗外観
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『S.B.レジデンシャル株式会社』は橿原市八木町に拠点を置く不動産会社です。 ご売却のご相談から買取のご相談、相続や解体、ご購入のご相談までトータルコーディネートさせていただきます。資産をお守りします!秘密主義、スピード対応で査定いたします。 皆様のお問合せをスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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弊社では仲介による販売活動の他に、即金かつ契約不適合責任免責での買取(仲介手数料無料)も行っております。
仲介・買取のメリット・デメリットを成約事例だけではなく、現在の市場の動きも兼ねた適正価格をお伝えさせていただきます。売主様のご希望に添えることは勿論、迅速かつ丁寧にご対応させていただきます。
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店舗内観
スタッフ全員が宅地建物取引士です。
当社は、奈良市・生駒市エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
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トチナラでは仲介、買取、買取保証の3つの不動産売却プランの中から、お客様にあったプランをご提案させていただきます。売却に際しては奈良市・生駒市・木津川市・精華町の物件を掲載している弊社HPには約3000名の方が会員登録されており、地域でお探しの方に情報をお届けできます!!
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルイシャトレ・シェソワ五位堂 |
|---|---|
| 所在地 |
奈良県香芝市五位堂3丁目452-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月26日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
奈良県香芝市五位堂3丁目452-6【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄大阪線 / 五位堂駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月:2002年8月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか