この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
奈良県香芝市五位堂3丁目452-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,995 万円 91.96m²の部屋
〜2,689 万円 91.96m²の部屋
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過去5年間の仲介実績40,000件以上！
1965年創業、全国に90店舗以上東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に店舗をもつ福屋不動産販売。それぞれの店舗が収集した情報を集積・共有することで豊富な情報量と長年の不動産売買の実績と蓄積経験・ノウハウ、そして地域に根付き地域に精通する幅広い情報で細やかなサービスを実現いたします
店舗内観
「まかせてよかった」のダイワホームサービ
お取引が終わった後、「あんたに任せてよかったわ」と、有難いお言葉を頂戴したときが、この仕事をやっていて、一番うれしかったことです。今も、その時の気持ちを忘れずに、日々研鑽しています。不動産の売却は、様々な不安やお悩み、心配事があると思います。是非、ご相談ください。
店舗内観
地元密着の不動産売買のプロです！
早期売却・高価売却のために、様々な売却手法をご提案致します。不動産の売買が安全・迅速・適正に行われるよう、取引に関わるすべての範囲を当社でサポートさせて頂きます。もちろん査定は無料ですので、不動産売却をお考えのお客様はお気軽にお問い合わせくださいませ。
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当社は地域密着型の総合不動産会社です
『S.B.レジデンシャル株式会社』は橿原市八木町に拠点を置く不動産会社です。 ご売却のご相談から買取のご相談、相続や解体、ご購入のご相談までトータルコーディネートさせていただきます。 秘密主義、スピード対応で査定いたします。 皆様のお問合せをスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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トチナラでは仲介、買取、買取保証の３つの不動産売却プランの中から、お客様にあったプランをご提案させていただきます。売却に際しては奈良市・生駒市・木津川市・精華町の物件を掲載している弊社HPには約3000名の方が会員登録されており、地域でお探しの方に情報をお届けできます！！
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,995万円91.96m²の部屋22万円 / m²
〜2,689万円91.96m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(香芝市五位堂)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (香芝市五位堂 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,762万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,641万円 | 95.6％ |
| 築30年(7年後) | 2,330万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,995万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,908万円 | 95.6％ |
| 7年後(築30年) | 1,683万円 | 84.4％ |
このマンションと、香芝市五位堂の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,995万円 (91.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,995万円 |
| 買取 | 1,197万円 〜 1,596万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.06万円91.96m²の部屋
〜11.58万円91.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルイシャトレ・シェソワ五位堂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレ・シェソワ五位堂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.3万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 11万円 / 月 | 91.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルイシャトレ・シェソワ五位堂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
香芝市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
香芝市のマンションの価格は直近の3年間で 18.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.30%、 2年前→1年前：10.67%、 1年前→今年：-1.55% ）
奈良県の直近3年間の変動（11.54% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
香芝市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルイシャトレ・シェソワ五位堂 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県香芝市五位堂3丁目452-6 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン香芝五位堂3丁目店まで89ｍ
【周辺】【小学校】五位堂小学校まで215ｍ
【周辺】【警察】五位堂交番まで489ｍ
【周辺】【塾】市田塾香芝校まで525ｍ
【周辺】【塾】個別教室のトライ 五位堂駅前校（個別指導塾）まで508ｍ
【周辺】【スポーツ施設】フィットネスクラブ・コスパ五位堂まで569ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド五位堂駅前店まで518ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン香芝瓦口店まで421ｍ
【周辺】【生活雑貨店】眼鏡市場まで558ｍ
【周辺】【そば・うどん】香の川製麺香芝五位堂店まで474ｍ
【周辺】【スーパー】ハーベス五位堂まで557ｍ
【周辺】【銀行】大和信用金庫 香芝支店まで601ｍ
【周辺】【銀行】りそな銀行香芝支店まで651ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】BIGBOY香芝五位堂店まで706ｍ
【周辺】【スーパー】サンディ五位堂店まで561ｍ
【周辺】【銀行】南都銀行 真美ケ丘支店まで654ｍ
【周辺】【書店】三洋堂書店香芝店まで1055ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パインコート | 1,534万円 〜 2,231万円 | 奈良県香芝市狐井493-1 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| エタニティアペーセグローリー香芝4番館 | 1,930万円 〜 2,601万円 | 奈良県香芝市下田西4丁目152-1 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全64戸 |
| アヴニール | 781万円 〜 1,191万円 | 奈良県大和高田市大字市場319-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション大和高田 | 2,021万円 〜 3,136万円 | 奈良県大和高田市幸町4-21 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全72戸 |
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