この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県大和市渋谷5丁目25-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,105 万円 48m²の部屋
〜2,472 万円 48m²の部屋
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ツインリーフ渋谷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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センチュリー21神奈川県央地区取No.1
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創業36年の地域密着
創業３９年、専門スタッフが対応します
朝日土地建物株式会社は神奈川県、東京都、埼玉県の１都２県に１３店舗を展開し、そのネットワークをいかしながら各店舗ごとに地域に密着した営業を展開しています。
店舗内観
売却のことなら伊沢不動産にお任せ下さい！
大和市で60年以上地元に根差しているからこそ扱える独自情報や、長年培ってきた地域ネットワークが弊社の強みです。お客様の幅広いニーズに応えるため、売買仲介以外に注文住宅やリフォームや建売分譲など『住まいのトータルサービス』をご提案しています。スタッフ一同高品質なサービスの提供を目指しています。
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「売却に特化」した専門チームが対応します
売却に特化した専門チームがあると、お客様のことを第一に考えた営業活動ができます。豊富な経験知識から事前にトラブルを防ぎ、安心安全な売却活動が実現できます。さらに、専門知識を活かした多様な売却方法のご提案ができます。
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地場密着！買取価格に自信あり！
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします
また、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
店舗外観
横浜で34年の不動産仲介の実績
CENTURY21スターライフは、横浜で34年の不動産仲介の実績がございます。横浜で培った地域密着の不動産ノウハウをお客様の住宅探しの為に活用させていただきます。お気軽にお問合せください。
店舗内観
直接買取のご相談も可能です！
スタッフは大手仲介の支店長クラス以上で運営しております。仲介業務だけではなく、買取にも力を入れております。特に、相続後のお客様からのご依頼も多くいただいております。弊社での買取が難しい場合でも、協力会社の買取業者様をご紹介するなど、一度ご相談いただければ、ワンストップでお客様のご要望に応えています。
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信用・信頼・安心をお客様へご提供致します
不動産売買は一生の中でも数回あるかの大きなイベントごとです。グッドエステート湘南は気軽に相談しやすいパートナーを目指しております。一つ一つ丁寧にご説明、ご相談しながらお客様の安心、満足を目指しております。自社買取から一般販売活動までお気軽にご相談ください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,105万円48m²の部屋44万円 / m²
〜2,472万円48m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大和市渋谷)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大和市渋谷 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,484万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,466万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 1,373万円 | 92.5％ |
| 築30年(11年後) | 1,280万円 | 86.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,105万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,079万円 | 98.8％ |
| 6年後(築25年) | 1,948万円 | 92.5％ |
| 11年後(築30年) | 1,816万円 | 86.3％ |
このマンションと、大和市渋谷の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,105万円 (48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,105万円 |
| 買取 | 1,263万円 〜 1,684万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.29万円48m²の部屋
〜9.55万円48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ツインリーフ渋谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにツインリーフ渋谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ツインリーフ渋谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大和市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大和市のマンションの価格は直近の3年間で 8.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.94%、 2年前→1年前：2.25%、 1年前→今年：-2.24% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大和市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ツインリーフ渋谷 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県大和市渋谷5丁目25-10 |
| 交通 |
|
【外観】オシャレな外観・内観の賃貸1ＬＤＫ
【エントランス】オシャレな外観・内観の賃貸1ＬＤＫ
【駐車場】オシャレな外観・内観の賃貸1ＬＤＫ
【周辺】ビックヨーサン 100m
【周辺】イオン 300m
【周辺】ビーバートザン 100m
【周辺】スリーエフ 100m
【周辺】しまむら 300m
【周辺】いなげや 200m
| 築年月（築年数） | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イルミナーレ渋谷 | 1,521万円 〜 1,877万円 | 神奈川県大和市渋谷8丁目3-5 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルジェ2 | 2,016万円 〜 2,775万円 | 神奈川県大和市渋谷5丁目6-11 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| アデニウム大和桜ヶ丘 | 2,399万円 〜 3,417万円 | 神奈川県大和市福田2363-4 |
2007年9月（築18年） 地上11階 / 全52戸 |
| レーベンスクエア藤沢プレイジアム | 2,280万円 〜 3,096万円 | 神奈川県藤沢市長後1225-1 |
2004年1月（築21年） 地上15階 / 全297戸 |
| コンフォートパーク桜ヶ丘 | 2,385万円 〜 2,842万円 | 神奈川県大和市上和田1808-1 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全55戸 |
| セルピナ桜ヶ丘ランドヒルズ | 1,937万円 〜 3,137万円 | 神奈川県大和市福田5丁目5-1 |
2007年5月（築18年） 地上9階 / 全36戸 |
| メゾンドブローテB | 887万円 〜 1,077万円 | 神奈川県藤沢市長後538-1 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヌーヴェル・レジデンス | 1,121万円 〜 1,941万円 | 神奈川県藤沢市下土棚467-13 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール楓 | 891万円 〜 1,082万円 | 神奈川県藤沢市高倉691-6 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| イクシア横浜いずみ中央 | 2,847万円 〜 3,669万円 | 神奈川県横浜市泉区上飯田町922-8 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全59戸 |
| グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナ | 3,510万円 〜 4,492万円 | 神奈川県横浜市泉区和泉中央南5丁目12-1 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全87戸 |
| グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナ | 3,931万円 〜 5,521万円 | 神奈川県横浜市泉区和泉中央南5丁目13-6 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全44戸 |
| グランノエル横濱いずみ中央 | 2,828万円 〜 3,810万円 | 神奈川県横浜市泉区和泉中央南5丁目13-13 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全36戸 |
| グレーシアシティ横濱いずみ中央ステーションアリーナ | 3,314万円 〜 4,008万円 | 神奈川県横浜市泉区和泉中央南5丁目14-3 |
2005年7月（築20年） 地上8階 / 全44戸 |
| ブライトピア大和 | 2,437万円 〜 3,999万円 | 神奈川県大和市大和南2丁目14-9 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全141戸 |
| ポラリス湘南台 | 1,595万円 〜 2,220万円 | 神奈川県藤沢市湘南台5丁目8-6 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブレクレール湘南 | 1,112万円 〜 5,289万円 | 神奈川県藤沢市湘南台5丁目4-1 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソナーレ湘南台 | 1,272万円 〜 1,651万円 | 神奈川県藤沢市湘南台5丁目4-4 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全13戸 |
| アルテール湘南 | 1,522万円 〜 2,115万円 | 神奈川県藤沢市湘南台6丁目1-6 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルブィル興英 | 1,030万円 〜 1,289万円 | 神奈川県横浜市瀬谷区橋戸2丁目4-7 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| ダイナシティ湘南台 | 1,851万円 〜 4,160万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目1-5 |
2006年5月（築19年） 地上10階 / 全56戸 |
| D'クラディア湘南台 | 4,202万円 〜 6,212万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目1-3 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全39戸 |
| ハイコート湘南 | 3,203万円 〜 4,920万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目6-3 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リガーレ大和ステーションプラザ | 944万円 〜 1,348万円 | 神奈川県大和市中央5丁目2-27 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全46戸 |
| ライオンズ横濱弥生台レジデンス | 2,172万円 〜 5,367万円 | 神奈川県横浜市泉区弥生台14-2 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全94戸 |
| ライオンズシティ湘南台 | 3,046万円 〜 5,549万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目1-6 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全40戸 |
| 雅マンション湘南台 | 1,680万円 〜 3,005万円 | 神奈川県藤沢市湘南台1丁目5-9 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオスアクシア大和駅前 | 2,623万円 〜 4,657万円 | 神奈川県大和市中央4丁目3-11 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全31戸 |
| シコーVIENTO | 1,656万円 〜 2,287万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目3-13 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランシーナ大和ステーションプレイス | 3,299万円 〜 4,843万円 | 神奈川県大和市中央4丁目1-22 |
2004年12月（築20年） 地上14階 / 全108戸 |
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