この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市白石区菊水上町1条2丁目100-10
参考査定価格 情報更新:2024年8月5日
2,567 万円 91.63m²の部屋
〜3,361 万円 97.55m²の部屋
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2015年6月に白石区内オープンして以来200件以上の不動産取引をさせて頂き、地元の方々を中心に不動産のお手伝いをさせて頂いています。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!
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クリーンリバーフィネス菊水の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格2,999万円 |
97.55m² | 4SLDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年8月5日
2,567万円91.63m²の部屋28万円 / m²
〜3,361万円97.55m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区菊水上町一条)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市白石区菊水上町一条 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,870万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,744万円 | 95.6% |
築30年(8年後) | 2,531万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,567万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,454万円 | 95.6% |
8年後(築30年) | 2,264万円 | 88.2% |
このマンションと、札幌市白石区菊水上町一条の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,567万円 (91.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバーフィネス菊水が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,999万円 | 97.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年8月 |
2,790万円 | 95.00m² | 4LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年6月 |
2,990万円 | 97.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
2,480万円 | 97.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
2,170万円 | 91.63m² | 4LDK / 2階 | 2020年5月 |
2,299万円 | 93.33m² | 3LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年2月 |
2,329万円 | 93.33m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月 |
2,298万円 | 93.33m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年9月 |
2,348万円 | 93.33m² | 3LDK / 8階 | 2018年11月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,567万円 |
買取 | 1,540万円 〜 2,054万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年8月5日
9.81万円91.63m²の部屋
〜15.1万円97.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クリーンリバーフィネス菊水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年8月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 10.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.80%、 2年前→1年前:1.71%、 1年前→今年:0.40% )
北海道の直近3年間の変動(10.42% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クリーンリバーフィネス菊水 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条2丁目100-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
築年月(築年数) | 2003年6月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 91戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年8月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グローリー菊水上町 | 1,524万円 〜 2,018万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条2丁目46-62 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
ラヴィー・セーヌ菊水上町 | 1,708万円 〜 2,412万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目46-77 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
グランメールアンザイ | 1,597万円 〜 2,570万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町2条2丁目52 |
2003年4月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
グローリーエース | 1,525万円 〜 1,888万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目46-2 |
2004年10月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
リッチパレス菊水 | 1,521万円 〜 2,226万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目40-24 |
2001年9月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
ラヴィー・セーヌアンザイ | 1,965万円 〜 2,434万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町2条1丁目46-49 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
グラン・リーオ | 2,342万円 〜 3,125万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町2条1丁目47-151 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ニューノース弐番館 | 2,198万円 〜 1億 1,750万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目4-5 |
2003年8月(築22年) 地上10階 / 全23戸 |
M.Rコート | 1,643万円 〜 2,290万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町2条3丁目52-81 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全23戸 |
ガーネットハイツ菊水 | 1,859万円 〜 2,594万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条3丁目4-10 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
マンション24 | 1,729万円 〜 2,489万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町3条3丁目52-226 |
2003年9月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
フラット菊水 | 2,094万円 〜 2,988万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目2-35 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全7戸 |
サンフォレスト菊水 | 1,498万円 〜 1,922万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町2条4丁目202-37 |
2004年9月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
グレイスコート菊水 | 2,028万円 〜 2,505万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目7-21 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
エル・ステージ | 935万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目2-18 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全10戸 |
エクセルシオール水穂大橋 | 2,660万円 〜 3,765万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条3丁目3-5 |
2002年11月(築22年) 地上11階 / 全31戸 |
ロレンシャン | 1,094万円 〜 1,319万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-8 |
2002年7月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
アミィヒルズ | 1,116万円 〜 1,596万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目2-31 |
2004年10月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ボナール清水 | 1,275万円 〜 1,534万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-4 |
2004年7月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
S-FORT東札幌ノルド | 1,801万円 〜 2,180万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-10 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
リシェール南郷通 | 1,794万円 〜 2,159万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-12 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クリオ東札幌壱番館 | 2,279万円 〜 3,426万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条1丁目2-1 |
2003年8月(築22年) 地上11階 / 全40戸 |
パークスクエア東札幌 | 1,005万円 〜 1,884万円 | 北海道札幌市白石区中央1条1丁目1-30 |
2002年8月(築23年) 地上8階 / 全21戸 |
ウェスト7 | 1,141万円 〜 1,406万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目8-12 |
2003年9月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
カーサ菊水 | 1,117万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目4-16 |
2001年12月(築23年) 地上4階 / 全28戸 |
プレミール白石中央 | 1,557万円 〜 2,222万円 | 北海道札幌市白石区中央1条2丁目1-16 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
ダイヤビレッジ菊水 | 1,307万円 〜 1,750万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目1-1 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ル・エスト3 | 854万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目5-17 |
2001年6月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセルシオール東札幌ウエスト | 2,585万円 〜 3,602万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目1-16 |
2003年11月(築21年) 地上10階 / 全29戸 |
エクセルシオール東札幌イースト | 1,963万円 〜 2,305万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目1-23 |
2003年12月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
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