北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目40-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,658 万円 77.83m²の部屋
〜2,792 万円 111.64m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】エントランス入り口
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【駐車場】
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【周辺】【小学校】札幌市立上白石小学校まで581ｍ
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【周辺】【中学校】札幌市立幌東中学校まで1065ｍ
6/6サーム菊水参番館の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,658万円 （21万円 / m²） 77.83m²の部屋
〜2,792万円 （25万円 / m²） 111.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.83m²の部屋の場合 | 111.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,658万円 | 2,792万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万3,140円 | 98万7,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万3,140円 | 102万7,360円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,591万9,407円 | 2,688万4,551円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市白石区菊水上町一条)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,790万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,764万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,658万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 1,634万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水上町一条の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,658万円 (77.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 26万円 / m² |
サーム菊水参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 12.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.11%、 2年前→1年前：1.94%、 1年前→今年：8.04% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーム菊水参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 77.83m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 1,890万円 | 98.12m² | 4LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 2,370万円 | 111.00m² | 5LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,390万円 | 111.00m² | 5LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 2,480万円 | 111.00m² | 5LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,590万円 | 111.00m² | 5LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 2,680万円 | 111.00m² | 5LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 1,599万円 | 77.83m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,630万円 | 98.12m² | 4LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,658万円 |
| 買取 | 995万円 〜 1,326万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.23万円 / 月 77.83m²の部屋
〜
13.24万円 / 月 111.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シビックコート苗穂駅前 | 2,213万円 〜 4,876万円 | 北海道札幌市中央区北2条東12丁目98-46 |
2000年1月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラピスガーデン札幌東 | 1,800万円 〜 2,134万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目5-18 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全39戸 |
| ヴェルビュ苗穂北3条通りイーストタワー | 3,235万円 〜 4,643万円 | 北海道札幌市中央区北3条東12丁目99-2 |
1997年10月（築29年） 地上13階 / 全184戸 |
| ヴェルビュ苗穂北3条通りセンタータワー | 3,133万円 〜 5,299万円 | 北海道札幌市中央区北3条東12丁目99-2 |
1997年10月（築29年） 地上14階 / 全184戸 |
| ヴェルビュ苗穂北3条通りウエストタワー | 2,823万円 〜 3,443万円 | 北海道札幌市中央区北3条東12丁目99-2 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全184戸 |
| ローヤルハイツ菊水 | 727万円 〜 1,282万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-12 |
1999年6月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| マッシモフエミニール菊水 | 1,210万円 〜 2,509万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目1-1 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全56戸 |
| リバーサイド元町館 | 1,610万円 〜 2,236万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町1条1丁目1-26 |
1997年5月（築30年） 地上5階 / 全34戸 |
| リバーライト菊水 | 1,122万円 〜 2,982万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目2-1 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール菊水 | 1,514万円 〜 1,782万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目1-16 |
1996年9月（築30年） 地上8階 / 全16戸 |
| カルム菊水 | 1,829万円 〜 2,218万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-15 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全22戸 |
| フラーリシュ菊水 | 1,936万円 〜 2,291万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-20 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| アヴァンセ大通 | 3,577万円 〜 5,201万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-92 |
1998年1月（築29年） 地上15階 / 全42戸 |
| グラン・コート菊水ステーション | 2,701万円 〜 3,168万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目3-15 |
1996年11月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| アーバン菊水 | 967万円 〜 2,412万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目3-10 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パラッツオ884 | 872万円 〜 1,363万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目1-40 |
1998年11月（築28年） 地上9階 / 全38戸 |
| エクセルシオール菊水2 | 2,304万円 〜 3,504万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目1-30 |
1999年9月（築27年） 地上11階 / 全33戸 |
| エスペランサ | 1,378万円 〜 3,559万円 | 北海道札幌市東区北8条東16丁目1-23 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全35戸 |
| イーホライズン菊水 | 1,844万円 〜 2,761万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目4-8 |
1997年8月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| K.H.アドバンス | 1,135万円 〜 1,733万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目1-10 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ大通りB棟 | 3,200万円 〜 4,150万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目1-7 |
1996年10月（築30年） 地上15階 / 全106戸 |
| クリーンリバー南菊水 | 2,329万円 〜 3,334万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条2丁目8-1 |
1999年5月（築28年） 地上14階 / 全49戸 |
| ピュアフィールド | 1,714万円 〜 2,081万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目1-39-15 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルコートさっぽろシティセカンドコート | 2,583万円 〜 4,083万円 | 北海道札幌市東区北6条東8丁目1-2 |
1997年2月（築30年） 地上15階 / 全122戸 |
| ロイヤルコートさっぽろシティファーストコート | 2,762万円 〜 3,759万円 | 北海道札幌市東区北6条東8丁目1-1 |
1996年9月（築30年） 地上14階 / 全78戸 |
| サンライト豊平 | 1,056万円 〜 1,499万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目1-5 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
| ロイヤルコートさっぽろシティサードコート | 3,196万円 〜 4,769万円 | 北海道札幌市東区北6条東8丁目1-3 |
1997年8月（築29年） 地上15階 / 全150戸 |
| フィネス豊平 | 1,106万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-30 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクセス東札幌 | 936万円 〜 1,279万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条3丁目1-1 |
1996年11月（築30年） 地上10階 / 全27戸 |
| モンターニュアネックス | 695万円 〜 1,383万円 | 北海道札幌市東区北10条東15丁目2-12 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーム菊水参番館 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目40-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/5
4LDK 3階
2/5
3LDK 4階
3/5
3LDK 4階
4/5
5LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1998年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | モリショー | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：1998年2月(築29年)【設備・条件】
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