この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区菊水7条4丁目3-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
921 万円 25.17m²の部屋
〜1,326 万円 30.53m²の部屋
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2015年6月に白石区内オープンして以来200件以上の不動産取引をさせて頂き、地元の方々を中心に不動産のお手伝いをさせて頂いています。
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店舗内観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
921万円25.17m²の部屋37万円 / m²
〜1,326万円30.53m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区菊水七条)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区菊水七条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 643万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 600万円 | 93.3％ |
| 築25年(10年後) | 557万円 | 86.6％ |
| 築30年(15年後) | 514万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 921万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 860万円 | 93.3％ |
| 10年後(築25年) | 798万円 | 86.6％ |
| 15年後(築30年) | 736万円 | 79.9％ |
このマンションと、札幌市白石区菊水七条の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
921万円 (25.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 921万円 |
| 買取 | 553万円 〜 737万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.18万円25.17m²の部屋
〜5.66万円30.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アークフレアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアークフレアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.12m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.12m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5万円 / 月 | 25.17m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 29.15m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.12m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.15m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.12m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.15m² | 1DK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.15m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.15m² | 1LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5万円 / 月 | 25.17m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 5万円 / 月 | 29.15m² | 1DK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5万円 / 月 | 25.17m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.15m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.12m² | 1DK / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 5万円 / 月 | 29.15m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.58m² | 1DK / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 5万円 / 月 | 30.40m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.15m² | 1DK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5万円 / 月 | 29.12m² | 1LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.15m² | 1LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.15m² | 1LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2012年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.15m² | 1LDK / 1階 | 2012年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 5万円 / 月 | 29.15m² | 1LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 5万円 / 月 | 29.15m² | 1LDK / 2階 | 2012年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2011年11月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アークフレア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市白石区菊水にあるアークフレアは、2010年3月に建設された地上4階建てのマンションです。RC構造となっており、主要構造部に鉄筋コンクリートが使われています。なお、最寄駅としては、札幌市営東西線・東札幌駅（徒歩6分）が挙げられます。そのほか、同路線の菊水駅に徒歩15分でアクセスできます。また、同マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | アークフレア |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目3-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【ショッピングセンター】ラソラ札幌まで203ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌菊水7条店まで140ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌東札幌2条店まで386ｍ
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒナタミチ | 1,210万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条4丁目1-23 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| クレアシティ東札幌ウエストスクエア | 2,543万円 〜 3,681万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条4丁目2-1 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全59戸 |
| パールハイツ | 1,549万円 〜 1,815万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-1 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ東札幌イーストスクエア | 2,624万円 〜 3,776万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条4丁目2-30 |
2010年11月（築15年） 地上11階 / 全42戸 |
| ローベン東札幌 | 1,389万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-26 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドエル東札幌 | 1,754万円 〜 3,651万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-25 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全65戸 |
| フローリッシュ4-1 | 1,514万円 〜 3,168万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-19 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランファーレ東札幌ロワイヤル | 1,168万円 〜 3,690万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条4丁目1-1 |
2010年2月（築15年） 地上11階 / 全43戸 |
| クレストパレス菊水 | 1,856万円 〜 2,527万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条3丁目5-31 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| ダイアパレス札幌東アクティオ | 1,873万円 〜 21億 4,204万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条3丁目1-7 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| COLOREKIKUSUI | 1,371万円 〜 1,776万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3-5 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| サザンウィンド東札幌 | 1,084万円 〜 1,523万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目4-28 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全28戸 |
| グランファーレ札幌菊水グランデュール | 2,885万円 〜 4,239万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3-1 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全37戸 |
| パフュームコート | 1,270万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目4-17 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスター | 1,389万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目4-18 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| センティード菊水 | 1,150万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目4-19 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメール東札幌駅 | 1,076万円 〜 1,308万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条2丁目3-10 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| Felista | 1,685万円 〜 2,014万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目4-13 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| プリマクラッセ菊水 | 1,127万円 〜 1,636万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目4-19 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイム東札幌スカイコートD | 2,419万円 〜 2,764万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目1-15 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全1戸 |
| レクシオ東札幌 | 1,726万円 〜 3,506万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目8-14 |
2008年12月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| ダイナスティア | 1,644万円 〜 1,964万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条2丁目8-6 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレシア東札幌 | 1,207万円 〜 1,449万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目9-7 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全8戸 |
| グラノーヴァス | 1,212万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目1-3 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィエルジュ東札幌 | 2,055万円 〜 2,949万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目3-28 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| サナンド | 1,127万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目9-10 |
2009年6月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン菊水 | 1,161万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-19 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| エス東札幌 | 1,031万円 〜 1,310万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目9-13 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール菊水 | 974万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-18 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャンティ東札幌 | 2,056万円 〜 2,967万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目3-10 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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