北海道札幌市白石区菊水6条3丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
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【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【周辺】札幌菊水三条郵便局まで375m、札幌菊水三条郵便局
9/9エクセルシオール水穂大橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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2,660万円 （31万円 / m²） 86.43m²の部屋
〜3,721万円 （35万円 / m²） 107.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(札幌市白石区菊水六条)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,460万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,413万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 3,171万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,660万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 2,623万円 |
| 6年後(築30年) | 91.7％ | 2,438万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水六条の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,660万円 (86.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
エクセルシオール水穂大橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 11.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.67%、 2年前→1年前：2.06%、 1年前→今年：7.55% ）
北海道の直近3年間の変動（5.78% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオール水穂大橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 88.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,990万円 | 88.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,080万円 | 88.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月 |
| 3,280万円 | 88.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,130万円 | 88.38m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,660万円 |
| 買取 | 1,596万円 〜 2,128万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.84万円 / 月 86.43m²の部屋
〜
13.54万円 / 月 107.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ菊水 | 1,125万円 〜 1,567万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目4-16 |
2001年12月（築25年） 地上4階 / 全28戸 |
| アミィヒルズ | 1,122万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目2-31 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・エスト3 | 862万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目5-17 |
2001年6月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボナール清水 | 1,484万円 〜 1,776万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-4 |
2004年7月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロレンシャン | 1,354万円 〜 1,596万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-8 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーク菊水43 | 1,063万円 〜 3,037万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-29 |
2003年9月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ドミール菊水 | 914万円 〜 1,075万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3-8 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全82戸 |
| ダイヤビレッジ菊水 | 1,309万円 〜 1,736万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目1-1 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パルティーレ南郷通 | 1,872万円 〜 2,355万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目4-20 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| エクセルシオール菊水3 | 2,635万円 〜 3,610万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目4-18 |
2000年12月（築26年） 地上15階 / 全28戸 |
| プリート | 1,137万円 〜 1,613万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目4-24 |
2003年6月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| アクアボーン菊水 | 964万円 〜 1,469万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目5-22 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| サボシエール菊水 | 1,426万円 〜 1,704万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-11 |
2003年12月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クロックス菊水 | 1,101万円 〜 1,690万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-1 |
2002年12月（築24年） 地上9階 / 全21戸 |
| ニューノース弐番館 | 2,217万円 〜 1億 1,511万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目4-5 |
2003年8月（築23年） 地上10階 / 全23戸 |
| フラット菊水 | 2,113万円 〜 2,966万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目2-35 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイム東札幌スカイコートB | 2,455万円 〜 2,882万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-12 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| アクアプレイス | 1,161万円 〜 1,767万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-4 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レストパーク3 | 1,125万円 〜 1,559万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-11 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウェスト7 | 1,171万円 〜 1,399万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目8-12 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリマベーラ菊水 | 1,144万円 〜 1,615万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目1-24 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセルシオール東札幌ウエスト | 2,692万円 〜 3,739万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目1-16 |
2003年11月（築23年） 地上10階 / 全29戸 |
| ガーネットハイツ菊水 | 1,680万円 〜 2,348万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条3丁目4-10 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| エクセルシオールリヴィア菊水 | 2,854万円 〜 3,916万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目5-1 |
2004年6月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| シャルム豊平 | 1,015万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条8丁目2-33 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| メルシメゾン | 2,196万円 〜 2,674万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-31 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| マリアールグランデ豊平 | 873万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-37 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバーウォーク菊水 | 1,315万円 〜 1,555万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目1-10 |
2001年6月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオールガーデンスクエア豊平 | 1,754万円 〜 2,007万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条8丁目1-7 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全43戸 |
| クリーンリバーフィネス菊水 | 2,634万円 〜 3,463万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条2丁目100-10 |
2003年6月（築23年） 地上15階 / 全91戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセルシオール水穂大橋 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区菊水6条3丁目3-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
2LDK 2階
2/6
4SLDK 3階
3/6
3LDK 4階
4/6
3SLDK 9階
5/6
3SLDK 10階
6/6| 築年月（築年数） | 2002年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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