この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区菊水4条2丁目3-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
913 万円 22.63m²の部屋
〜1,573 万円 33.55m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
913万円22.63m²の部屋40万円 / m²
〜1,573万円33.55m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区菊水四条)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区菊水四条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 778万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 726万円 | 93.3％ |
| 築25年(10年後) | 674万円 | 86.6％ |
| 築30年(15年後) | 622万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 913万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 852万円 | 93.3％ |
| 10年後(築25年) | 791万円 | 86.6％ |
| 15年後(築30年) | 729万円 | 79.9％ |
このマンションと、札幌市白石区菊水四条の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
913万円 (22.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 913万円 |
| 買取 | 548万円 〜 730万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.51万円22.63m²の部屋
〜5.83万円33.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フラッツリド菊水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ドルチェ菊水の所在地は北海道札幌市白石区菊水で、RC構造を採用した地上4階建てのマンションです。最寄駅に挙げられる札幌市営東西線・菊水駅までは徒歩で7分となり、さらには、現地から徒歩19分の距離にJR函館本線・苗穂駅があります。このマンションは2010年3月に完成しました。建物管理については、管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | フラッツリド菊水 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目3-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2010年4月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメーノカーサ | 944万円 〜 1,491万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目3-17 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| プリマクラッセ菊水 | 1,127万円 〜 1,636万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目4-19 |
2008年5月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントポーリアクラリス | 2,255万円 〜 2,774万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目1-3 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| グラノーヴァス | 1,212万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目1-3 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロスペクト菊水 | 1,003万円 〜 1,310万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-21 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| ファーラー33 | 1,257万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-2 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 菊水コート | 2,497万円 〜 2,870万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目6-7 |
2009年11月（築16年） 地上4階 / 全4戸 |
| ケイモード菊水 | 1,079万円 〜 1,465万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目1-29 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| ノースポール | 1,168万円 〜 1,644万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目4-13 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| CHEZ-soiouest | 1,717万円 〜 2,518万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-13 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| ルミエール菊水 | 974万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-18 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| エバーグリーン菊水 | 1,161万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-19 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| MAHALOOHASHIキクスイ | 1,443万円 〜 1,894万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-8 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| プラティーク札幌 | 1,062万円 〜 2,487万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-12 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第六司レジデンス | 1,552万円 〜 2,457万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-7 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワール菊水エグゼ | 1,225万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-17 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| ベラージオ | 1,173万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-18 |
2010年10月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| ペルージュ菊水 | 1,049万円 〜 1,561万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目1-8 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全10戸 |
| ウィステリアーエス | 1,159万円 〜 1,575万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-19 |
2010年10月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| フレンズ菊水 | 1,451万円 〜 1,746万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-19 |
2010年6月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| エス-コンフォート | 924万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目3-24 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラボワール菊水 | 1,138万円 〜 1,503万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目2-32 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| シティハウス菊水ステーションコート | 2,893万円 〜 3,579万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条2丁目3-1 |
2009年5月（築16年） 地上15階 / 全43戸 |
| メゾン・ド・ステラ | 1,347万円 〜 1,725万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目2-29 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| COLOREKIKUSUI | 1,371万円 〜 1,776万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3-5 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランファーレ札幌菊水グランデュール | 2,885万円 〜 4,239万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3-1 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全37戸 |
| クラリス菊水 | 1,454万円 〜 2,615万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-8 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| TRELUCE | 1,406万円 〜 2,297万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目2-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランメール菊水1条 | 1,340万円 〜 2,109万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-26 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランメール菊水 | 1,340万円 〜 2,096万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-23 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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