北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-13
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
1,848 万円 45.1m²の部屋
〜2,703 万円 58.85m²の部屋
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1,848万円 (41万円 / m²) 45.1m²の部屋
〜2,703万円 (46万円 / m²) 58.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45.1m²の部屋の場合 | 58.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,848万円 | 2,703万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 67万5,840円 | 95万7,990円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 71万5,840円 | 99万7,990円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,776万3,000円 | 2,602万8,713円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市白石区菊水二条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,376万円 | 100% |
| 築20年(2年後) | 1,341万円 | 97.4% |
| 築25年(7年後) | 1,250万円 | 90.8% |
| 築30年(12年後) | 1,160万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100% | 1,848万円 |
| 2年後(築20年) | 97.4% | 1,801万円 |
| 7年後(築25年) | 90.8% | 1,679万円 |
| 12年後(築30年) | 84.3% | 1,558万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水二条の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,848万円 (45.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 34万円 / m² |
CHEZ-soiouest周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 11.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.11%、 2年前→1年前:3.23%、 1年前→今年:6.51% )
北海道の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,848万円 |
| 買取 | 1,109万円 〜 1,479万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.06万円 / 月 45.1m²の部屋
〜
8.78万円 / 月 58.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CHEZ-soiouestの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCHEZ-soiouestが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 45.10m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月〜2026年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 58.85m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.32m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 57.32m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.32m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 57.32m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 57.32m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2017年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.10m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.85m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 57.32m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 45.10m² | 1LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.10m² | 1LDK / 1階 | 2013年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.85m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 45.10m² | 1LDK / 4階 | 2013年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.85m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 57.32m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月〜2012年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レガート菊水 | 1,282万円 〜 2,904万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-15 |
2008年2月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| エ・アロール菊水 | 1,291万円 〜 1,710万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目4-8 |
2007年9月(築19年) 地上4階 / 全14戸 |
| ファーラー33 | 1,355万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-2 |
2008年6月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| FO21フジイ | 1,565万円 〜 2,483万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目8-16 |
2007年3月(築20年) 地上13階 / 全48戸 |
| シティハウス菊水ステーションコート | 2,937万円 〜 3,640万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条2丁目3-1 |
2009年5月(築17年) 地上15階 / 全43戸 |
| エス-コンフォート | 997万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目3-24 |
2008年9月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
| ラボワール菊水 | 1,210万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目2-32 |
2010年10月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
| メイフェア・コート菊水 | 1,319万円 〜 1,656万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目5-11 |
2007年3月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
| ラフォルテ菊水 | 1,381万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目5-12 |
2007年2月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
| フレンズ菊水 | 1,555万円 〜 1,875万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-19 |
2010年6月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
| プラティーク札幌 | 1,143万円 〜 2,673万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-12 |
2009年7月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラドゥセール豊平1条 | 1,400万円 〜 2,637万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条3丁目1-6 |
2008年2月(築19年) 地上11階 / 全76戸 |
| KDXレジデンス菊水四条 | 1,383万円 〜 2,494万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-35 |
2007年3月(築20年) 地上15階 / 全84戸 |
| ヴァーテクス札幌ステージア | 1,919万円 〜 3,097万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条3丁目1-33 |
2007年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランメール菊水1条 | 1,431万円 〜 2,258万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-26 |
2009年2月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
| ヴァーテクス札幌ラグシス | 2,338万円 〜 3,530万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条3丁目1-25 |
2007年9月(築19年) 地上15階 / 全56戸 |
| フラッツリド菊水 | 984万円 〜 1,699万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目3-23 |
2010年4月(築17年) 地上4階 / 全20戸 |
| アメーノカーサ | 1,017万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目3-17 |
2008年10月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
| ベラージオ | 1,252万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-18 |
2010年10月(築16年) 地上5階 / 全18戸 |
| グランメール菊水 | 1,439万円 〜 2,258万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-23 |
2009年2月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
| ウィステリアーエス | 1,244万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-19 |
2010年10月(築16年) 地上5階 / 全19戸 |
| プリマクラッセ菊水 | 1,209万円 〜 1,772万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目4-19 |
2008年5月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| トロワメゾン | 1,248万円 〜 1,670万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-10 |
2008年3月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
| 菊水コート | 2,532万円 〜 3,024万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目6-7 |
2009年3月(築18年) 地上4階 / 全3戸 |
| ブランノワール豊平1-1 | 834万円 〜 1,760万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-24 |
2009年4月(築18年) 地上5階 / 全13戸 |
| アクアベール豊平 | 1,299万円 〜 1,729万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条5丁目1-11 |
2008年4月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
| SEIRA豊平 | 1,681万円 〜 2,108万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-1 |
2010年2月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| S-FORT豊平三条 | 1,412万円 〜 2,753万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目3-1 |
2008年1月(築19年) 地上10階 / 全63戸 |
| ミルキーウェイ菊水 | 1,551万円 〜 2,058万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目7-32 |
2007年7月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
| ノースポール | 1,319万円 〜 1,766万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目4-13 |
2010年7月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上4階建てのCHEZ-soi・ouestは、2008年11月に建てられました。その所在地は北海道札幌市白石区菊水で、最寄駅に該当するのは80mほど離れた札幌市営東西線の菊水駅です。また、960mほどの距離に同じ東西線のバスセンター前駅があります。なお、近隣エリアには札幌年金事務所や北海道がんセンターなどの施設が設けられています。
| マンション名称 | CHEZ-soiouest |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください