この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区菊水2条1丁目7-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,039 万円 28m²の部屋
〜1,229 万円 28m²の部屋
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白石区の不動産はご相談ください。「私たちは、ひとりひとりの悩みに寄り添う不動産屋です」
2015年6月に白石区内オープンして以来200件以上の不動産取引をさせて頂き、地元の方々を中心に不動産のお手伝いをさせて頂いています。
大切な不動産をお客様一人ひとりの事情に合わせたお悩み解決をお手伝い致します。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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３０年以上に渡り「地域密着やお客様の幸せを一番に」を胸に不動産売却サポートのお手伝いをさせて頂いています。
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初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ビブレ菊水の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
28m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.1万円 |
28m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,039万円28m²の部屋37万円 / m²
〜1,229万円28m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区菊水二条)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区菊水二条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 707万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 697万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 643万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,039万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,024万円 | 98.5％ |
| 6年後(築30年) | 944万円 | 90.9％ |
このマンションと、札幌市白石区菊水二条の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,039万円 (28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 35万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,039万円 |
| 買取 | 624万円 〜 831万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.16万円28m²の部屋
〜4.73万円28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビブレ菊水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビブレ菊水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 4万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 4.1万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビブレ菊水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビブレ菊水 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目7-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
【周辺】マックスバリュ菊水店 188m
【周辺】スーパーアークス菊水店 1110m
【周辺】ファミリーマート菊水1条店 178m
【周辺】ローソン札幌豊平1条二丁目店 414m
【周辺】サツドラ豊平3条店 631m
【周辺】西松屋札幌白石店 1256m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
| 築年月（築年数） | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セザール菊水 | 2,684万円 〜 3,337万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目1-25 |
2000年6月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| アクアプレイス | 1,118万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-4 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバー南菊水 | 1,962万円 〜 2,881万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条2丁目8-1 |
1999年5月（築26年） 地上14階 / 全49戸 |
| パークヒルズ豊平11 | 1,069万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-8 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全24戸 |
| フィネス豊平 | 1,050万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-30 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーライト菊水 | 1,036万円 〜 2,604万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目2-1 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバーウォーク菊水 | 1,262万円 〜 1,469万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目1-10 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドリームハウス豊平 | 1,027万円 〜 1,387万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-36 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| レストパーク3 | 1,080万円 〜 1,502万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-11 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| クロックス菊水 | 1,058万円 〜 1,633万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-1 |
2002年12月（築22年） 地上9階 / 全21戸 |
| エクセルシオール菊水2 | 2,321万円 〜 3,461万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目1-30 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全33戸 |
| アクアボーン菊水 | 924万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目5-22 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| セトル豊平3・1 | 1,041万円 〜 1,400万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-21 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全16戸 |
| ダイヤビレッジ菊水 | 1,258万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目1-1 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンビル4480 | 894万円 〜 1,041万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-34 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全8戸 |
| グレース豊平 | 1,660万円 〜 2,984万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-12 |
2000年1月（築25年） 地上11階 / 全32戸 |
| K.H.アドバンス | 1,223万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目1-10 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース豊平2番館 | 1,757万円 〜 2,978万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-14 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全29戸 |
| サクシード豊平 | 1,273万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条1丁目4-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| ローヤルハイツ菊水 | 673万円 〜 1,161万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-12 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レスペデザ菊水 | 825万円 〜 1,098万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-11 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロジェ大通東 | 2,737万円 〜 3,228万円 | 北海道札幌市中央区南2条東5丁目2-12 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全27戸 |
| エクセルシオール豊平橋 | 2,124万円 〜 3,217万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条2丁目1-20 |
2002年11月（築23年） 地上14階 / 全104戸 |
| ライフシティ大通 | 2,753万円 〜 3,424万円 | 北海道札幌市中央区南1条東6丁目1-13 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全54戸 |
| カーサ菊水 | 1,078万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目4-16 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全28戸 |
| アーバンクラスタ南4条 | 908万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| アンシャンテ南4条 | 1,088万円 〜 1,441万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-39 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオール菊水3 | 2,744万円 〜 3,771万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目4-18 |
2000年12月（築24年） 地上15階 / 全28戸 |
| ル・エスト3 | 825万円 〜 1,422万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目5-17 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ケレス大通 | 3,265万円 〜 3,922万円 | 北海道札幌市中央区大通東7丁目1-15 |
2001年10月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
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