北海道札幌市白石区菊水1条4丁目6-55
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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【外観】北側菊水のぎく公園から見た公園隣接の外観写真
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【エントランス】エントランスへのゲート
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【エントランス】エントランスへのアプローチ
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【エントランス】エントランスホール
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【駐車場】
6/6エクセルシオールレーヴ菊水の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセルシオールレーヴ菊水の売却に役立つ情報をチェック！
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2,608万円 （33万円 / m²） 78.59m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市白石区菊水一条)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,293万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,201万円 | 96.0％ |
| 築25年(8年後) | 2,046万円 | 89.3％ |
| 築30年(13年後) | 1,891万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,608万円 |
| 3年後(築20年) | 96.0％ | 2,504万円 |
| 8年後(築25年) | 89.3％ | 2,328万円 |
| 13年後(築30年) | 82.5％ | 2,152万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水一条の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,608万円 (78.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 33万円 / m² |
エクセルシオールレーヴ菊水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：0.34%、 1年前→今年：2.88% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオールレーヴ菊水が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,398万円 | 82.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,498万円 | 82.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,698万円 | 82.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月 |
| 3,280万円 | 108.65m² | 4LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,480万円 | 108.65m² | 4LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 2,380万円 | 78.59m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月 |
| 2,780万円 | 130.29m² | 4LDK / 1階 | 2015年1月 |
| 2,380万円 | 97.86m² | 4LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 1,480万円 | 90.38m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 1,980万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,608万円 |
| 買取 | 1,565万円 〜 2,086万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.78万円 / 月 78.59m²の部屋
〜
19.05万円 / 月 130.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルシオールレーヴ菊水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオールレーヴ菊水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 99.94m² | 4LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 15万円 / 月 | 92.35m² | 3LDK / 1階 | 2017年8月 |
| 15万円 / 月 | 106.52m² | 4LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モデルノ14 | 1,122万円 〜 1,433万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目6-61 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| パーチェ豊平 | 1,179万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条8丁目1-2 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| ビブレパークフロント | 964万円 〜 1,390万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目2-23 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| アクアベール豊平 | 1,113万円 〜 1,492万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条5丁目1-11 |
2008年4月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイム東札幌スカイコートD | 2,502万円 〜 2,883万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目1-15 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全1戸 |
| シンフォニア豊平 | 965万円 〜 1,269万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-22 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメゾン豊平 | 1,014万円 〜 1,465万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目1-5 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| KDXレジデンス菊水四条 | 1,182万円 〜 2,179万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-35 |
2007年3月（築19年） 地上15階 / 全84戸 |
| ブランズ東札幌 | 3,036万円 〜 4,616万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-53 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全92戸 |
| ルーズポケット | 1,031万円 〜 2,089万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目4-20 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランファーレアクアパークス | 2,615万円 〜 3,734万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条9丁目1-5 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全62戸 |
| グランメールペガサス | 943万円 〜 1,846万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目4-8 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| コンフォート18 | 1,221万円 〜 1,651万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目4-31 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| じょうてつドエル・アイム豊平Bステージ | 2,402万円 〜 3,727万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条9丁目1-1 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| ヴァーテクス札幌ラグシス | 2,331万円 〜 3,383万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条3丁目1-25 |
2007年9月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| ラフィネ豊平 | 1,605万円 〜 2,198万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条10丁目3-5 |
2007年4月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ豊平 | 1,609万円 〜 2,203万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条10丁目3-16 |
2007年4月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| ファーラー33 | 1,165万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-2 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランノワールセルクル | 1,042万円 〜 1,328万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条4丁目1-25 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全13戸 |
| じょうてつドエル・アイム豊平Aステージ | 3,765万円 〜 4,770万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条9丁目1-35 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| グランディール45 | 1,043万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目3-15 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| ラドゥセール豊平1条 | 1,207万円 〜 2,318万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条3丁目1-6 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全76戸 |
| ヴァーテクス札幌ステージア | 2,133万円 〜 3,372万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条3丁目1-33 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レクシオ東札幌 | 1,669万円 〜 3,419万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目8-14 |
2008年12月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| レガート菊水 | 1,108万円 〜 2,547万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-15 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| G・セニー学園の杜 | 1,847万円 〜 3,948万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目2-18 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全25戸 |
| プレジデンス三雅 | 1,190万円 〜 2,292万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条8丁目1-3 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| CHEZ-soiouest | 1,593万円 〜 2,357万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-13 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| フランセジュール豊平3条 | 1,007万円 〜 1,513万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-28 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全108戸 |
| ル・ノール学園前 | 856万円 〜 2,296万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条8丁目3-1 |
2007年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | エクセルシオールレーヴ菊水 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目6-55 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岩田地崎建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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