北海道札幌市白石区菊水1条3丁目2-15
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,287 万円 32.16m²の部屋
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1,287万円 （40万円 / m²） 32.16m²の部屋
〜1,637万円 （45万円 / m²） 36.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市白石区菊水一条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,446万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,409万円 | 97.4％ |
| 築20年(7年後) | 1,314万円 | 90.9％ |
| 築25年(12年後) | 1,220万円 | 84.4％ |
| 築30年(17年後) | 1,126万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,287万円 |
| 2年後(築15年) | 97.4％ | 1,254万円 |
| 7年後(築20年) | 90.9％ | 1,170万円 |
| 12年後(築25年) | 84.4％ | 1,086万円 |
| 17年後(築30年) | 77.9％ | 1,002万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水一条の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,287万円 (32.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 36万円 / m² |
AbitaMany's2nd周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 10.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.85%、 2年前→1年前：1.47%、 1年前→今年：1.94% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,287万円 |
| 買取 | 773万円 〜 1,030万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.15万円 / 月 32.16m²の部屋
〜
6.4万円 / 月 36.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
AbitaMany's2ndの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAbitaMany's2ndが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.16m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.32m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.32m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.81m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.32m² | 1DK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.16m² | 1DK / 3階 | 2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ド・ステラ | 1,356万円 〜 1,736万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目2-29 |
2011年12月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| クラリス菊水 | 1,462万円 〜 2,631万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-8 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| TRELUCE | 1,415万円 〜 2,311万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目2-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| AVANCE1-3 | 1,492万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-35 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルミエール菊水 | 983万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-18 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| セトルレジデンス | 1,330万円 〜 1,613万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目2-10 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全32戸 |
| エバーグリーン菊水 | 1,169万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-19 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| プロスペクト菊水 | 1,010万円 〜 1,319万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-21 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| ウィニールルソン | 1,096万円 〜 1,327万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-3 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランファーレ札幌菊水グランシェール | 3,318万円 〜 4,533万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目1-27 |
2013年2月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| グラノーヴァス | 1,220万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目1-3 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| XYZ | 1,612万円 〜 1,897万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目1-2 |
2013年9月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| Lavi菊水 | 1,368万円 〜 2,200万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-38 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| GrandMerKikusui | 1,405万円 〜 2,264万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目4-1 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全23戸 |
| ラリマール | 1,342万円 〜 1,667万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条5丁目1-7-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| Pitera・豊平 | 1,349万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条5丁目1-7-2 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオレッド豊平 | 1,270万円 〜 1,695万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-11 |
2014年5月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランメールアサヒ4 | 2,311万円 〜 3,994万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目4-11 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全19戸 |
| COMFORT豊平 | 1,422万円 〜 2,514万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-18 |
2013年5月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| La.Diva | 1,410万円 〜 2,413万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-23 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンライトシティ豊平 | 1,019万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-15 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全54戸 |
| 3rdIMPACT | 1,461万円 〜 1,735万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-28 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| リージェント豊平 | 1,366万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-18 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全9戸 |
| ル・ヌアージュ | 1,454万円 〜 2,083万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目4-12 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランファーレ札幌菊水グランデュール | 2,893万円 〜 4,247万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3-1 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全37戸 |
| ティーガモニーレ | 1,440万円 〜 1,687万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目4-24 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| COLOREKIKUSUI | 1,378万円 〜 1,782万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3-5 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブランノワール菊水エグゼ | 1,226万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-17 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| ピュア東彩館 | 1,023万円 〜 2,333万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-20 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランメール豊平2条 | 2,336万円 〜 3,611万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条6丁目2-20 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2012年12月に建てられたMany's2ndは、北海道札幌市白石区菊水を所在地としています。地上4階建てであるこのマンションはRC構造であり、現地から徒歩2分の場所にある札幌市営東西線・菊水駅が最寄駅にあたります。加えて、徒歩15分ほどの場所に札幌市営東豊線の学園前駅があります。また、このマンションにおいては管理人が巡回を行っています。
| マンション名称 | AbitaMany's2nd |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目2-15 |
| 交通 |
|
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【地図】
4/11
【周辺】【専門学校】北海道情報専門学校まで685ｍ
5/11
【周辺】【その他】TSUTAYA菊水店まで762ｍ
6/11
【周辺】【スーパー】スーパーアークス 菊水店まで300ｍ
7/11
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 菊水店まで344ｍ
8/11
【周辺】【ショッピングセンター】ラソラ札幌まで1072ｍ
9/11
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌菊水3条店まで197ｍ
10/11
【周辺】【銀行】北洋銀行菊水支店まで303ｍ
11/11| 築年月（築年数） | 2012年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり、外断熱
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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