北海道札幌市白石区菊水1条2丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
2,275 万円 77.79m²の部屋
〜3,230 万円 94.8m²の部屋
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1/1クリーンリバー南菊水の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クリーンリバー南菊水の売却に役立つ情報をチェック！
クリーンリバー南菊水の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 2,890万円 |
93.58m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
92.35m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
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2,275万円 （29万円 / m²） 77.79m²の部屋
〜3,230万円 （34万円 / m²） 94.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(札幌市白石区菊水一条)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,109万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,016万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,275万円 |
| 3年後(築30年) | 95.6％ | 2,174万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水一条の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,275万円 (77.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 30万円 / m² |
クリーンリバー南菊水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 9.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.50%、 2年前→1年前：1.94%、 1年前→今年：4.49% ）
北海道の直近3年間の変動（5.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバー南菊水が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 93.58m² | 3LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 3,080万円 | 93.58m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月 |
| 3,289万円 | 93.58m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月 |
| 2,549万円 | 92.35m² | 4LDK / 6階 | 2020年7月 |
| 2,599万円 | 92.35m² | 4LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,275万円 |
| 買取 | 1,365万円 〜 1,820万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.98万円 / 月 77.79m²の部屋
〜
15.25万円 / 月 94.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリーンリバー南菊水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバー南菊水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 92.35m² | 4LDK / 7階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 13万円 / 月 | 92.35m² | 4LDK / 13階 | 2021年5月〜2022年3月 |
| 13.2万円 / 月 | 92.35m² | 4LDK / 13階 | 2020年7月〜2021年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス豊平 | 2,085万円 〜 3,363万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-8 |
1998年3月（築28年） 地上14階 / 全78戸 |
| アクアプレイス | 1,101万円 〜 1,704万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-4 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ豊平11 | 1,032万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-8 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全24戸 |
| ビブレ菊水 | 1,019万円 〜 1,219万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目7-22 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオール菊水2 | 2,238万円 〜 3,378万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目1-30 |
1999年9月（築27年） 地上11階 / 全33戸 |
| セザール菊水 | 2,641万円 〜 3,323万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目1-25 |
2000年6月（築26年） 地上11階 / 全40戸 |
| フィネス豊平 | 1,011万円 〜 1,446万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-30 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース豊平 | 1,602万円 〜 2,934万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-12 |
2000年1月（築26年） 地上11階 / 全32戸 |
| ドリームハウス豊平 | 997万円 〜 1,363万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-36 |
1999年12月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| K.H.アドバンス | 1,181万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目1-10 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアフィールド | 1,558万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目1-39-15 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| リバーライト菊水 | 1,015万円 〜 2,577万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目2-1 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバン菊水 | 878万円 〜 2,181万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目3-10 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全90戸 |
| パラッツオ884 | 785万円 〜 1,215万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目1-40 |
1998年11月（築28年） 地上9階 / 全38戸 |
| サクシード豊平 | 1,226万円 〜 1,492万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条1丁目4-1 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| イーホライズン菊水 | 1,674万円 〜 2,500万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目4-8 |
1997年8月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マッシモフエミニール菊水 | 1,119万円 〜 2,261万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目1-1 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全56戸 |
| 恵比寿ビルベル・フォーレスト学園前 | 645万円 〜 1,096万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目4-7 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全42戸 |
| ベル豊平 | 506万円 〜 636万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目1-5 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| アーバンクラスタ南4条 | 976万円 〜 1,564万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1 |
2001年4月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| アンシャンテ南4条 | 1,171万円 〜 1,563万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-39 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ガーデンハイツ | 1,290万円 〜 2,562万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目4-3 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオール菊水3 | 2,561万円 〜 3,563万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目4-18 |
2000年12月（築25年） 地上15階 / 全28戸 |
| ロジェ大通東 | 2,777万円 〜 3,302万円 | 北海道札幌市中央区南2条東5丁目2-12 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全27戸 |
| ローヤルハイツ菊水 | 655万円 〜 1,144万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-12 |
1999年6月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| レスペデザ菊水 | 799万円 〜 1,076万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-11 |
1999年6月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| パープル美沢 | 422万円 〜 1,207万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条3丁目5-29 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクセルシオールガーデンスクエア豊平 | 1,713万円 〜 1,990万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条8丁目1-7 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全43戸 |
| アヴァンセ大通 | 3,305万円 〜 4,860万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-92 |
1998年1月（築28年） 地上15階 / 全42戸 |
| ライフシティ大通 | 2,777万円 〜 3,539万円 | 北海道札幌市中央区南1条東6丁目1-13 |
2000年11月（築26年） 地上15階 / 全54戸 |
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| マンション名称 | クリーンリバー南菊水 |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 1階
1/5
4LDK 6階
2/5
4LDK 7階
3/5
4LDK 11階
4/5
4LDK 13階
5/5| 築年月（築年数） | 1999年5月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月16日]
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