この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県狭山市大字東三ツ木187-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,474 万円 64.01m²の部屋
〜2,100 万円 70.2m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,474万円 64.01m²の部屋 23万円 / m²
〜2,100万円 70.2m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(狭山市大字東三ツ木)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (狭山市大字東三ツ木 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,610万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,555万円 | 96.6％ |
| 築30年(7年後) | 1,416万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,474万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,424万円 | 96.6％ |
| 7年後 (築30年) | 1,296万円 | 88.0％ |
このマンションと、狭山市大字東三ツ木の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,474万円 (64.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアメゾン新狭山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,499万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 1,550万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,680万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 1,380万円 | 65.78m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 1,680万円 | 70.20m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 1,350万円 | 67.21m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 1,580万円 | 65.78m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 1,380万円 | 65.78m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 1,680万円 | 69.09m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 1,680万円 | 69.09m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,474万円 |
| 買取 | 884万円 〜 1,179万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
7.8万円 64.01m²の部屋
〜10.03万円 70.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレアメゾン新狭山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.68% 、 2年前→1年前：9.62% 、 1年前→今年：-3.57% ）
埼玉県の直近3年間の変動（15.12% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
狭山市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレアメゾン新狭山 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県狭山市大字東三ツ木187-1 |
| 交通 |
|
【外観】前面に建物が無いので陽当り・通風良好です。落ち着いたブラウン系の外観です。
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セザール新狭山 | 1,603万円 〜 2,596万円 | 埼玉県狭山市新狭山2丁目23-8 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全40戸 |
| コロネード新狭山 | 1,985万円 〜 2,925万円 | 埼玉県狭山市新狭山2丁目7-4 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| プライディア新狭山 | 2,157万円 〜 3,029万円 | 埼玉県狭山市新狭山2丁目3-6 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全83戸 |
| セントレー狭山第3 | 1,855万円 〜 2,529万円 | 埼玉県狭山市祇園3-11 |
2001年9月（築23年） 地上12階 / 全40戸 |
| アビターレ狭山 | 727万円 〜 926万円 | 埼玉県狭山市富士見1丁目6-3 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレアメゾン狭山 | 2,146万円 〜 3,099万円 | 埼玉県狭山市富士見1丁目3-6 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全48戸 |
| 日神パレステージ川越南大塚 | 1,851万円 〜 2,583万円 | 埼玉県川越市南台3丁目1-12 |
2001年8月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| アーベイン川越南大塚デュアルアークス21 | 2,028万円 〜 2,780万円 | 埼玉県川越市南台2丁目2-6 |
2000年7月（築24年） 地上8階 / 全95戸 |
| ダイアパレス川越南台 | 2,252万円 〜 2,674万円 | 埼玉県川越市南台3丁目9-7 |
2002年9月（築22年） 地上10階 / 全34戸 |
| アーベイン川越南大塚A-STAGE21 | 2,413万円 〜 3,232万円 | 埼玉県川越市南台3丁目11-2 |
2000年6月（築25年） 地上8階 / 全76戸 |
| ウィンベルソロ川越南大塚 | 801万円 〜 1,083万円 | 埼玉県川越市南大塚4丁目3-13 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| アイディーコート川越南 | 1,996万円 〜 2,596万円 | 埼玉県川越市南大塚2丁目14-16 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全110戸 |
| フィオーレ新宿 | 2,120万円 〜 2,904万円 | 埼玉県川越市新宿町5丁目22-6 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全33戸 |
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