ホームズマンション売却マンション査定埼玉県狭山市セザール新狭山

セザール新狭山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県狭山市新狭山2丁目23-8

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,660 万円 56.71m²の部屋

2,744 万円 70.68m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/12
  • 【エントランス】【 エントランス 】安心のオートロック完備エントランス部分に管理人室もあり安心です

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    2/12
  • 【駐車場】駐車場。空き状況は担当までご確認ください。共有施設・敷地はきちんとお手入れの行き届いた物件になります。

    【駐車場】駐車場。空き状況は担当までご確認ください。共有施設・敷地はきちんとお手入れの行き届いた物件になります。

    3/12
  • 【周辺】いなげや新狭山駅前店まで590m、営業時間9:30~23:00 遅い時間に帰宅でも駅前なので安心。

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    4/12
  • 【周辺】業務スーパー 新狭山店まで845m

    【周辺】業務スーパー 新狭山店まで845m

    5/12
  • 【周辺】ファミリーマート新狭山二丁目店まで312m

    【周辺】ファミリーマート新狭山二丁目店まで312m

    6/12
  • 【周辺】ヘルスケアセイジョー新狭山店まで406m

    【周辺】ヘルスケアセイジョー新狭山店まで406m

    7/12
  • 【周辺】狭山市立新狭山小学校まで1203m

    【周辺】狭山市立新狭山小学校まで1203m

    8/12
  • 【周辺】狭山市立堀兼中学校まで2429m

    【周辺】狭山市立堀兼中学校まで2429m

    9/12
  • 【周辺】新狭山地区センター(新狭山公民館)まで427m

    【周辺】新狭山地区センター(新狭山公民館)まで427m

    10/12
  • 【周辺】医療法人社団清心会至聖病院まで1541m

    【周辺】医療法人社団清心会至聖病院まで1541m

    11/12
  • 【周辺】新狭山駅(西武 新宿線)まで529m

    【周辺】新狭山駅(西武 新宿線)まで529m

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セザール新狭山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
狭山市駅西武新宿線
99

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

セザール新狭山は売ったらいくら?参考査定価格

1,660万円 (29万円 / m²) 56.71m²の部屋

2,744万円 (39万円 / m²) 70.68m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 56.71m²の部屋の場合 70.68m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,660万円 2,744万円
① 仲介手数料(税込) 61万3,800円 97万1,520円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 65万3,800円 101万1,520円
手元に残る金額(A - B) 1,594万2,529円 2,642万7,117円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(狭山市新狭山)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

狭山市新狭山のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 1,735万円 100%
築30年(5年後) 1,586万円 91.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(56.71㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 1,660万円
5年後(築30年) 91.4% 1,518万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、狭山市新狭山の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,660万円 (56.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 29万円 / m²

セザール新狭山周辺の中古マンション価格推移情報

セザール新狭山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狭山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 1.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.50%、 2年前→1年前:0.40%、 1年前→今年:4.14%

埼玉県の直近3年間の変動(4.02% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

狭山市

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴(25件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール新狭山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,990万円 59.94m² 3LDK / 5階 2026年3月
2,080万円 59.94m² 3LDK / 5階 2026年2月
2,280万円 59.94m² 3LDK / 5階 2026年1月
1,880万円 70.00m² 3LDK / 3階 2024年3月〜2024年4月
1,799万円 61.00m² 3LDK / 2階 2024年2月〜2024年3月
1,980万円 70.00m² 3LDK / 3階 2023年12月〜2024年2月
1,839万円 61.00m² 3LDK / 2階 2024年1月
1,859万円 61.00m² 3LDK / 2階 2023年12月
2,099万円 70.00m² 3LDK / 3階 2023年9月〜2023年11月
1,879万円 61.00m² 3LDK / 2階 2023年10月〜2023年11月
1,899万円 61.00m² 3LDK / 2階 2023年9月
2,150万円 70.00m² 3LDK / 3階 2023年7月〜2023年8月
1,999万円 61.00m² 3LDK / 2階 2023年8月
2,250万円 70.00m² 3LDK / 3階 2023年6月
2,350万円 70.00m² 3LDK / 3階 2022年12月〜2023年5月
1,630万円 61.00m² 3LDK / 2階 2023年4月
2,090万円 59.94m² 3LDK / 4階 2021年4月〜2021年7月
1,280万円 59.94m² 2LDK / 4階 2020年11月〜2021年1月
1,990万円 59.94m² 2LDK / 5階 2020年3月〜2020年6月
1,590万円 70.68m² 3LDK / 2階 2020年1月〜2020年3月
1,680万円 70.68m² 3LDK / 2階 2019年4月〜2019年12月
1,480万円 59.82m² 2LDK / 3階 2015年3月〜2015年10月
1,550万円 70.68m² 2LDK / 4階 2012年3月〜2012年4月
1,550万円 70.68m² 2LDK / 4階 2012年4月
1,370万円 66.32m² 3LDK / 2階 2011年8月〜2011年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.71m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,660万円
買取 996万円 〜 1,328万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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セザール新狭山は貸したらいくら?参考賃料

8.68万円 / 月 56.71m²の部屋

12.18万円 / 月 70.68m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

セザール新狭山の賃料掲載履歴(13件)

セザール新狭山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール新狭山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.5万円 / 月 61.00m² 2LDK / 2階 2024年2月
10万円 / 月 61.00m² 2LDK / 2階 2024年1月
11万円 / 月 61.00m² 2LDK / 2階 2023年10月〜2023年12月
7.5万円 / 月 59.94m² 2LDK / 2階 2017年2月〜2017年3月
7.4万円 / 月 56.71m² 2LDK / 2階 2016年2月
7.8万円 / 月 56.71m² 2LDK / 2階 2016年1月
7.8万円 / 月 56.71m² 2LDK / 2階 2015年10月
7.5万円 / 月 59.94m² 2LDK / 2階 2015年1月〜2015年2月
7.3万円 / 月 59.82m² 2LDK / 4階 2012年9月〜2012年12月
7.1万円 / 月 59.94m² 2LDK / 2階 2012年10月〜2012年12月
8.8万円 / 月 59.94m² 2LDK / 2階 2012年7月〜2012年9月
8.8万円 / 月 59.82m² 2LDK / 3階 2012年3月〜2012年4月
7.5万円 / 月 59.94m² 2LDK / 2階 2009年3月〜2009年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クレアメゾン新狭山 1,736万円 〜 2,678万円 埼玉県狭山市大字東三ツ木187-1 2002年2月(築25年)
地上6階 / 全56戸
コロネード新狭山 2,151万円 〜 3,234万円 埼玉県狭山市新狭山2丁目7-4 2000年3月(築27年)
地上5階 / 全25戸
プライディア新狭山 2,394万円 〜 3,431万円 埼玉県狭山市新狭山2丁目3-6 2001年2月(築26年)
地上8階 / 全83戸
セントレー狭山第3 1,818万円 〜 2,721万円 埼玉県狭山市祇園3-11 2001年9月(築25年)
地上12階 / 全40戸
アビターレ狭山 709万円 〜 997万円 埼玉県狭山市富士見1丁目6-3 2003年3月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
クレアメゾン狭山 2,061万円 〜 3,272万円 埼玉県狭山市富士見1丁目3-6 2003年3月(築24年)
地上8階 / 全48戸
日神パレステージ川越南大塚 1,812万円 〜 2,662万円 埼玉県川越市南台3丁目1-12 2001年8月(築25年)
地上5階 / 全31戸
アーベイン川越南大塚デュアルアークス21 1,979万円 〜 2,732万円 埼玉県川越市南台2丁目2-6 2000年7月(築26年)
地上8階 / 全95戸
ダイアパレス川越南台 2,201万円 〜 2,637万円 埼玉県川越市南台3丁目9-7 2002年9月(築24年)
地上10階 / 全34戸
アーベイン川越南大塚A-STAGE21 2,244万円 〜 3,019万円 埼玉県川越市南台3丁目11-2 2000年6月(築26年)
地上8階 / 全76戸
ウィンベルソロ川越南大塚 797万円 〜 1,082万円 埼玉県川越市南大塚4丁目3-13 2001年10月(築25年)
地上4階 / 全12戸
アイディーコート川越南 1,941万円 〜 2,544万円 埼玉県川越市南大塚2丁目14-16 2003年5月(築23年)
地上8階 / 全110戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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セザール新狭山の売却に強い不動産会社 5社

セザール新狭山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

セザール新狭山から近い順に表示しています

センチュリー21安藤建設
物件から
2.4
  • 埼玉県狭山市富士見1丁目11-1富士見ビル1F
  • 西武新宿線 狭山市駅 徒歩5分

「より早く・より高く・より安全に」

お客様の大切な不動産を「より早く・より高く・より安全に」をモットーにご売却のお手伝いさせていただきます。売却スペシャリストの私たちにお任せください。
建物内の不要な家具・荷物・ゴミ等の処分、建物解体工事、土地の雑草除去等、全てお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 宴
  • 免許番号埼玉県知事(4)第21637号
おうちの仲介+ 入間営業所 株式会社アークレスト 入間営業所
物件から
5.3
  • 埼玉県入間市豊岡1丁目5-34 2F
  • 西武池袋線 入間市駅 徒歩7分

西武沿線での年間取引1000件以上

おうちの仲介+では、西武線、武蔵野線で7店舗。年間1000件以上の取引数がございます。入間営業所では西武沿線を中心とし、不動産売却に特化して営業しております。多数の実績から自信のある査定をさせていただきます。地元に強いスタッフが、お客様の大切な資産を責任をもってご成約までお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者石崎 順作
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009204号
センチュリー21ハウスウェル
物件から
17.4
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩17分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(5)第20300号
さくらキャピタル不動産株式会社
物件から
32.1
  • 東京都新宿区新宿5丁目11-30 新宿第5葉山ビル3階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩2分

創業29年、地域密着展開の不動産会社です

弊社は主に東京都・埼玉県を中心に地域密着展開営業をしております。創業29年の実績を活かし、3ヵ月以内での売却成約率は66%を誇っております。お忙しい方向けに電子契約も取り入れております。安心してお任せください。物件種別がマンションの場合、弊社は専有面積40平米以上の物件を得意としております。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 周一郎
  • 免許番号東京都知事免許(01)第111543号
リブパートナーズ株式会社
物件から
48.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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セザール新狭山の物件概要

マンション名称 セザール新狭山
所在地
埼玉県狭山市新狭山2丁目23-8 地図を見る
交通
  • 西武新宿線 / 狭山市駅 徒歩35分(約2.80km)
  • 西武新宿線 / 新狭山駅 徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

  • セザール新狭山2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/8
  • セザール新狭山2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/8
  • セザール新狭山2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/8
  • セザール新狭山3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/8
  • セザール新狭山2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/8
  • セザール新狭山3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    6/8
  • セザール新狭山3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    7/8
  • セザール新狭山3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    8/8
築年月(築年数) 2002年1月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 40戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 近藤建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月18日]

セザール新狭山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓セザール新狭山を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
セザール新狭山の参考査定価格:1,660万円 〜 2,744万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、セザール新狭山の売り時ですか?
セザール新狭山がある狭山市のマンションの価格は直近の3年間で1.94%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.50%、2年前→1年前:0.40%、1年前→今年:4.14%)
埼玉県の直近3年間の変動(4.02%)に比べ、やや低めの水準です。
セザール新狭山の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓セザール新狭山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、セザール新狭山の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
セザール新狭山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓セザール新狭山へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
セザール新狭山のアクセス情報は以下です。

【所在地】

埼玉県狭山市新狭山2丁目23-8

【最寄り駅からのアクセス情報】

西武新宿線 / 狭山市駅 徒歩35分
西武新宿線 / 新狭山駅 徒歩6分
❓セザール新狭山の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
セザール新狭山の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2002年1月(築25年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
総戸数:40戸
施工会社:近藤建設株式会社

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

セザール新狭山の物件概要を見る

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