埼玉県狭山市新狭山2丁目19-21
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
408 万円 21.6m²の部屋
〜988 万円 39.42m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】西武新宿線「新狭山」駅まで徒歩7分
1/11
【エントランス】エントランス入口です
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【周辺】いなげや新狭山駅前店まで646m、【いなげや新狭山駅前店】営業時間：9時30分～22時00分 駅近で便利なスーパー 駐車場：なし（コインパーキング有り）
3/11
【周辺】ファミリーマート新狭山二丁目店まで394m、【ファミリーマート新狭山二丁目店】24時間営業 駅から近い便利なコンビニ 駐車場：あり
4/11
【周辺】ココカラファイン ヘルスケアセイジョー新狭山店まで571m、【ココカラファイン ヘルスケアセイジョー新狭山店】営業時間：10時00分～22時00分 新狭山駅から近いドラッグストア
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【周辺】奥富小学校まで1003m、【奥富小学校】明治 7年 2月開校
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【周辺】中央中学校まで2243m、【中央中学校】駅からも近く自然も豊かでバランスのとれた学校です
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【周辺】こひつじ保育園まで706m、【こひつじ保育園】大切にしていること：子どもたちがやりたいこと、叶えたいことを叶えられるためのお手伝い
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【周辺】櫻澤内科医院まで566m、【櫻澤内科医院】循環器内科・内科一般・消化器内科・肝臓内科・小児科・予防接種等、診察：午前9時～12時、午後3時～7時。
9/11
【周辺】新狭山二郵便局まで630m、【新狭山二郵便局】営業時間9時00分～17時00分(土・日休)、取り扱い・サービス・郵便・貯金・保険・ATM。駐車3台。
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【周辺】中原公園まで325m、【中原公園】営業時間 24時間営業 犬の同伴可
11/11エクセピア新狭山の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
408万円 （19万円 / m²） 21.6m²の部屋
〜988万円 （25万円 / m²） 39.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 21.6m²の部屋の場合 | 39.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 408万円 | 988万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 39万2,040円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 42万7,040円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 371万5,027円 | 944万5,580円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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エクセピア新狭山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 4.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.63%、 2年前→1年前：1.41%、 1年前→今年：4.09% ）
埼玉県の直近3年間の変動（6.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
狭山市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセピア新狭山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 620万円 | 39.00m² | 2DK / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 795万円 | 39.00m² | 2DK / 2階 | 2023年7月 |
| 999万円 | 34.00m² | 2DK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 999万円 | 36.00m² | 2DK / 2階 | 2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 408万円 |
| 買取 | 245万円 〜 327万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.84万円 / 月 21.6m²の部屋
〜
6.29万円 / 月 39.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセピア新狭山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセピア新狭山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 36.90m² | 2DK / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 36.90m² | 2DK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 5万円 / 月 | 39.42m² | 2DK / 2階 | 2024年10月〜2026年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 39.00m² | 2DK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S・Kマンション | 1,396万円 〜 2,641万円 | 埼玉県狭山市新狭山2丁目8-6 |
1991年9月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ・カリートA | 602万円 〜 854万円 | 埼玉県狭山市大字東三ツ木40-1 |
1990年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・カリートB | 591万円 〜 806万円 | 埼玉県狭山市大字東三ツ木40-1 |
1990年6月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| 泉レジデンス | 1,270万円 〜 2,104万円 | 埼玉県狭山市大字東三ツ木201-1 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全31戸 |
| 杉浦ハイツ狭山 | 273万円 〜 991万円 | 埼玉県狭山市入間川2丁目14-7 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全25戸 |
| ジョイフル狭山 | 370万円 〜 531万円 | 埼玉県狭山市入間川2丁目8-33 |
1991年7月（築36年） 地上4階 / 全52戸 |
| アーク狭山No.1 | 285万円 〜 1,050万円 | 埼玉県狭山市入間川2丁目7-25 |
1990年6月（築37年） 地上4階 / 全46戸 |
| コスモ狭山 | 1,057万円 〜 1,899万円 | 埼玉県狭山市中央1丁目27-19 |
1992年1月（築35年） 地上5階 / 全28戸 |
| サヤマパークハイツ | 955万円 〜 1,654万円 | 埼玉県狭山市祇園19-9 |
1989年5月（築38年） 地上4階 / 全18戸 |
| センチュリー狭山第二 | 1,452万円 〜 1,981万円 | 埼玉県狭山市入間川2丁目5-26 |
1989年12月（築37年） 地上6階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション狭山第3 | 1,185万円 〜 2,568万円 | 埼玉県狭山市入間川2丁目19-38 |
1992年9月（築35年） 地上10階 / 全65戸 |
| パールフジ | 725万円 〜 1,131万円 | 埼玉県狭山市中央4丁目25-3 |
1989年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サミタス狭山マンション | 927万円 〜 1,753万円 | 埼玉県狭山市入間川2丁目4-16 |
1989年11月（築37年） 地上9階 / 全25戸 |
| 狭山サンホワイトマンション | 280万円 〜 964万円 | 埼玉県狭山市祇園17-15 |
1990年8月（築37年） 地上3階 / 全16戸 |
| キャッスルマンション狭山祇園 | 265万円 〜 496万円 | 埼玉県狭山市富士見1丁目5-3 |
1989年8月（築38年） 地上7階 / 全31戸 |
| 公栄ビル9 | 1,323万円 〜 2,285万円 | 埼玉県狭山市祇園4-62 |
1988年12月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション狭山第5 | 633万円 〜 1,172万円 | 埼玉県狭山市柏原40-10 |
1992年8月（築35年） 地上5階 / 全29戸 |
| ファミリーコーポ南台 | 1,517万円 〜 1,848万円 | 埼玉県川越市南台2丁目3-6 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アベニュー狭山 | 858万円 〜 1,133万円 | 埼玉県狭山市狭山台4丁目13-3 |
1990年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパレスマンション | 893万円 〜 1,923万円 | 埼玉県川越市南台2丁目4-6 |
1989年5月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション川越南台 | 1,421万円 〜 2,278万円 | 埼玉県川越市南台3丁目9-3 |
1991年7月（築36年） 地上6階 / 全56戸 |
| アーバンハイム寿 | 306万円 〜 497万円 | 埼玉県狭山市入間川1丁目22-10 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全38戸 |
| コスモ狭山富士見 | 1,366万円 〜 2,713万円 | 埼玉県狭山市富士見1丁目30-7 |
1991年1月（築36年） 地上10階 / 全118戸 |
| ライオンズマンション狭山第2 | 660万円 〜 1,682万円 | 埼玉県狭山市広瀬東2丁目25-11 |
1991年6月（築36年） 地上12階 / 全43戸 |
| センチュリー入曽 | 791万円 〜 1,093万円 | 埼玉県狭山市大字北入曽734-1 |
1990年7月（築37年） 地上5階 / 全43戸 |
| プロスピリティ狭山 | 406万円 〜 622万円 | 埼玉県狭山市入間川4丁目16-23 |
1990年4月（築37年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| NICライブステイツ川越南大塚 | 1,318万円 〜 2,666万円 | 埼玉県川越市南大塚2丁目13-25 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全94戸 |
| ワコーレ狭山3 | 947万円 〜 1,274万円 | 埼玉県狭山市大字北入曽818-5 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全1戸 |
| サンライズマンション狭山 | 927万円 〜 1,252万円 | 埼玉県狭山市広瀬1丁目6-7 |
1990年9月（築37年） 地上5階 / 全40戸 |
| キャッスル川越南大塚 | 1,283万円 〜 2,062万円 | 埼玉県川越市大塚1丁目4-8 |
1992年1月（築35年） 地上8階 / 全84戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセピア新狭山 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県狭山市新狭山2丁目19-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/9
2DK 2階
2/9
2DK 2階
3/9
2DK 2階
4/9
1K 3階
5/9
2DK 3階
6/9
2DK 3階
7/9
2DK 3階
8/9
2DK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 1990年9月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
埼玉県狭山市新狭山2丁目19-21【最寄り駅からのアクセス情報】
西武新宿線 / 狭山市駅 徒歩34分【建物仕様】
築年月：1990年9月(築37年)【設備・条件】
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