埼玉県狭山市大字北入曽818-5
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
944 万円 51.27m²の部屋
〜1,289 万円 54.52m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】西武新宿線「入曽」駅徒歩17分～駅周辺開発計画があり、生活環境良好なエリア
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【エントランス】お手入れの行き届いたエントランスです
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【駐車場】
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【周辺】ヤオコー北入曽店まで536m、【ヤオコー北入曽店】営業時間：9:00-22:00 食料品や日用品を販売するスーパーです。駐車場も大きく便利なスーパー。
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【周辺】セブンイレブン狭山富士見東店まで650m、【セブンイレブン狭山富士見東店】営業時間 24時間営業 軽食や飲み物をはじめ、売店で扱うさまざまな商品を用意。
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【周辺】スギ薬局北入曽店まで504m、【スギ薬局北入曽店】営業時間：10時00分～21時00分 イリソマーケットシティ内のドラッグストア 駐車場：あり
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【周辺】入間野中学校まで1075m、【入間野中学校】隣に入間野小学校があり進学後も通学も安心。周辺も緑に囲まれた落ち着いた環境です。
7/12
【周辺】入間野小学校まで750m、【入間野小学校】西武新宿線入曽駅より 徒歩17分
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【周辺】狭山中央病院まで1221m、【狭山中央病院】営業時間 09：00～17：00 西武新宿線「新所沢駅」東口下車徒歩10分
9/12
【周辺】マーケットシティ入曽まで537m、【マーケットシティ入曽】営業時間：店舗により異なる スーパー、ホームセンターなどが敷地内にある商業施設 駐車場：多数
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【周辺】入曽駅 東口まで1423m、【入曽駅 東口】車椅子対応のトイレ・入り口あり
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【周辺】セキチュー狭山北入曽店まで350m、【セキチュー狭山北入曽店】営業時間：9時00分～20時00分 イリソマーケットシティ内にあり便利な環境 駐車場：あり
12/12ワコーレ狭山3の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
944万円 （18万円 / m²） 51.27m²の部屋
〜1,289万円 （24万円 / m²） 54.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.27m²の部屋の場合 | 54.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 944万円 | 1,289万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万7,520円 | 49万1,370円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万2,520円 | 53万1,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 902万2,436円 | 1,235万5,297円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ワコーレ狭山3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 7.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.77%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：6.89% ）
埼玉県の直近3年間の変動（6.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
狭山市
埼玉県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ狭山3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 990万円 | 54.52m² | 3DK / 2階 | 2026年5月 |
| 1,100万円 | 54.52m² | 3DK / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 1,580万円 | 54.52m² | 3DK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 1,680万円 | 54.52m² | 3DK / 2階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 1,180万円 | 54.52m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 1,280万円 | 54.52m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 1,380万円 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,480万円 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 680万円 | 54.52m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 760万円 | 54.52m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 980万円 | 54.52m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 780万円 | 51.27m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 944万円 |
| 買取 | 567万円 〜 755万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.07万円 / 月 51.27m²の部屋
〜
8.5万円 / 月 54.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ狭山3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ狭山3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 51.27m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 51.27m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 7万円 / 月 | 51.27m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| センチュリー入曽 | 788万円 〜 1,105万円 | 埼玉県狭山市大字北入曽734-1 |
1990年7月（築37年） 地上5階 / 全43戸 |
| ライオンズガーデン狭山 | 893万円 〜 1,483万円 | 埼玉県狭山市大字北入曽726-1 |
1992年11月（築34年） 地上8階 / 全85戸 |
| コスモ狭山ロイヤルステージ | 1,183万円 〜 2,014万円 | 埼玉県狭山市入間川3133-1 |
1994年1月（築33年） 地上11階 / 全178戸 |
| アベニュー狭山 | 847万円 〜 1,132万円 | 埼玉県狭山市狭山台4丁目13-3 |
1990年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーアイマンション狭山 | 1,297万円 〜 2,844万円 | 埼玉県狭山市富士見2丁目2-8 |
1993年2月（築34年） 地上6階 / 全52戸 |
| コスモ狭山富士見 | 1,367万円 〜 2,768万円 | 埼玉県狭山市富士見1丁目30-7 |
1991年1月（築36年） 地上10階 / 全118戸 |
| 狭山グロリアハイツ | 400万円 〜 1,124万円 | 埼玉県狭山市中央1丁目2-5 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミール富士見 | 1,332万円 〜 1,955万円 | 埼玉県狭山市富士見1丁目19-2 |
1993年8月（築34年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンパレス | 1,123万円 〜 1,525万円 | 埼玉県狭山市中央3丁目3-25 |
1993年12月（築33年） 地上4階 / 全10戸 |
| コスモ狭山 | 1,063万円 〜 1,825万円 | 埼玉県狭山市中央1丁目27-19 |
1992年1月（築35年） 地上5階 / 全28戸 |
| ヴィラ富士見 | 1,442万円 〜 2,283万円 | 埼玉県狭山市富士見1丁目5-13 |
1993年3月（築34年） 地上10階 / 全28戸 |
| 狭山サンホワイトマンション | 281万円 〜 984万円 | 埼玉県狭山市祇園17-15 |
1990年8月（築37年） 地上3階 / 全16戸 |
| 狭山サニーコート | 1,377万円 〜 2,301万円 | 埼玉県狭山市入間川1丁目18-12 |
1993年10月（築33年） 地上7階 / 全42戸 |
| ジョイフル狭山 | 386万円 〜 565万円 | 埼玉県狭山市入間川2丁目8-33 |
1991年7月（築36年） 地上4階 / 全52戸 |
| 朝日パリオ狭山 | 1,208万円 〜 2,486万円 | 埼玉県狭山市入間川2丁目3-3 |
1993年9月（築33年） 地上12階 / 全66戸 |
| アデッソ小川 | 1,044万円 〜 1,589万円 | 埼玉県狭山市入間川3丁目2-28 |
1994年2月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーク狭山No.1 | 287万円 〜 1,077万円 | 埼玉県狭山市入間川2丁目7-25 |
1990年6月（築37年） 地上4階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション狭山第3 | 1,308万円 〜 2,887万円 | 埼玉県狭山市入間川2丁目19-38 |
1992年9月（築34年） 地上10階 / 全65戸 |
| 杉浦ハイツ狭山 | 288万円 〜 1,061万円 | 埼玉県狭山市入間川2丁目14-7 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全25戸 |
| アレイ霞野 | 1,313万円 〜 1,921万円 | 埼玉県狭山市入間川2丁目20-6 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| プロスピリティ狭山 | 410万円 〜 640万円 | 埼玉県狭山市入間川4丁目16-23 |
1990年4月（築37年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| サンクレスト武蔵藤沢 | 1,385万円 〜 2,071万円 | 埼玉県入間市大字下藤沢653-1 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビラ狭山ケ丘 | 833万円 〜 1,100万円 | 埼玉県所沢市東狭山ケ丘6丁目725-10 |
1991年8月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| アマン新狭山 | 1,676万円 〜 2,319万円 | 埼玉県狭山市大字青柳48-9 |
1991年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイプルハイツ | 1,023万円 〜 1,427万円 | 埼玉県入間市東町2丁目1-6 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション入間けやき通り | 935万円 〜 1,583万円 | 埼玉県入間市豊岡5丁目4-16 |
1992年9月（築34年） 地上8階 / 全52戸 |
| プリミテージュ新狭山 | 332万円 〜 476万円 | 埼玉県狭山市新狭山2丁目24-1 |
1992年10月（築34年） 地上4階 / 全63戸 |
| 泉レジデンス | 1,336万円 〜 2,196万円 | 埼玉県狭山市大字東三ツ木201-1 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション狭山第2 | 669万円 〜 1,618万円 | 埼玉県狭山市広瀬東2丁目25-11 |
1991年6月（築36年） 地上12階 / 全43戸 |
| ワコーレ入間2 | 1,517万円 〜 4,416万円 | 埼玉県入間市豊岡5丁目2-15 |
1990年9月（築36年） 地上6階 / 全17戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ狭山 | 834万円 〜 1,298万円 | 埼玉県狭山市富士見1丁目6-13 |
1982年12月（築44年） 地上4階 / 全22戸 |
| ワコーレ狭山2 | 922万円 〜 1,468万円 | 埼玉県狭山市入間川2丁目6-3 |
1985年7月（築42年） 地上7階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ狭山3 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県狭山市大字北入曽818-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/5
3DK 2階
2/5
2LDK 3階
3/5
3DK 3階
4/5
3R 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1992年2月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 伏見建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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