埼玉県狭山市新狭山1丁目18-7
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,452 万円 55.56m²の部屋
〜2,086 万円 66.1m²の部屋
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1,452万円 （26万円 / m²） 55.56m²の部屋
〜2,086万円 （32万円 / m²） 66.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(狭山市新狭山)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,703万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,641万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,452万円 |
| 2年後(築30年) | 96.4％ | 1,399万円 |
このマンションと、狭山市新狭山の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,452万円 (55.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 28万円 / m² |
セザール川越南大塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 9.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.52%、 2年前→1年前：-2.15%、 1年前→今年：0.68% ）
埼玉県の直近3年間の変動（5.18% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
狭山市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール川越南大塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,798万円 | 66.10m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 1,780万円 | 66.10m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 1,880万円 | 66.10m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月 |
| 1,980万円 | 66.10m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,452万円 |
| 買取 | 871万円 〜 1,161万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.38万円 / 月 55.56m²の部屋
〜
8.53万円 / 月 66.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セザール川越南大塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール川越南大塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 65.80m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーベイン川越南台公園キッズステージ | 2,213万円 〜 2,772万円 | 埼玉県川越市南台3丁目7-8 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全90戸 |
| アーベイン川越ふじみ公園キッズガーデン | 2,052万円 〜 2,699万円 | 埼玉県川越市南台3丁目4-1 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全92戸 |
| ステイツ川越南台 | 1,996万円 〜 2,726万円 | 埼玉県川越市南台3丁目7-6 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全42戸 |
| プライム川越南台 | 1,321万円 〜 2,074万円 | 埼玉県川越市南台3丁目1-21 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| ゴールドクレスト | 1,854万円 〜 2,253万円 | 埼玉県川越市南大塚2丁目17-25 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| ビレッジふじみ野 | 1,872万円 〜 2,274万円 | 埼玉県川越市南台2丁目9-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| レクセル南大塚 | 1,501万円 〜 2,039万円 | 埼玉県川越市大字大袋新田874-1 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全38戸 |
| オーベル川越・南大塚 | 1,638万円 〜 2,434万円 | 埼玉県川越市大字大袋新田770-40 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| アーベイン川越新宿キッズステージ | 1,623万円 〜 2,082万円 | 埼玉県川越市新宿町6丁目22-9 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーベイン川越新宿キッズコート | 1,885万円 〜 2,595万円 | 埼玉県川越市新宿町6丁目31-22 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全61戸 |
| アーベイン川越新宿キッズパーク | 1,404万円 〜 1,786万円 | 埼玉県川越市新宿町6丁目13-27 |
1996年5月（築29年） 地上8階 / 全58戸 |
| ライオンズプラザ新狭山 | 1,603万円 〜 2,438万円 | 埼玉県狭山市新狭山2丁目3-4 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全29戸 |
| ライオンズステーションプラザ新狭山 | 2,100万円 〜 3,699万円 | 埼玉県狭山市新狭山2丁目7-1 |
1998年9月（築27年） 地上13階 / 全94戸 |
| グリーンシティー三樹 | 1,732万円 〜 2,818万円 | 埼玉県狭山市大字東三ツ木1-1 |
1997年2月（築29年） 地上8階 / 全18戸 |
| アーバンヒルズ | 613万円 〜 995万円 | 埼玉県川越市新宿町4丁目10-25 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| クリスタルパレス川越 | 1,877万円 〜 2,421万円 | 埼玉県川越市岸町3丁目12-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス川越岸町 | 2,180万円 〜 2,734万円 | 埼玉県川越市岸町2丁目27-10 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| プラネ川越 | 3,202万円 〜 4,203万円 | 埼玉県川越市脇田本町10-18 |
1999年6月（築26年） 地上13階 / 全45戸 |
| メイツ川越岸町 | 1,535万円 〜 2,640万円 | 埼玉県川越市岸町2丁目28-4 |
1996年1月（築30年） 地上8階 / 全56戸 |
| ユアコート新狭山 | 1,721万円 〜 2,449万円 | 埼玉県狭山市新狭山2丁目21-6 |
1999年2月（築27年） 地上8階 / 全50戸 |
| セラード川越 | 3,065万円 〜 4,524万円 | 埼玉県川越市脇田本町31-19 |
1997年8月（築28年） 地上13階 / 全60戸 |
| ダイアパレス川越新河岸 | 2,080万円 〜 3,317万円 | 埼玉県川越市砂新田2丁目14-14 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全123戸 |
| ルテシア新狭山 | 1,852万円 〜 2,748万円 | 埼玉県狭山市大字東三ツ木241-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモ川越ステーションスクエア | 3,126万円 〜 5,191万円 | 埼玉県川越市脇田本町24-15 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全29戸 |
| ユアコート川越 | 3,317万円 〜 4,963万円 | 埼玉県川越市脇田本町25-21 |
1999年8月（築26年） 地上14階 / 全64戸 |
| 伊勢原五番館 | 861万円 〜 1,838万円 | 埼玉県川越市菅原町7-25 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション川越駅東 | 3,035万円 〜 4,425万円 | 埼玉県川越市菅原町7-45 |
1999年7月（築26年） 地上15階 / 全94戸 |
| インテグラル川越西B棟 | 875万円 〜 1,064万円 | 埼玉県川越市大字的場548-6 |
1996年2月（築30年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| アーベイン川越岸町キッズアベニュー | 1,666万円 〜 2,337万円 | 埼玉県川越市岸町1丁目38-1 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全53戸 |
| 三番町ハウス | 2,399万円 〜 4,076万円 | 埼玉県川越市南通町14-3 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セザール川越南大塚 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県狭山市新狭山1丁目18-7 |
| 交通 |
|
【外観】緑豊かな閑静な住宅地は子育て家族にぴったり
1/9
【周辺】いなげや川越南大塚駅前店まで495m
2/9
【周辺】ウェルパーク川越南大塚駅前店まで441m
3/9
【周辺】西松屋川越南大塚店まで708m
4/9
【周辺】狭山市立堀兼中学校まで3373m
5/9
【周辺】狭山市立堀兼小学校まで3448m
6/9
【周辺】医療法人社団清心会至聖病院まで3333m
7/9
【周辺】川越市福原市民センターまで2599m
8/9
【周辺】南大塚駅(西武 新宿線)まで484m
9/9| 築年月（築年数） | 1998年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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