ホームズマンション売却マンション査定埼玉県狭山市セザール川越南大塚

セザール川越南大塚 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県狭山市新狭山1丁目18-7

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

1,414 万円 55.56m²の部屋

2,013 万円 66.1m²の部屋

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  • 【外観】緑豊かな閑静な住宅地は子育て家族にぴったり

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    1/9
  • 【周辺】いなげや川越南大塚駅前店まで495m

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    2/9
  • 【周辺】ウェルパーク川越南大塚駅前店まで441m

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  • 【周辺】西松屋川越南大塚店まで708m

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  • 【周辺】狭山市立堀兼中学校まで3373m

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  • 【周辺】狭山市立堀兼小学校まで3448m

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    6/9
  • 【周辺】医療法人社団清心会至聖病院まで3333m

    【周辺】医療法人社団清心会至聖病院まで3333m

    7/9
  • 【周辺】川越市福原市民センターまで2599m

    【周辺】川越市福原市民センターまで2599m

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  • 【周辺】南大塚駅(西武 新宿線)まで484m

    【周辺】南大塚駅(西武 新宿線)まで484m

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セザール川越南大塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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セザール川越南大塚は売ったらいくら?参考査定価格

1,414万円 (25万円 / m²) 55.56m²の部屋

2,013万円 (30万円 / m²) 66.1m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(狭山市新狭山)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

狭山市新狭山のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,623万円 100%
築30年(2年後) 1,567万円 96.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(55.56㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,414万円
2年後(築30年) 96.5% 1,365万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、狭山市新狭山の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,414万円 (55.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 27万円 / m²

セザール川越南大塚周辺の中古マンション価格推移情報

セザール川越南大塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狭山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.81%、 2年前→1年前:-0.97%、 1年前→今年:3.74%

埼玉県の直近3年間の変動(1.90% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

狭山市

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール川越南大塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,798万円 66.10m² 3LDK / 5階 2018年6月〜2018年9月
1,780万円 66.10m² 3LDK / 5階 2018年3月〜2018年5月
1,880万円 66.10m² 3LDK / 5階 2018年2月
1,980万円 66.10m² 3LDK / 5階 2017年12月〜2018年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.56m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,414万円
買取 848万円 〜 1,131万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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セザール川越南大塚は貸したらいくら?参考賃料

6.37万円 / 月 55.56m²の部屋

8.68万円 / 月 66.1m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

セザール川越南大塚の賃料掲載履歴(5件)

セザール川越南大塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール川越南大塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 65.80m² 3LDK / 5階 2021年5月〜2021年6月
7.1万円 / 月 66.10m² 3LDK / 2階 2021年3月
7.4万円 / 月 66.10m² 3LDK / 2階 2021年1月〜2021年2月
7.5万円 / 月 66.10m² 3LDK / 2階 2020年11月〜2020年12月
7.2万円 / 月 66.10m² 3LDK / 2階 2020年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アーベイン川越南台公園キッズステージ 2,152万円 〜 2,665万円 埼玉県川越市南台3丁目7-8 1997年6月(築29年)
地上7階 / 全90戸
アーベイン川越ふじみ公園キッズガーデン 1,954万円 〜 2,541万円 埼玉県川越市南台3丁目4-1 1998年7月(築28年)
地上8階 / 全91戸
ステイツ川越南台 1,932万円 〜 2,613万円 埼玉県川越市南台3丁目7-6 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全42戸
プライム川越南台 1,292万円 〜 2,000万円 埼玉県川越市南台3丁目1-21 1996年5月(築30年)
地上7階 / 全18戸
ゴールドクレスト 1,672万円 〜 2,007万円 埼玉県川越市南大塚2丁目17-25 1996年2月(築30年)
地上4階 / 全20戸
ビレッジふじみ野 1,697万円 〜 2,037万円 埼玉県川越市南台2丁目9-4 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全12戸
レクセル南大塚 1,435万円 〜 1,933万円 埼玉県川越市大字大袋新田874-1 1996年2月(築30年)
地上6階 / 全38戸
オーベル川越・南大塚 1,550万円 〜 2,276万円 埼玉県川越市大字大袋新田770-40 1998年5月(築28年)
地上6階 / 全34戸
アーベイン川越新宿キッズステージ 1,621万円 〜 2,101万円 埼玉県川越市新宿町6丁目22-9 1996年4月(築30年)
地上8階 / 全 - 戸
アーベイン川越新宿キッズコート 1,859万円 〜 2,583万円 埼玉県川越市新宿町6丁目31-22 1997年11月(築28年)
地上7階 / 全61戸
アーベイン川越新宿キッズパーク 1,400万円 〜 1,798万円 埼玉県川越市新宿町6丁目13-27 1996年5月(築30年)
地上8階 / 全58戸
ライオンズプラザ新狭山 1,628万円 〜 2,515万円 埼玉県狭山市新狭山2丁目3-4 1997年2月(築29年)
地上7階 / 全29戸
ライオンズステーションプラザ新狭山 1,980万円 〜 3,549万円 埼玉県狭山市新狭山2丁目7-1 1998年9月(築28年)
地上13階 / 全94戸
グリーンシティー三樹 1,830万円 〜 3,021万円 埼玉県狭山市大字東三ツ木1-1 1997年2月(築29年)
地上8階 / 全18戸
アーバンヒルズ 614万円 〜 1,005万円 埼玉県川越市新宿町4丁目10-25 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全18戸
クリスタルパレス川越 1,878万円 〜 2,447万円 埼玉県川越市岸町3丁目12-1 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全12戸
ダイアパレス川越岸町 2,008万円 〜 2,510万円 埼玉県川越市岸町2丁目27-10 1998年2月(築28年)
地上6階 / 全31戸
プラネ川越 2,995万円 〜 3,973万円 埼玉県川越市脇田本町10-18 1999年6月(築27年)
地上13階 / 全45戸
メイツ川越岸町 1,410万円 〜 2,317万円 埼玉県川越市岸町2丁目28-4 1996年1月(築30年)
地上8階 / 全56戸
ユアコート新狭山 1,594万円 〜 2,236万円 埼玉県狭山市新狭山2丁目21-6 1999年2月(築27年)
地上8階 / 全50戸
セラード川越 2,796万円 〜 4,172万円 埼玉県川越市脇田本町31-19 1997年7月(築29年)
地上13階 / 全 - 戸
ダイアパレス川越新河岸 2,089万円 〜 3,320万円 埼玉県川越市砂新田2丁目14-14 1997年9月(築29年)
地上8階 / 全123戸
ルテシア新狭山 1,982万円 〜 2,973万円 埼玉県狭山市大字東三ツ木241-1 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
コスモ川越ステーションスクエア 3,112万円 〜 5,224万円 埼玉県川越市脇田本町24-15 1997年5月(築29年)
地上8階 / 全29戸
ユアコート川越 3,314万円 〜 5,009万円 埼玉県川越市脇田本町25-21 1999年8月(築27年)
地上14階 / 全64戸
伊勢原五番館 859万円 〜 1,852万円 埼玉県川越市菅原町7-25 1999年3月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
ライオンズマンション川越駅東 3,041万円 〜 4,481万円 埼玉県川越市菅原町7-45 1999年7月(築27年)
地上15階 / 全94戸
インテグラル川越西B棟 835万円 〜 1,035万円 埼玉県川越市大字的場548-6 1996年2月(築30年)
地上3階 / 全 - 戸
アーベイン川越岸町キッズアベニュー 1,660万円 〜 2,354万円 埼玉県川越市岸町1丁目38-1 1999年1月(築27年)
地上8階 / 全53戸
三番町ハウス 2,394万円 〜 4,111万円 埼玉県川越市南通町14-3 1997年4月(築29年)
地上4階 / 全9戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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セザール川越南大塚の売却に強い不動産会社 4社

セザール川越南大塚の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

セザール川越南大塚から近い順に表示しています

センチュリー21安藤建設
物件から
5.2
  • 埼玉県狭山市富士見1丁目11-1富士見ビル1F
  • 西武新宿線 狭山市駅 徒歩5分

「より早く・より高く・より安全に」

お客様の大切な不動産を「より早く・より高く・より安全に」をモットーにご売却のお手伝いさせていただきます。売却スペシャリストの私たちにお任せください。
建物内の不要な家具・荷物・ゴミ等の処分、建物解体工事、土地の雑草除去等、全てお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 宴
  • 免許番号埼玉県知事(4)第21637号
センチュリー21ハウスウェル
物件から
14.6
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩17分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(5)第20300号
さくらキャピタル不動産株式会社
物件から
31.3
  • 東京都新宿区新宿5丁目11-30 新宿第5葉山ビル3階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩2分

創業28年、地域密着展開の不動産会社です

弊社は主に東京都・埼玉県を中心に地域密着展開営業をしております。創業28年の実績を活かし、3ヵ月以内での売却成約率は66%を誇っております。お忙しい方向けに電子契約も取り入れております。安心してお任せください。物件種別がマンションの場合、弊社は専有面積40平米以上の物件を得意としております。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 周一郎
  • 免許番号東京都知事免許(01)第111543号
リブパートナーズ株式会社
物件から
45.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

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  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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セザール川越南大塚の物件概要

マンション名称 セザール川越南大塚
所在地
埼玉県狭山市新狭山1丁目18-7 地図を見る
交通
  • 西武新宿線 / 新狭山駅 徒歩36分(約2.88km)
  • 西武新宿線 / 南大塚駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • セザール川越南大塚3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/4
  • セザール川越南大塚3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/4
  • セザール川越南大塚3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/4
  • セザール川越南大塚3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    4/4
築年月(築年数) 1998年1月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 56戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓セザール川越南大塚を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、セザール川越南大塚の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
セザール川越南大塚に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、セザール川越南大塚の売り時ですか?
セザール川越南大塚がある狭山市のマンションの価格は直近の3年間で7.67%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.81%、2年前→1年前:-0.97%、1年前→今年:3.74%)
埼玉県の直近3年間の変動(1.90%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年9月9日

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