ホームズマンション売却マンション査定埼玉県狭山市アリュージュ新狭山

アリュージュ新狭山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県狭山市大字上奥富75-6

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

1,640 万円 67.32m²の部屋

2,432 万円 75.73m²の部屋

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    1/12
  • 【エントランス】落ち着いた雰囲気のエントランスです。

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  • 【駐車場】敷地内の駐車場(空き状況はご確認ください)

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  • 【周辺】業務スーパー新狭山店まで516m

    【周辺】業務スーパー新狭山店まで516m

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  • 【周辺】ファミリーマート新狭山二丁目店まで719m

    【周辺】ファミリーマート新狭山二丁目店まで719m

    5/12
  • 【周辺】ココカラファイン ヘルスケアセイジョー新狭山店まで865m

    【周辺】ココカラファイン ヘルスケアセイジョー新狭山店まで865m

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  • 【周辺】中央中学校まで2002m

    【周辺】中央中学校まで2002m

    7/12
  • 【周辺】奥富小学校まで985m

    【周辺】奥富小学校まで985m

    8/12
  • 【周辺】新狭山保育所まで247m

    【周辺】新狭山保育所まで247m

    9/12
  • 【周辺】新狭山駅前郵便局まで991m

    【周辺】新狭山駅前郵便局まで991m

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  • 【周辺】中原公園まで596m

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  • 【周辺】ピーシーデポ スマートライフ 狭山店 まで782m

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アリュージュ新狭山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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狭山市駅西武新宿線
99

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アリュージュ新狭山は売ったらいくら?参考査定価格

1,640万円 (24万円 / m²) 67.32m²の部屋

2,432万円 (32万円 / m²) 75.73m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(狭山市大字上奥富)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

狭山市大字上奥富のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 2,185万円 100%
築25年(5年後) 2,015万円 92.2%
築30年(10年後) 1,845万円 84.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(67.32㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 1,640万円
5年後(築25年) 92.2% 1,512万円
10年後(築30年) 84.4% 1,384万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、狭山市大字上奥富の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,640万円 (67.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 31万円 / m²

アリュージュ新狭山周辺の中古マンション価格推移情報

アリュージュ新狭山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狭山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 7.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.81%、 2年前→1年前:-0.97%、 1年前→今年:3.74%

埼玉県の直近3年間の変動(1.90% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

狭山市

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴(30件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアリュージュ新狭山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,080万円 73.12m² 3LDK / 2階 2025年1月〜2025年3月
2,180万円 73.12m² 3LDK / 2階 2024年12月
1,880万円 75.00m² 3LDK / 1階 2024年4月〜2024年8月
1,980万円 75.00m² 3LDK / 5階 2024年4月〜2024年5月
1,980万円 75.00m² 3LDK / 1階 2023年11月〜2024年3月
2,250万円 75.00m² 3LDK / 5階 2024年2月〜2024年3月
2,380万円 75.00m² 3LDK / 5階 2024年1月
2,080万円 75.00m² 3LDK / 1階 2023年8月〜2023年10月
2,380万円 73.00m² 3LDK / 4階 2023年9月〜2023年10月
2,480万円 73.00m² 3LDK / 4階 2023年6月〜2023年8月
1,980万円 75.00m² 3LDK / 1階 2023年5月〜2023年7月
2,680万円 73.00m² 3LDK / 4階 2023年5月
1,580万円 73.00m² 3LDK / 4階 2022年9月〜2022年10月
1,780万円 73.00m² 3LDK / 4階 2022年8月
1,899万円 73.12m² 3LDK / 3階 2018年12月
1,899万円 73.12m² 3LDK / 3階 2018年7月〜2018年10月
1,500万円 75.73m² 3LDK / 1階 2018年3月〜2018年4月
1,550万円 75.73m² 3LDK / 1階 2017年10月〜2018年2月
1,500万円 75.73m² 3LDK / 1階 2017年6月〜2017年9月
1,880万円 75.73m² 3LDK / 4階 2017年7月〜2017年9月
1,180万円 67.32m² 3LDK / 2階 2015年8月〜2015年9月
1,580万円 67.32m² 3LDK / 4階 2013年6月〜2013年11月
1,480万円 69.57m² 3LDK / 3階 2012年8月〜2012年9月
1,490万円 73.12m² 3LDK / 1階 2012年3月〜2012年5月
1,880万円 75.73m² 3LDK / 5階 2011年3月
1,580万円 75.73m² 3LDK / 4階 2010年8月
1,680万円 75.73m² 3LDK / 4階 2010年6月〜2010年7月
1,280万円 67.32m² 3LDK / 5階 2010年5月〜2010年6月
1,780万円 75.73m² 3LDK / 5階 2009年9月〜2009年10月
1,780万円 73.73m² 3LDK / 5階 2009年6月〜2009年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.32m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,640万円
買取 984万円 〜 1,312万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アリュージュ新狭山は貸したらいくら?参考賃料

8.18万円 / 月 67.32m²の部屋

10.55万円 / 月 75.73m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アリュージュ新狭山の賃料掲載履歴(8件)

アリュージュ新狭山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアリュージュ新狭山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 67.00m² 2LDK / 3階 2023年6月
9.6万円 / 月 67.00m² 2LDK / 3階 2023年5月
8.9万円 / 月 73.12m² 3LDK / 3階 2020年9月〜2020年10月
8.9万円 / 月 73.12m² 3LDK / 3階 2016年12月〜2017年1月
8.9万円 / 月 73.12m² 3LDK / 3階 2015年9月〜2015年11月
9.6万円 / 月 73.12m² 3LDK / 3階 2011年3月〜2011年7月
9.5万円 / 月 73.12m² 3LDK / 4階 2011年4月〜2011年5月
8.5万円 / 月 73.12m² 3LDK / 1階 2009年4月〜2009年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パテラ狭山 127万円 〜 2,508万円 埼玉県狭山市入間川3丁目2-32 2006年8月(築20年)
地上7階 / 全19戸
エクセレント狭山 1,475万円 〜 2,643万円 埼玉県狭山市富士見1丁目5-12 2007年12月(築18年)
地上8階 / 全19戸
狭山ヴィラマンション 786万円 〜 2,045万円 埼玉県狭山市祇園1-12 2005年2月(築21年)
地上5階 / 全24戸
ブリエスクエア狭山市駅前 2,020万円 〜 4,575万円 埼玉県狭山市入間川1丁目6-2 2005年9月(築21年)
地上14階 / 全78戸
センチュリー狭山入間川 1,503万円 〜 2,307万円 埼玉県狭山市入間川3丁目33-6 2006年4月(築20年)
地上8階 / 全33戸
グランシアタワー狭山 2,759万円 〜 4,165万円 埼玉県狭山市入間川3丁目3-13 2007年7月(築19年)
地上14階 / 全29戸
ステラコート狭山 1,939万円 〜 3,103万円 埼玉県狭山市入間川3丁目8-22 2008年1月(築18年)
地上11階 / 全40戸
狭山ダイヤモンドマンション 1,687万円 〜 2,731万円 埼玉県狭山市入間川3丁目27-32 2006年7月(築20年)
地上7階 / 全40戸
コンファーレ狭山中央 1,641万円 〜 2,781万円 埼玉県狭山市中央4丁目16-10 2007年7月(築19年)
地上6階 / 全54戸
サンクレイドル狭山入間川 1,289万円 〜 2,310万円 埼玉県狭山市入間川4丁目4-1 2006年2月(築20年)
地上10階 / 全59戸
サンクレイドル川越南大塚フォレスタ 1,608万円 〜 2,641万円 埼玉県川越市大字大袋新田783-1 2004年6月(築22年)
地上8階 / 全42戸
エコヴィレッジ川越南台 2,404万円 〜 2,902万円 埼玉県川越市南台2丁目3-5 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全30戸
リヴェール 1,145万円 〜 1,895万円 埼玉県川越市大塚新町63-4 2005年3月(築21年)
地上7階 / 全43戸
サンライズ 627万円 〜 1,116万円 埼玉県入間市向陽台1丁目160-17 2005年12月(築20年)
地上5階 / 全30戸
レーベンハイム入間プライムアヴェニュー 1,840万円 〜 3,149万円 埼玉県入間市豊岡1丁目4-7 2005年2月(築21年)
地上14階 / 全83戸
クレアメゾン入間 1,862万円 〜 2,931万円 埼玉県入間市豊岡1丁目4-17 2006年7月(築20年)
地上12階 / 全69戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アリュージュ新狭山の売却に強い不動産会社 8社

アリュージュ新狭山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アリュージュ新狭山から近い順に表示しています

センチュリー21安藤建設
物件から
2.3
  • 埼玉県狭山市富士見1丁目11-1富士見ビル1F
  • 西武新宿線 狭山市駅 徒歩5分

「より早く・より高く・より安全に」

お客様の大切な不動産を「より早く・より高く・より安全に」をモットーにご売却のお手伝いさせていただきます。売却スペシャリストの私たちにお任せください。
建物内の不要な家具・荷物・ゴミ等の処分、建物解体工事、土地の雑草除去等、全てお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 宴
  • 免許番号埼玉県知事(4)第21637号
おうちの仲介+ 入間営業所 株式会社アークレスト 入間営業所
物件から
5.1
  • 埼玉県入間市豊岡1丁目5-34 2F
  • 西武池袋線 入間市駅 徒歩7分

西武沿線での年間取引1000件以上

おうちの仲介+では、西武線、武蔵野線で7店舗。年間1000件以上の取引数がございます。入間営業所では西武沿線を中心とし、不動産売却に特化して営業しております。多数の実績から自信のある査定をさせていただきます。地元に強いスタッフが、お客様の大切な資産を責任をもってご成約までお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者石崎 順作
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009204号
ハウスドゥ 上福岡 GLOBAL HOLDINGS株式会社
物件から
7.6
  • 埼玉県ふじみ野市霞ケ丘1丁目2-27 1F
  • 東武東上線 上福岡駅 徒歩2分

高く、早く売るなら、お任せください!!

埼玉県全域を中心にグループ500店舗超のネットワークを使い早期ご売却に向けてサポートさせて頂きます。お客様のご希望に沿い最良で確実な売却プランを提案致します。お客様が安心してご相談いただけるよう不動産会社のイメージにある堅苦しい事務所ではなく、落ち着けるカフェ風な店内です。お気軽にご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者荻島 博
  • 免許番号埼玉県知事(03)第022701号
株式会社ランド・ワン
物件から
9.6
  • 埼玉県所沢市元町28‐9 フォ‐ラスタワ‐所沢 1階
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩12分
  • 西武池袋線 西所沢駅 徒歩13分

売却成功の近道は適正価格を知ることです。

大切な資産だから高く売りたい!!安全な取引を行うことはプロとして当たり前。情報社会の中、売却が長期化することで購入検討者様にマイナスなイメージをもたれてしまい、「適正価格でもなかなか売れない」ということにもなりかねません。ランド・ワンに任せて良かったと喜んでいただけるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山下 貴
  • 免許番号埼玉県知事(3)第22729号
おうちの仲介+ 所沢営業所 株式会社アークレスト 所沢営業所
物件から
9.8
  • 埼玉県所沢市御幸町1-16
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩8分
  • 西武新宿線 所沢駅 徒歩8分

年1500件以上の査定実績!売却に強い!

埼玉県・東京都の物件に強みを持つ、地元密着型の不動産会社です。豊富なネットワークと知識で、売却・購入をサポート。安心・信頼を大切に、親身な対応をお約束します。不動産売却はおうちの仲介+アークレスト所沢営業所にお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者石崎 順作
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009204号
センチュリー21ハウスウェル
物件から
17.7
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩17分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(5)第20300号
リブパートナーズ株式会社
物件から
48.4
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社HI’s
物件から
379.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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アリュージュ新狭山の物件概要

マンション名称 アリュージュ新狭山
所在地
埼玉県狭山市大字上奥富75-6 地図を見る
交通
  • 西武新宿線 / 狭山市駅 徒歩30分(約2.40km)
  • 西武新宿線 / 新狭山駅 徒歩11分(約880m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アリュージュ新狭山3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/6
  • アリュージュ新狭山3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/6
  • アリュージュ新狭山3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/6
  • アリュージュ新狭山3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/6
  • アリュージュ新狭山3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/6
  • アリュージュ新狭山3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/6
築年月(築年数) 2006年2月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 32戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アリュージュ新狭山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アリュージュ新狭山の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
アリュージュ新狭山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アリュージュ新狭山の売り時ですか?
アリュージュ新狭山がある狭山市のマンションの価格は直近の3年間で7.67%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.81%、2年前→1年前:-0.97%、1年前→今年:3.74%)
埼玉県の直近3年間の変動(1.90%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年9月9日

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