大阪府貝塚市新町10-12
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,180 万円 66.21m²の部屋
〜1,563 万円 72.21m²の部屋
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1,180万円 （18万円 / m²） 66.21m²の部屋
〜1,563万円 （22万円 / m²） 72.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.21m²の部屋の場合 | 72.21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,180万円 | 1,563万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万5,400円 | 58万1,790円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万5,400円 | 62万1,790円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,130万862円 | 1,500万4,657円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ロイヤル貝塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
貝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
貝塚市のマンションの価格は直近の3年間で -2.02%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.94%、 2年前→1年前：-3.11%、 1年前→今年：0.18% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.28% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
貝塚市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル貝塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 71.76m² | 3LDK / 1階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 1,200万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,280万円 | 71.76m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,250万円 | 72.21m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,180万円 |
| 買取 | 708万円 〜 944万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.63万円 / 月 66.21m²の部屋
〜
9.5万円 / 月 72.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤル貝塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル貝塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 8万円 / 月 | 66.21m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 66.21m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 7万円 / 月 | 71.76m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・ミュー貝塚 | 1,099万円 〜 1,621万円 | 大阪府貝塚市新町10-7 |
1992年1月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユニライフ貝塚 | 1,162万円 〜 1,880万円 | 大阪府貝塚市南町32-2 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全42戸 |
| メゾンドールS・K | 1,010万円 〜 1,494万円 | 大阪府貝塚市加神1丁目6-29 |
1993年8月（築33年） 地上5階 / 全23戸 |
| アートヴィレッジ | 328万円 〜 1,061万円 | 大阪府貝塚市畠中1丁目3-7 |
1992年9月（築34年） 地上5階 / 全32戸 |
| コスタミラにしきのはま3番館 | 958万円 〜 1,774万円 | 大阪府貝塚市二色2丁目5-3 |
1993年3月（築34年） 地上15階 / 全63戸 |
| コスタミラにしきのはま4番館 | 861万円 〜 1,456万円 | 大阪府貝塚市二色2丁目5-4 |
1992年3月（築35年） 地上11階 / 全108戸 |
| コンフォート | 1,093万円 〜 1,349万円 | 大阪府貝塚市畠中1丁目19-8 |
1993年6月（築33年） 地上6階 / 全12戸 |
| コスタミラにしきのはま5番館 | 657万円 〜 1,892万円 | 大阪府貝塚市二色2丁目5-5 |
1993年3月（築34年） 地上8階 / 全72戸 |
| コスタミラにしきのはま1番館 | 1,090万円 〜 1,465万円 | 大阪府貝塚市二色2丁目6-1 |
1992年12月（築34年） 地上10階 / 全64戸 |
| サウスベイヴィラ | 1,037万円 〜 2,715万円 | 大阪府貝塚市福田20-1 |
1993年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユニライフ貝塚2 | 699万円 〜 1,083万円 | 大阪府貝塚市堀3丁目27-8 |
1993年12月（築33年） 地上8階 / 全56戸 |
| エルベコート二色の浜5棟 | 676万円 〜 908万円 | 大阪府貝塚市二色2丁目12-5 |
1993年5月（築33年） 地上5階 / 全25戸 |
| エルベコート二色の浜2棟 | 591万円 〜 753万円 | 大阪府貝塚市二色2丁目12-2 |
1993年2月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルベコート二色の浜4棟 | 616万円 〜 1,043万円 | 大阪府貝塚市二色2丁目12-4 |
1992年3月（築35年） 地上14階 / 全54戸 |
| エルベコート二色の浜1棟 | 591万円 〜 932万円 | 大阪府貝塚市二色2丁目12-1 |
1992年2月（築35年） 地上14階 / 全168戸 |
| ピュアコートU | 701万円 〜 1,817万円 | 大阪府貝塚市澤1101-1 |
1991年3月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ノゥブルヒル二色 | 893万円 〜 1,387万円 | 大阪府貝塚市澤1356-5 |
1990年6月（築36年） 地上7階 / 全27戸 |
| エクセル赤松 | 780万円 〜 1,276万円 | 大阪府貝塚市新井233-1 |
1990年1月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ二色 | 899万円 〜 1,210万円 | 大阪府貝塚市澤741-1 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全28戸 |
| シャルマンフジ貝塚 | 993万円 〜 1,702万円 | 大阪府貝塚市小瀬527-2 |
1991年2月（築36年） 地上7階 / 全47戸 |
| ドミールタチバナ橋本 | 1,274万円 〜 1,975万円 | 大阪府貝塚市橋本35-1 |
1993年1月（築34年） 地上7階 / 全33戸 |
| シャルマンフジ南上町 | 360万円 〜 484万円 | 大阪府岸和田市南上町2丁目4-25 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| プレステージフジ東貝塚壱番館 | 1,074万円 〜 1,527万円 | 大阪府貝塚市半田2丁目3-24 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイン | 1,246万円 〜 1,688万円 | 大阪府岸和田市南上町2丁目20-3 |
1993年3月（築34年） 地上6階 / 全34戸 |
| AXISフローラハイツ泉佐野二番館 | 772万円 〜 1,173万円 | 大阪府泉佐野市鶴原4丁目2-3 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全15戸 |
| ソレイユ岸和田弐番館 | 1,266万円 〜 2,049万円 | 大阪府岸和田市土生町2丁目14-19 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| TOWAシティホームズ泉佐野 | 751万円 〜 982万円 | 大阪府泉佐野市鶴原2004-2 |
1992年2月（築35年） 地上7階 / 全23戸 |
| ハイツ中の浜 | 282万円 〜 420万円 | 大阪府岸和田市中之浜町5-1 |
1990年5月（築36年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラフィーネ泉佐野 | 670万円 〜 1,303万円 | 大阪府泉佐野市鶴原1833-4 |
1992年8月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーク岸和田 | 1,304万円 〜 1,985万円 | 大阪府岸和田市土生町2丁目17-1 |
1993年10月（築33年） 地上4階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤル貝塚 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府貝塚市新町10-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 3階
2/4
2LDK 4階
3/4
3LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 1992年1月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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