この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都杉並区上高井戸3丁目1-37
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,753 万円 20.14m²の部屋
〜2,407 万円 23.84m²の部屋
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不動産売却専門のプロ集団です♪
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不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい!
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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また毎月1回無料で公認会計士による不動産税務・相続相談会を実施しております。
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ご売却相談を主とし、優れたサービスを提供
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不動産歴20年の専門スタッフが対応します
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BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
JR中央線三鷹駅北口の武蔵野警察署向い「シャーメゾンショップ」の看板が目印の不動産屋です。賃貸しかやってないと思われているかもしれないですが、売却のご相談や、不動産全般のご相談もおおくいただいております。すぐではないなどでも、お気軽にご相談いただき末長いお付き合いが出来ればと考えております
全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
■お客様の不安や疑問を全て解消すること。
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これらを常に心がけ行動してまいります。
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
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宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
中古不動産専門のスペシャリスト
地域特化による、地場のネットワークを生かしたスピーディーな売却が可能です。
弊社はリノベーション工事業者でもあり、複数の中古購入希望者にダイレクトで新着物件を紹介しております。
紹介やポータルサイトに頼るだけでなく、イベント開催も行い、オフラインの集客活動にも力を入れております。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
「そのまま売却」で売却物件をお預かり♪
【朗報】築古物件のご売却のお客様!
都内にはリノベ前の物件が不足しています。
リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
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リノベご検討中の方へ直接ご売却予定の物件をご紹介しています。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
私たちは売却に特化した不動産会社です
人生をより豊かにする不動産売却を
人は大きな岐路に立った時、大きなものを動かす時、不安を持つのかもしれません。
特に不動産はその最たる例ではないでしょうか。
そんな時、相談できる人はいますでしょうか。
我々はそのような不動産に関するあらゆる不安の解決に、お客様と一緒にその問題に対峙していく会社です。
売買取引経験が豊富なスタッフ達がご対応
あらゆる不動産に関して、お客様のご希望を第一に考えプロとして最適なご提案をさせていただきます。不動産売却でのお客様の不安や疑問を解決し、安心して大切なご資産を売却できるようにお手伝いいたします。税金、諸費用、ローンなど、不動産に関するどんな些細なことでもご相談ください。真心で対応させていただきます!
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
51社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,753万円20.14m²の部屋87万円 / m²
〜2,407万円23.84m²の部屋101万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(杉並区上高井戸)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (杉並区上高井戸 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,837万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,769万円 | 96.3% |
築15年(10年後) | 1,701万円 | 92.6% |
築20年(15年後) | 1,633万円 | 88.9% |
築25年(20年後) | 1,565万円 | 85.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,753万円 | 100% |
5年後(築10年) | 1,688万円 | 96.3% |
10年後(築15年) | 1,623万円 | 92.6% |
15年後(築20年) | 1,559万円 | 88.9% |
20年後(築25年) | 1,494万円 | 85.2% |
このマンションと、杉並区上高井戸の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,753万円 (20.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
87万円 / m² | 92万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,753万円 |
買取 | 1,052万円 〜 1,403万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.03万円20.14m²の部屋
〜10.6万円23.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
KAMIKITATERRACEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKAMIKITATERRACEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.1万円 / 月 | 20.14m² | 1R / 4階 | 2024年10月 |
8.1万円 / 月 | 20.14m² | 1R / 3階 | 2024年10月 |
8.8万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
9.3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
8.9万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8.6万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8.8万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2023年12月 |
8.5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
7.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月 |
8.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年6月 |
8.1万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2022年11月〜2023年3月 |
8.1万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
7.9万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
7.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
8.2万円 / 月 | 22.24m² | 1R / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
7.3万円 / 月 | 20.14m² | 1R / 1階 | 2021年10月〜2022年2月 |
8.2万円 / 月 | 20.14m² | 1R / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
KAMIKITATERRACE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | KAMIKITATERRACE |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区上高井戸3丁目1-37 |
交通 |
|
【外観】物件画像
【エントランス】
【周辺】八幡山駅(京王線) 徒歩12分。 950m
【周辺】桜上水駅(京王線) 徒歩16分。 1240m
【周辺】浜田山駅(京王 井の頭線) 徒歩23分。 1780m
築年月(築年数) | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オール電化、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウェルスクエアイズム上北沢 | 1,803万円 〜 4,212万円 | 東京都世田谷区上北沢5丁目4-5 |
2021年8月(築4年) 地上4階 / 全18戸 |
ヴィクトワール | 3,719万円 〜 4,670万円 | 東京都世田谷区上北沢5丁目7-2 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全10戸 |
コルティーレ上北沢 | 2,090万円 〜 3,478万円 | 東京都世田谷区上北沢5丁目33-21 |
2019年8月(築6年) 地上4階 / 全31戸 |
Mahoroba | 2,916万円 〜 4,441万円 | 東京都杉並区下高井戸4丁目7-15 |
2020年12月(築4年) 地上5階 / 全5戸 |
コンフォリア桜上水 | 2,215万円 〜 4,591万円 | 東京都杉並区下高井戸4丁目6-4 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全130戸 |
グランデュオ八幡山 | 1,352万円 〜 2,303万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目5 |
2020年4月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ARKMARK上北沢 | 2,085万円 〜 5,380万円 | 東京都世田谷区上北沢5丁目44-11 |
2020年8月(築5年) 地上7階 / 全53戸 |
AIFLAT桜上水 | 2,193万円 〜 4,116万円 | 東京都杉並区下高井戸1丁目31-2 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全34戸 |
CleyeraROKA | 2,212万円 〜 2,602万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目17-14 |
2020年7月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
インテルノ芦花 | 2,281万円 〜 3,654万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目17-13 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
UPGレジデンス芦花公園 | 2,203万円 〜 4,908万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目22-17 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナグラン浜田山 | 7,982万円 〜 9,124万円 | 東京都杉並区高井戸東1丁目27-5 |
2018年12月(築6年) 地上4階 / 全32戸 |
ヴァースクレイシア芦花公園ウエスト | 2,561万円 〜 4,213万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目30-9 |
2018年11月(築7年) 地上8階 / 全20戸 |
trias120 | 1,771万円 〜 2,279万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目20-6 |
2020年10月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド杉並高井戸サウス | 6,441万円 〜 7,476万円 | 東京都杉並区上高井戸2丁目8-20 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
trias192 | 2,254万円 〜 2,648万円 | 東京都世田谷区北烏山1丁目9-2 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア桜上水スカイガーデン | 2,780万円 〜 5,337万円 | 東京都杉並区下高井戸1丁目17-21 |
2021年5月(築4年) 地上5階 / 全41戸 |
シャルフィ | 2,422万円 〜 4,442万円 | 東京都世田谷区南烏山3丁目19-23 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アジールコート桜上水 | 2,187万円 〜 4,394万円 | 東京都杉並区下高井戸1丁目17-17 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Y.Hale | 2,187万円 〜 3,727万円 | 東京都杉並区下高井戸2丁目5-1 |
2020年9月(築5年) 地上5階 / 全27戸 |
ハーモニー | 2,183万円 〜 2,795万円 | 東京都世田谷区赤堤5丁目33-4 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディアレイシャス高井戸 | 2,494万円 〜 4,669万円 | 東京都杉並区高井戸東3丁目28-5 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SOPHIAS高井戸 | 1,853万円 〜 2,115万円 | 東京都杉並区高井戸東3丁目28 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーラ・ヒルズ千歳烏山 | 2,160万円 〜 3,585万円 | 東京都世田谷区南烏山5丁目1-8 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全44戸 |
グローリオシェルト永福町 | 2,648万円 〜 4,094万円 | 東京都杉並区永福3丁目47-4 |
2021年12月(築3年) 地上4階 / 全20戸 |
リファイズジーベック西永福 | 2,610万円 〜 3,372万円 | 東京都杉並区大宮2丁目6 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CuoreF | 2,156万円 〜 3,588万円 | 東京都杉並区下高井戸1丁目2-9 |
2019年4月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ソヨカゼテラス永福町 | 2,660万円 〜 5,794万円 | 東京都杉並区永福2丁目54-12 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全29戸 |
アンベリール永福町駅前 | 2,704万円 〜 3,605万円 | 東京都杉並区永福2丁目49-10 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルミエール高井戸 | 2,562万円 〜 5,970万円 | 東京都杉並区高井戸西2丁目13 |
2019年12月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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